物业管理需要资格证吗

本篇文章给大家分享物业管理需要什么材料，以及物业管理需要资格证吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业公司去住建局备案需要什么
• 2、物业交房时,需要准备什么资料于业主
• 3、物业管理备案流程
• 4、物业管理用房地面材料有哪些

物业公司去住建局备案需要什么

一般需要公司的营运执照，各种安全许可证，公司人员，注册资金。

需要携带企业法人营业执照、组织机构代码证、企业法定代表人证、企业法人身份证、技术人员职称证、技术人员聘任证明、物业从业人员上岗资格证、前期物业服务合同、房屋证明、企业章程、企业制度、职工养老保险缴纳证明、税务登记证及物业项目招投标文件的原件，并留有复印件。

物业公司备案材料：物业服务企业资质、企业法人营业执照、组织机构代码证、企业法定代表人证、企业法人身份证、技术人员职称证、技术人员聘任证明、物业从业人员上岗资格证、前期物业服务合同、房屋证明、企业章程、企业制度、职工养老保险缴纳证明、税务登记证。物业管理的一些注意事项：签订协议。

一个物业公司如果想进行物业合同备案的话需要准备的材料很多。首先你要向相关部门申请物业合同备案申请表，当然物业公司必须有相应的资质证书。如果是正当经营的物业公司，也必须有营业执照，物业公司的组织机构代码证也是必不可少的。

物业公司备案材料：物业服务企业资质 企业法人营业执照 组织机构代码证 企业法定代表人证 企业法人身份证 技术人员职称证 技术人员聘任证明 物业从业人员上岗资格证 前期物业服务合同。

物业交房时,需要准备什么资料于业主

1、收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金***，有的还要提供契税缴纳***。

2、交付业主的材料：业主临时规约 前期物业管理协议（副本）业主手册 房屋使用说明书 房屋质量保证书 装修手册（精装修住宅可以没有）。流程：请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

3、物业有条件可以准备一份房礼，在交房的时候，物业部门需要准备以下材料：（1）材料：《住户手册》、《消防安全责任书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

4、在房屋交接原业主需提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。维修基金结算清按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中原业主缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的人更名为买家。

5、收房的时候业主需要带什么资料？收房的时候，业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金，有的还要提供契税缴纳。

6、前期物业管理服务合同、入伙通知书、业主临时管理规约、验房单、钥匙领取单、业户成员登记表、交接会签单（这个单子为确认以上资料业主已全部签字接受）。

物业管理备案流程

法律分析：现在的小区都是有物业管理的，户主交取一定的服务费给物业，以保障小区的干净安全。前期物业服务合同备案一方面这保障了业主的安全，起码知道这个物业是否具备资格对小区进行管理。另一方面也让这个物业产业是处在监管和管理之下的，提高了业主的安全感，也让物业产业蓬勃发展。

物业进驻小区合法的流程如下：物业公司需要获得企业资质；物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案。物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。小区物业归哪个部门管小区物业归房管局管。

并在备案申请时提交该管理规约的原件及复印件；物业服务质量承诺书：物业公司应当签署物业服务质量承诺书，并在备案申请时提交该承诺书的原件及复印件；其他材料：根据当地住建局的要求，还需要提交其他相关材料，如物业公司资质证书、物业服务收费标准、物业服务项目介绍等。

物业管理用房地面材料有哪些

1、集中建设的保障性住房还应当按照不低于总建筑面积千分之三增加配置物业服务经营性用房，收益用于弥补物业服务费不足。 配置物业服务用房、业主委员会议事活动用房、物业服务经营性用房的具体标准，由设区的市***制定。

2、物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

3、物业权属资料一般指房屋管理部门备案的《房地产权证》、《国有土地使用证》、《集体土地使用证》和《购房合同》。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

4、在新房交房时，往往物业要准备给业主很多的材料， 一般交付给业主的材料有《业主临时规约》，《前期物业管理协议》，《业主手册》，《房屋使用说明书》，《房屋质量保证书》，《装修手册》。其中《装修手册》精装修的住宅可以不需要，这些材料都是非常重要的，必须要交到业主手上。

关于物业管理需要什么材料，以及物业管理需要资格证吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。