商场地下***收费

文章阐述了关于商场***物业费怎么收费，以及商场地下***收费的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、地下车库物业费收取标准
• 2、车库物业费都包括什么
• 3、车库收取物业费合理吗
• 4、车库物业费怎么收费
• 5、车库物业费和住宅物业费一样吗?

地下***物业费收取标准

法律上并没对地下车位管理费收费标准作出明细，但一般在50～120元/月比较正常，车位管理费包含设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等，各个小区地下***建造和设备档次不一，车位管理费不尽相同。

法律分析：物业管理区域内的地上停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

地下室一般按业主的产权面积收取物业费，包括实际居住面积和共享面积。物业按照***指导价格的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费单价乘以12个月为一年的物业管理费。***需要交物业费。

***物业费都包括什么

***物业费都包括什么管理费 ***物业费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

***物业管理费主要支出有以下几种：负责管理***人员的工资***；维护***公共区域的材料、耗材等支出费用；***水电费；办公用品；税费等等。此费用根据地域的不同也会有所不同，具体可询问小区的物业公司。

包括清洁工具、劳保用品、清洁换位、垃圾外运、化粪池清掏等）；物业管理区域绿化养护费用。（包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等）；物业管理区域秩序维护费用。（包括安全管理人员费用、安全器械装备费等）；办公费用。

***收取物业费合理吗

为什么不合理？当然合理。买了地下车位，收的60块钱的管理费并不仅仅是管理你的车位。小区之所以有物业有管理费的产生，就是因为这些物业能帮助我们管理到一些平常对于我们生活可能没有在意的细节东西。

一般是分开 收取，因为很多拥有房屋的人并未同时拥有***，若全部整体收对无***的业主有失公平。***物业管理费主要支出为：负责管理***人员的工资***；维护***公共区域的材料、耗材等支出费用；***水电费；办公用品；税费；等等。此费用根据地域的不同，一般为：50-200元/月/***。

***是可以收物管费的，不可以***不交。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定，应该按照约定来履行。如果合约中能够没有明确约定，则根据民法权利义务对等原则，业主享有地下停车位的所有权，享受物业公司提供的服务，则是需要支付相关的费用的。

这个也需要缴纳物业费。因为你的车辆停在***的话，那么也相当于物业服务的你。所以缴纳物业费这是理所应当的事情。

***物业费怎么收费

1、法律分析：***不需要交物业管理费。 物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。法律依据：《物业服务收费管理实施办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

2、四级收费标准：0.35元/月/平方米（已包含税、费）等。普通住宅物业公共服务费按房屋产权建筑面积计收。已办理房屋权属证书的，以房屋权属证书载明的房屋建筑面积计收；未办理房屋权属证书的，按房屋买卖合同载明的房屋建筑面积计收。

3、不应该收物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

4、物价局规定 对此执法人员指出，根据柳州市物价局《关于印发〈柳州市住宅小区车辆停车收费指导标准〉的通知》（柳价格〔2014〕101号）规定：“业主在自己拥有使用权的车位（***）内停车仅交纳车位物业费，不用再缴纳车辆停放服务费。车位物业费每个不超过60元/月。

5、为什么不合理？当然合理。买了地下车位，收的60块钱的管理费并不仅仅是管理你的车位。小区之所以有物业有管理费的产生，就是因为这些物业能帮助我们管理到一些平常对于我们生活可能没有在意的细节东西。

6、住宅小区内用于经营的场所和住房及改变设计用途开展经营活动的***、储藏室、地下室物业服务费，可适当高于住宅物业服务收费标准。”由此判断***是否有产权就是是否计入房产证建筑面积，没有就不收了。

***物业费和住宅物业费一样吗?

这个要按情况区分。普通商品住宅，住房物业费和车位的管理是有各自的收费标准的，普通住宅购买车位是没有产权证的，也就没有房证款。

通常不一样的，但具体多少，需要看物业制定并公布得到认可的标准（物业单方面说的无效，需要与业主达成协议）。现在比较多的是 70元/车/月这样按数量计算的和按面积计算两种方式 。

是的，物业费住宅和***库房仓库是不一样的价格，一般都是各自单独计算物业费的。

物业费不包括什么一般来讲，物业费不包括住宅内部设施设备维修费用，也就是业主家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里暖气不热、水笼头坏了等，物业是可以不提供服务的；物业费不包括因建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。但问题有义务替业主向开发商反映。

地下车位公共设施设备，运行、能耗或者日常维护保养等费用。地下车位的清洁卫生费用。还有秩序维护的费用等。一般住房的物业费和停车位的管理费都是分开的。

关于商场***物业费怎么收费，以及商场地下***收费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。