物业秋菜
简述信息一览：
如何更换这个物业
召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司。由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书。联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标。由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允。
更换物业的方式如下：发起筹备，成立筹备组，需要小区5%以上业主签名，才能成立业主大会成立筹备组；向接到办事处发出协助申请；直接找开发商协商，协商是否可同意更换物业；小区业主组织投票，投票65%以上人同意就可以进行申诉；找律师进行处理。
更换物业公司需要召开业主大会，业主大会可以投票决定选聘、解聘物业管理企业。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
法律分析：更换物业服务人需要两个条件：业主共同决定。选聘和解聘物业服务企业，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。解除合同。业主有解除合同的权利。
法律分析：换物业的方法：首先要发起筹备，成立筹备组。其次要向街道办事处发出协助申请，然后直接找开发商协商，问清是否可以更换物业。也可以建立筹备组后，小区业主组织投票，如果有百分之六十五以上的人同意更换物业，那么就可以进行更换物业的申诉了。假如之后问题还是得不到解决，可以找律师进行处理。
法律分析：更换物业的要求有：召开全体业主大会，经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。因为物业公司管理不作为，可以重新选聘，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。前期物业服务合同约定期限到期了。
炊事员工作总结
1、职工食堂年终工作总结 20__，根据院所整体工作规划，并结合当前经济发展形势，提高了院所职工在岗就餐补贴标准，要求职工食堂加强基础管理，大力改革，积极创新开拓发展，强调职工食堂做为后勤保障重点部门在奥运之年必须着重做好服务工作，确保食品安全卫生，职工身体健康，达到“三满意”。
2、我整理了幼儿园厨房 年终 总结 个人总结 范文 ，欢迎借鉴参考。
3、工作总结是以年终总结、半年总结和季度总结最为常见和多用。就其内容而言，工作总结就是把一个时间段的工作进行一次全面系统的总检查、总评价、总分析、总研究，并分析成绩的不足，从而得出引以为戒的经验。
4、这一年马上就要离去了，那么单位食堂的人员就要对这一年自己各方面的工作进行全面的总结。下面是由我为大家整理的“单位食堂年终工作总结”，仅供参考，欢迎大家阅读。 单位食堂年终工作总结（一） 时间过得真快，茫茫碌碌中一个学年已经过去了，做为后勤工作中的重中之重，食堂自然是不可或缺的。
卖秋菜的时候在小区里卖物业收费合理吗?
如果是要知道小区物业的电话号码，你可以直接去问小区的物业工作人员或者是问门卫，他们都会告知你的。正常的一些正规的物业公司入住小区的开始物业服务的时候，都会在小区的公告栏上显示出物业的收费内容和收费的标准，还有未出售的房源信息，包括物业的服务电话。
根据《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
这里给你介绍我们小区的经验，我们小区有两家网上代购食品蔬菜，每天都有配送车送到小区的广场，然后各家都去广场拿货。另一个小区则在自家门口摆了一个摊位，售卖从家乡带过来的土特产。物业都是不干预的。一般来说，只要不影响小区正常生活管理的，就不会受到干预。
如果是物业帮忙处理厨余垃圾，那么是合理给予相关的物业费的。小区内的生活垃圾处理费一般来讲是归物业公司收取，如果是沿街商铺的话分为两种情况：如你们产生的垃圾由物业公司负责清运的话费用就会有物业公司收取。如果物业公司不负责请用的话就归由环卫收取。
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