物业费怎么做会计分录
本篇文章给大家分享业主物业费怎么做账，以及物业费怎么做会计分录对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
物业费流水账怎么做
1、需要做账的单位是个体户还是公司。个体户的流水账就是现金的收付流水随时登记。公司的流水一般是指这个公司的资金流转量，例如：公司本月销售收入1000万元，就说明公司1000万元的流水。
2、订本三栏式现金日记账，账本是连续编号的。第1页从第一行开始写。首先提现金备用。如：5月18日买账本一本10元。
3、资金流水账 费用明细账 设备台账 建账：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。物业公司日常工作涉及的票据有：收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。
4、那要看你的流水账是如何记录的：正确的方式应该先挂帐***到后冲销计入费用类科目。如果不是正规的***到后可以不用记账了直接粘贴在以前的凭证粘贴单上，建议你注意，现在的***差的很严，一般都需要按正规手续入账的。
5、为内部审计及核数，每一张***都必须有独一无二的流水账号码，防止***重复或跳号。***就是发生的成本、费用或收入的原始凭证。对于公司来讲，***主要是公司做账的依据，同时也是缴税的费用凭证；而对于员工来讲，***主要是用来报销的。
6、性质不同：物业费收据仅是证明缴纳了物业费的凭证，记录了支付的金额、日期等信息。而物业费***除了证明缴纳了物业费外，还具备交税的功能。作用不同：物业费收据主要起到确认付款事实、记录交易流水的作用。可以帮助居民或租户在需要时提供支付凭证或核对账目使用。
物业公司预收的物业费如何做账呢物业公司预收的物业费如何做账
1、物业公司按年预收的物业费可以先记入预收账款，再按月确认收入。物业公司按年收的物业费，收取时：借：现金 贷：预收账款 然后，每月根据收费所属月份确认收入：借：预收账款 贷：经营收入（或主营业务收入）税务局一般是以开出***确认收入纳税。
2、首先，当物业公司在年度内收到物业费时，会计分录为：借：现金 贷：预收账款 接着，每月需要根据实际收费情况，调整收入记录：借：预收账款 贷：经营收入（或主营业务收入）税务局通常依据***确认收入以进行税务申报，因此物业公司可能会选择在年底将全年费用一次性计入，或直至实际提供服务后再开具***。
3、物业公司预收的物业费，可通过预收账款科目进行会计核算。预收下半年物业费时，如何做账务处理？预收下年物业费的账务处理预收时：借：银行存款贷：预收账款确认收入时：借：预收账款贷：主营业务收入应交税费—应交增值税（销项税额）预收账款指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。
4、物业管理公司预收的物业费，属于在发生应税行为之前收到的款项，不属于收讫销售款项，不能按照该时间确认纳税义务发生。年中收取全年物管费先冲减1-3月份应收账款，同时当期确认4月份主营业务收入-物业费收入，其余5-12月份物业费计入预收账款，其后月份按月或按季度确认收入。
5、所以这点您最好先搞清楚，如果是业主共同财产，业委会必须公开***的收支。 一般来说 *** 车棚 车位等的收入都由物业公司所有。 汽车在小区里停放收取车位费是相当相当合法的。物管费收取时间 你收房时，会有份物业管理合同给你签，合同上会有缴费时间约定的。
买房送物业费如何做账
方案收入计入物业公司应收款，开发公司列入支出项。方案物业公司物业费收入计零，0税，税项为多种经营收入。
如保险公司销售保险时，附带赠送客户的促销品，如刀具、加油卡等货物的“赠”是有偿的，是以买保险为前提的，如果购买者没有买保险，不可能获得赠，赠品的价格是包含在保费中的。因此，不应做视同销售处理。
买一赠一开票方式 目前主要存在四种开票方式，旨在满足税法要求并被税局认可。其中，***用***金额反映房产与赠品公允价值分摊交易总金额或按实际售价确认收入，同时将商业折扣分摊体现的开票方式较为常见。
一般的做法是看赠送的这层计入不计入物业管理收费面积，计入收费面积就需要交费。当然这点您可以与物业约定。再者其实收费的依据是您购房合同上注明的建筑面积也是房产证上的注明的建筑面积，假如房产证上注明的建筑面积不包括赠送的面积的话，可以不交费。
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