继承的房产欠的物业费怎么办

文章阐述了关于房产继承过户前物业费，以及继承的房产欠的物业费怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、不交物业费能卖房过户吗
• 2、在房产证过户以前,物业费,暖气费等应该由哪方承担?
• 3、房产过户前的物业费应哪一方缴纳?
• 4、过户必须交清物业费包括商品房的物业费吗
• 5、奶奶去世没过户房需要交物业费吗
• 6、卖了房子四年了,也已经过户4年,4年前的物业费没交,应该缴纳吗?_百度...

不交物业费能卖房过户吗

法律分析：可以过户的。所谓的物业费，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

法律分析：拖欠物业费一般不影响过户。所欠的物业费从法律上讲，与房产买受人无关，买方没有义务支付房屋交付前的物业费。买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。

不交物业费的房产可以过户。对于不交物业费的业主，可以由居委会、村委会设立的人民调解委员会依法调解；或者物业公司可以直接向***提***讼要求业主交纳拖欠的物业费。业主不交物业费，暂时是不能卖房的，在卖房之前需要将所欠的物业费补齐才可以对外买卖的。

不交物业费能过户。物业服务合同和房屋买卖合同虽有联系，但非同一法律关系。开发商无权将交纳物业费作为交房过户的前提条件，业主不交物业费物业公司可以协商敦促交付，协商不成的可以作出***业主的决定。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

法律分析：业主不交物业费，暂时是不能卖房的，在卖房之前需要将所欠的物业费补齐才可以对外买卖的。

并与办理房屋过户相关资料一并提交。这意味着，如果出售人没有结清所欠物业费，该住宅将不能过户。因此不能一概而论，需要查询当地的具体政策才能下定论。

在房产证过户以前,物业费,暖气费等应该由哪方承担?

房产过户前的物业费应该有原房主缴纳，跟现房主没有关系。物业要是跟现房主要物业费那就是严重的不讲理，现房主可以不予理睬。

只要双方签订了合同，这个就由买方负责。这是毋庸置疑的，从购买的那一天起，就要自己负责。他和有没有过户没有关系，只要是买卖的那一刻起就归买方。这是合情合理的，没有争议。

前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费；装修费：装修费可多可少，需要自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。

二手房买卖，遗留的物业费由原业主来付。转让房屋所遗留的欠款问题不应与财产的买受人有关，由于原业主与物业公司之间的服务合约并不涉及其后的买家，新业主无须缴付这部分物业费用。【法律依据】根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

物业费从9月份过户的那一天，开始由房子接收人承担。过户之前的物业费由，由原业主承担。

物业费应该由现房主支付，从房子出售之日起，房子就与原房主无关，且没有享受到物业服务。

房产过户前的物业费应哪一方缴纳?

法律分析：在开始交易直到过户前都由卖家交物业费，过户后就由买家交物业费。在没有过户前，卖方依然是房子的产权人，物业合同之间只有卖方和物业公司，没有涉及到买方，所以过户前的物业费必须由卖方交。

应该由原房主缴纳！二手房没有过户，从法律意义上讲该房产还不属于购房者，虽然购房者享受了物业管理服务，但物业公司收费对象此时还是原业主，因此物业费应该由原业主缴纳。

房产过户前的物业费应该有原房主缴纳，跟现房主没有关系。物业要是跟现房主要物业费那就是严重的不讲理，现房主可以不予理睬。

房产过户前的物业费应按照民事意思自治原则，根据买卖双方合同约定确定，如合同中未约定，根据习惯，房产“交付”（不是过户）之前物业费应当由卖方承担。

二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。

前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费；装修费：装修费可多可少，需要自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。

过户必须交清物业费包括商品房的物业费吗

具体要看各个城市的政策，现在大部分城市房产管理部分都有规定，房产过户登记材料需要有物业费结清的凭证，如果没有物业的，还需要有居委会开证明，证明该房没有物业。因为经常会出现由于房产变更出现的物业费***，因此一般都是原房东结清物业费。

未交物业费可能会影响房屋过户，因为物业费是房屋的必要费用，建议及时缴纳。物业费是指业主按照房屋面积、性质等缴纳的维修管理和服务费用。在房屋买卖过户时，如若存在物业费欠款，可能会导致房屋过户失败或法律诉讼。

可以过完户然后缴纳物业费啊，过户跟物管没有任何关系。至于过户手续，这个有好2种方式可以过户，第一：赠与过户，这个就是你老爸和你到公证处，带上双方身份证、户口本、结婚证、房产证、到当地公证处做赠与公证，然后带上公证书去房交所过户就可以了。

法律分析：可以过户的。所谓的物业费，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

卖房子是必须缴清物业费的。业主没有正当理由拒绝交纳物业费，如果不清缴物业费的话，会存在以下几种风险：违约风险，业主承担违约责任；诉讼风险，物业公司向***提***讼，业主将承担败诉风险；服务下降风险，导致物业服务下降，影响业主的居住体验。

你好，房子卖了，在办理完房屋更名之后所产生的包括物业费和电费还有水费在内的所有的费用都由买方承担。当然了，这有一个前提就是在你卖房子的同时一定要去，把房照更名，再到物业部门和水电部门将各项费用名字也换掉，这样，就彻底跟你没有任何关系了。

奶奶去世没过户房需要交物业费吗

房子没人住且尚未交付的业主不需要交物业费。房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取；房子已经交付业主未实际使用导致没人住的，业主需要交物业费。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

没装修的房子要交物业费吗只要已交房，没入住没装修的房子都需要交纳物业费；如果当地有政策，没有入住的业主可以免交或者是少交物业费也是可以的，具体可以和物业商量。具体内容如下：没装修的房子要交物业费的。

注：夫妻之间房产证更名、加名、减名，变更房产持有份额均免征契税。相关知识延伸阅读：房产证过户有哪些流程 公证费较高300元；房产税费，是过户时必须缴纳的一部分税收，具体收费标准如下：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。

不交房，是不需要交物业费的物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担，物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。因此，业主要不要承担物业费，要看房产交付时开发商是否具备交房条件。

卖了房子四年了,也已经过户4年,4年前的物业费没交,应该缴纳吗?_百度...

1、年不交物业费需要补齐，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 若是业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人不一致的情形有：业主将房屋出租。

2、正常是要缴纳的，因为你已经交房，不管有没有来住，物业公司已经提供服务了。但是空置房的物业管理费是有减一部分的，不同公司不同标准，好像大部分是百分之七十左右。

3、从时间上：过户前，物业服务费应由你承担；过户时，你也可以与新业主约定物业费由新业主承担或者补足。过户后，你不再承担物业费。从程序上：这里需要注意一点：过户前后，应及时告知物业服务公司，并做好必要的报备交接。

4、一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

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