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物业公司不需要资质

文章阐述了关于物业公司不需要资质，以及物业公司需要资质吗?的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、不会被吊销营业执照，但会被巨额罚款，而且所收上来的物业费被视为非法所得，要予以没收。《物业管理条例》第六十条规定，违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

2、法律分析：物业公司的设立只需要通过工商行政的普通公司注册手续，而不再需要特殊的资质审核。物业公司也不再存在一级、二级的等级之别。法律依据：《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》取消审批后，住房城乡建设部通过以下措施加强事中事后监管：1．加快完善物业服务标准和规范。

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3、而不再需要特殊的资质审核。物业公司也不再存在一级、二级的等级之别。物业公司的设立手续进一步简化，有利于降低物业企业的设立门槛，预期将会有更多的社会资本投入到物业服务业，更有利于物业服务行业的充分竞争，并通过市场竞争优胜劣汰，进一步提高全社会的物业服务水平。

4、必须要有营业执照\x0d\x0a物业公司仅仅有工商营业执照仍然无法开展业务，比如资质，没资质还是不能营业。\x0d\x0a二级资质：\x0d\x0a注册资本人民币300万元以上；\x0d\x0a物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。

法律主观：注册物业公司需要资质。成立物业公司需要两个证件，一是《工商企业营业执照》，它需要两个以上股东，出资额不能低于50万元。先到工商局办理“名称核准”然后按程序走。二是物业企业《资质证》，这是接管项目、参加投标的资格证。

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部分物业公司除了基本的物业管理服务外，还可能涉及到一些工程类的服务，如设备安装、维修等。因此，这些公司需要具备相应的工程类资质，包括相关的技术实力、工程人员的资格认证等。此类资质能够确保物业公司在遇到设备故障、工程改造等问题时具备专业的处理能力和技术保障。

营业执照：作为物业公司注册的基础资质，营业执照赋予了企业经营权利，表明企业具备合法运营资格。物业服务企业资质证书：这是物业公司开展物业服务业务的必要条件，由住房城乡建设部门颁发，并根据企业条件分为不同等级。

开物业公司首先需要营业执照，有了营业执照就代表着物业公司有了经营权，如果没有营业执照擅自经营是不合法的。***许可证***许可证是要在银行办理的，方便资金的往来。还要有物业资质证书，该证书一共分为三个等级，不同等级的标准和要求存在较大的差异。

物业管理公司需要具备工商营业执照等相关资质。此外，根据不同的物业管理项目，可能还需要特定的行业资质，如物业管理行业信用等级证书等。这些资质是公司开展物业管理服务的必要条件，也是业主选择物业管理公司的重要依据。资金实力物业管理涉及大量的资金流动，如物业服务费、设备维护费用等。

物业公司开展业务所需的资质主要包括以下几个方面：营业执照：作为企业运营的基础，物业公司首先需要向工商行政管理部门申请办理营业执照。这一过程涉及公司名称的预先核准以及提交相关申请材料，最终获得载明公司基本信息的“企业法人营业执照”。

第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。第三条物业服务企业资质等级分为***。第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

物业资质现已经取消了，不再要求有物业资质了，住房城乡建设部关于废止《物业服务企业资质管理办法》的决定《住房城乡建设部关于废止物业服务企业资质管理办法的决定》已经2018年2月12日第37次部常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。

删去《物业管理条例》第二十四条中的“具有相应资质的”。第三十二条第二款修改为：“国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。”删去第五十九条。第六十条改为第五十九条，删去其中的“情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。

年2月12日住房城乡建设部审议通过《住房城乡建设部关于废止物业服务企业资质管理办法的决定》，自发布之日起施行。

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