楼顶种菜物业

文章阐述了关于楼顶种菜物业，以及楼顶种菜物业能强拆吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、民法典规定楼顶种菜违法吗
• 2、楼顶种菜物业有权清除吗
• 3、楼顶种菜向哪个部门投诉
• 4、楼顶种菜物业能强拆吗
• 5、楼顶种菜城管能强拆吗

民法典规定楼顶种菜违法吗

如果是非人为原因导致的，那么要确定楼顶防水是不是还处于保质期。根据相关规定，屋面防水工程最低质保五年，在保修期内存在漏水，应由开发商负责将其维修好。如果过了保修期间，我们可要求物业或请专业施工队进行维修，其维修费用由这栋楼小区全体业主承担。

法律分析：在高层楼顶种菜是违法的。 如果是自建房，屋顶可以种菜，既能防晒，又能避免漏雨。 但高层一般都是如果是商品房小区，则一般是不允许在屋顶种菜的。 可能有部分开发商会声称“买顶楼送空中花园”，但其实这种销售方式是不合法的。屋顶面积为所有业主公用区域。

在高层楼顶种菜是违法的。如果是自建房，屋顶可以种菜，既能防晒，又能避免漏雨。但高层一般都是如果是商品房小区，则一般是不允许在屋顶种菜的。可能有部分开发商会声称“买顶楼送空中花园”，但其实这种销售方式是不合法的。屋顶面积为所有业主公用区域。

法律分析：在高层楼顶种菜是违法的。如果是自建房，屋顶可以种菜，既能防晒，又能避免漏雨。但高层一般都是如果是商品房小区，则是不允许在屋顶种菜的。有部分开发商会声称买顶楼送空中花园，但其实这种销售方式是不合法的。屋顶面积为所有业主公用区域。

是违法的。小区种菜违反民法典。作为管理小区的物业人员有权制止这种行为。公共绿地属于公共所有或集体、小区业主共有，要改变公共绿地的形态、用途，应由业主们共同来决定，单个业主无权擅自分配使用。没有得到全体业主的认可，在公共绿地种菜是违法行为。小区自家花园种菜违反规定吗要看你有没有完全产权。

楼顶种菜物业有权清除吗

物业看不到，屋顶种菜，当然不会来管。但是当有人投诉、举报，你会败诉的。《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

违反了 解析：《物业管理条例》第五十条规定： 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；若你种菜的楼顶平台为共用的，楼顶种菜既是改变原规划的用途，当属违反规定。

楼顶属公摊区域，先找业主委员会和物业谈，解决不了，只有走民事诉讼了。一般城市没有管楼顶种菜的，除非你那有地方法规明确限制楼顶用途。建议还是双方协商解决为好，毕竟邻里之间的小事，你可以要求分享他的收成，或者你自己也种。

法律分析：楼顶种菜违反了《物业管理条例》。若你种菜的楼顶平台为共用的，楼顶种菜既是改变原规划的用途，当属违反规定。 依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。

楼顶种菜向哪个部门投诉

1、如果您所在的小区有物业管理机构，您也可以向物业管理机构投诉。物业管理机构通常负责小区的日常管理和维护，对于楼顶种菜这种违规行为会进行制止和处理。您可以向物业管理人员反映情况，要求他们***取措施解决问题。综上所述：楼顶种菜向哪个部门投诉取决于所在地的具体管理规定和法律法规。

2、若您发现楼顶被擅自用于种植蔬菜，首先应联系物业管理方。物业管理方负责维护和管理小区的公共区域，包括楼顶。您可以向他们提出投诉和反映情况。 如果物业管理方未能解决问题，您可以向社区居民委员会投诉。

3、到物业、居委会、街道。《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”、第七十二条“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

4、楼顶属于业主共有，如果部分业主擅自占用，业主可能向业主大会或者业主委员会投诉，由业主大会或者业主委员会依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。另外，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民***提***讼。

5、在这种情况下，其他业主可以向业主大会或业主委员会投诉，要求违规者停止侵害、消除危险、排除妨害并赔偿损失。如果侵害行为严重，业主还可以依法向人民***提***讼。业主有义务维护公共设施的安全，擅自搭建或改变楼顶用途会对他人的利益和小区安全造成影响。

6、法律分析：到物业、居委会、街道。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；若种菜的楼顶平台为共用的，楼顶种菜改变了原规划的用途，当属违反规定。

楼顶种菜物业能强拆吗

1、另外，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民***提***讼。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。若种菜的楼顶平台为共用的，楼顶种菜既是改变原规划的用途，当违反规定。

2、隔壁单元在楼顶种菜，很臭怎么办？屋顶是所有业主共享的公共空间。私人占用侵犯了所有者的共同利益。物业有管理义务。屋顶上种植蔬菜占用公共空间很长一段时间，尤其是使用农家肥，会散发臭味，影响其他主人。应立即停止，并拆除菜园。

3、【法律分析】：如果楼顶平台为业主共有，那么在楼顶种菜可能违反了相关法律规定，因为这属于改变楼顶原规划用途的行为。在这种情况下，其他业主可以向业主大会或业主委员会投诉，要求违规者停止侵害、消除危险、排除妨害并赔偿损失。如果侵害行为严重，业主还可以依法向人民***提***讼。

楼顶种菜城管能强拆吗

楼顶种菜能否被物业强拆？ 物业无权强拆楼顶菜园，但可要求业主拆除。楼顶属于业主共有部分，未经全体业主同意，个别业主不得私自改变其使用性质。尽管如此，物业服务企业可以要求违规业主拆除菜园，恢复楼顶原貌。

楼顶种菜物业不能强拆，但是物业可以要求业主拆除。因为顶楼的部分是属于全体业主共同所有的，单个业主私自在楼顶种菜已经违反了相关规定，业主也不能私自更改公共建筑的使用用途，楼顶本身也是属于公共的。

然而，这种行为可能会对大楼的结构安全造成影响。楼顶是建筑物的公共部分，不是个人菜园的合适位置。 物业管理部门通常会对此类行为进行管理和规范，以确保所有业主的共同利益和建筑物的安全。 如果物业发现楼顶菜园存在安全隐患，他们有权要求业主拆除，以保护整个建筑的安全。

楼顶种菜物业不能强拆，但是可以责令整改。未得到全体业主的认可，在属于公共区域的楼顶种菜是违法行为，楼顶一般属于公共所有或集体、小区业主共有，改变楼顶的形态、用途应由业主共同决定，单个业主无权擅自分配使用。

关于楼顶种菜物业，以及楼顶种菜物业能强拆吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。