物业公司占用绿地做停车位
本篇文章给大家分享物业公司占用绿地被罚款，以及物业公司占用绿地做停车位对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
小区绿化用地被占用谁负责管理
1、有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 小区绿化率多大合适 绿化率一般都不陌生，开发商在卖房子的时候都会宣传，小区的绿化率是多少。住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的最小要求是绿化面积不能低于400平方米的。
2、小区绿化被占用处理方法：可根据物权法来对该业主进行相应的处罚。物权法 第六章 第七十三条 业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
3、法律主观：破坏小区绿化违反了《城市绿化条例》的法律规定，具体的规定是：各地区的单位和个人都不可以进行擅自改变城市绿化规划用地性质或者破坏绿化规划用地的地形、地貌、水体和植被。各地区的单位和个人都不可以未经允许擅自占用城市绿化用地；占用的城市绿化用地，也应当限期归还。
4、小区绿化改车位归绿化部门管理。如果擅自改造是违法的。区绿化改车位如果业主同意，以及经园林、规划部门审批，是可以更改的。在城市中植树造林、种草种花，把一定的地面（空间）覆盖或者是装点起来，这就是城市绿化。 城市绿化是栽种植物以改善城市环境的活动。
5、同样，不得未经允许擅自占用城市绿化用地，已占用的用地应限期归还。 损坏城市树木花草和绿化设施也是被禁止的。 如需砍伐城市树木，必须获得城市人民***城市绿化行政主管部门的批准，并按相关规定补植树木或***取其他补救措施。
6、业主可以委托由业委会代为行使业***利，作为小区的物业管理公司，其有义务对小区公共区域进行管理。例如，一个陌生人强行进入小区，物业公司有权将其驱赶出去，所以，物业公司所谓的没有执法权是借口。小区绿化由小区的物业服务企业负责维护保养。
占用小区公共绿化用地所要承担的法律责任
1、四）损坏城市绿化设施的。未经同意擅自占用城市绿化用地的，由城市人民***城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以并处罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。
2、警方介入后，可以根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，对违法行为进行处理，如行政拘留15天、罚款，并要求赔偿损失或立即修复。根据《物业管理条例》的规定，任何组织或个人占用小区公共设施，必须得到业主大会三分之二以上同意。小区绿化属于全体业主所有，由物业管理公司负责管理。
3、美化环境是好事，但擅自侵占公共用地属违法行为。法律依据《城市绿化条例》第十八条 任何单位和个人都不得擅自改变城市绿化规划用地性质或者破坏绿化规划用地的地形、地貌、水体和植被。第十九条 任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地；占用的城市绿化用地，应当限期归还。
4、小区业主破坏绿化违法是否违法：对小区绿化进行破坏的，会不会构成犯罪要依据具体的情况而定，在一般情况下是不会构成犯罪的，但破坏人要承担修缮的责任。
5、四）损坏城市绿化设施的第二十七条未经同意擅自占用城市绿化用地的，由城市人民***城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以并处罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。
6、第二十八条未经同意擅自占用城市绿化用地的，由城市人民***城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以并处罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。所以，这个可以向当地城市园林绿化部门投诉，要求归还绿地。
小区绿地被占用归谁管
小编了解到，小区绿化用地由小区全体业主所有，由物业管理。根据中华人民共和国《物权法》第六章、第七十三条相关规定，园区规划内的绿地归全体业主共同所有不属于任何单位及个人，任何单位及个人不得私自占用。对于违规占用绿地的业主，物业公司有权要求其整改并恢复原貌。
法律分析：直接属于社区物业管理公司管理；如物业是在无法解决，可以直接找街道办事处或者社区规划办。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
小区绿地被占用怎么解决当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。如果物业制止不了，小区业主可通过业主大会和业主委员会依据规定及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向***提***讼。
一楼硬化绿地违反了哪条
违反了国务院《物业管理条例》（2018修正）第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途；第五十条，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
自然资源土地部门批准自建房面积以外进行建设用地包括花园硬化等都属于违建的。但是一楼院子硬化强拆如果有法定的流程就是属于合法的。按现在国家土地政策要求，花园硬化土地同样也要进行申请审批，经自然资源土地部门批准才能建设。
将绿化地硬化是违建。绿化地是为了保护环境和生态系统而设置的，硬化会导致城市绿地减少，影响城市的生态环境和居民的生活质量。
根据《民法典》规定，物业公司侵占绿地属于侵权行为。如果物业公司确实需要改变小区绿地的用途，应当先获得业主的同意。如果业主不同意，物业公司没有权利对绿地做出硬化处理。如果物业公司未经业主同意而硬化绿地，业主可以向******物业公司侵占其合法权益，要求恢复原状并赔偿损失。
物业部门或者小区业主要在绿地上建车位或作他用，首先必须征得三分之二以上的业主同意，才能改变绿地的用途，不经过这样的程序就是违法行为。业主私自改变小区绿化带用途属于违法行为，私改绿化的业主侵害了其他业主的利益。
算。因为小区绿地是属于小区业主共有财产，任何单位或个人不得以任何理由侵占公共绿地。即便窗台底下的绿地很是潮湿，也不可自己硬化，这属于违建行为。
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