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沈阳义勇路物业管理

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简述信息一览：

1、第二十二条建设单位应当在取得商品房预售许可证前选聘物业服务企业对物业进行前期管理，并与物业服务企业签订前期物业服务合同。

2、小区物业管理办法一房屋产权界定及管理小区单位用房的产权归中国水利水电第五工程局有限公司所有，居民住宅的产权部分属个人所有。公司授权高碑店基地管理处对单位用房行使财产所有权，对居民住宅进行常规管理。

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3、小区物业管理规定有哪些安全职责对物业管理区域内的监督、检查；对物业管理区域内消防设施的监护、督察；做好物业管理区域内管理的工作；查处员工因***而发生的治安事故、刑事案件等；建立健全、管理物业档案资料；做好思想政治教育、业务技能培训。

4、建筑面积约xx万平方米，涉及住户约xx万户）基本实现物业管理全覆盖，未列入庭院改善和危旧房改善的住宅小区根据实际条件开展物业管理改善，逐步建立老旧住宅小区“低收费、广覆盖、有补贴”的物业管理长效机制，提升物业管理服务水平。

5、建设部1999年制定的物业管理办法是关于规范物业管理行为、维护业主和物业服务企业合法权益的一部部门规章。该办法对物业管理的范围、业主大会及业主委员会的职责、物业服务企业的资质管理等方面作出了明确规定。

（图片来源网络，侵删）

小区物业管理范围和责任有哪些？房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。

物业还要负责小区的公共秩序问题，如果有住户发生了争执，物业要及时劝阻；如果发现住户有将车辆乱停乱放的行为，物业也要对其进行规劝，使其停放好车辆，避免对其他住户的出行造成妨碍。

房屋的维护与修缮管理绿化管理卫生管理治安管理车辆交通管理公用市政设施管理违章建筑的管理多种生活服务物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面。

小区物业职责包括但不限于以下几个方面：小区内基础设施、公共设施的维护和管理，包括绿化、道路、排水、供水、供电、供气、通讯等设施的维修和更新。小区内环境卫生和垃圾清理的管理，包括垃圾分类和收集、清洁卫生和消毒等工作。

小区的物业服务人所拥有的职责有：对于小区内部的设施进行保养和维护的义务；管理日常生活设备的服务；定期的向业主进行相关管理报告的义务；通知业主各项事宜的义务；交接管理的义务等职责。

1、在物业消防管理中，消防安全管理服务是基于业主与物业管理公司按照物业服务合同的约定，为维护物业管理相关区域内的秩序而产生的，是物业管理服务的一项重要内容。物业安全管理的主要内容包括治安管理、消防管理以及车辆道路管理3个方面。

2、物业消防设施设备管理制度如下：落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。

3、服务中心遵循预防为主，预消结合的原则，每位员工都是义务消防员，积极参与消防管理工作。各级骨干和主管作为消防工作的核心，承担着重要责任，具体职责如下：监督执行市***消防管理规定，对管理区的各部门、人员进行定期检查，确保消防工作的合规性。

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