期房物业费怎么定的
简述信息一览：
- 1、买了期房没交房要交物业费吗
- 2、买了期房,物业费是从什么时候算
- 3、买房未装修未入住,需要交物业费吗?
- 4、期房,物业费应该从什么时候开始起算
- 5、买的期房去年可以交房了,贷款今年刚办下来用交去年的物业费吗
买了期房没交房要交物业费吗
房子建好了之后，在还没有拿到房子的时候，这个情况下是不需要交物业费的。一般来说，如果业主还没有拿到房子，这个房子目前还不属于业主的所有权，也不属于业主个人财产，这个时候房子还是属于开发商的，因此而言，在未收房的时候是不需要缴纳物业费的。
哪些情况可以拒交物业费如果你买的是期房，开发商逾期交房，那么这部分的物业费，业主可以不用缴纳。如果因为房屋质量问题迟迟未交房，物业费应当由开发商缴纳。如果业主还没有和物业公司正式签订合同，业主也有权拒缴。
房子不住要交全额物业费，因为物业服务是对整个小区提供公共服务，不会因为个别房子空置，就会减少工作量，所以业主没有入住，房子还是接受了物业相关服务的，业主就需要交物业费，除非小区物业或所在城市有减免规定，否则一般都需要交全额物业费。
第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取；而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。所以，建议有此疑虑的各位业主，能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。
期房是尚未建造的房子，当然不需要交物业费了。只有房子竣工验收合格，交房入伙的房子，才开始充物业服务费。
买了期房,物业费是从什么时候算
【输入面积，免费获取装修报价】日常生活中，很多业主在购买房子的时候都会毫无顾虑的购买期房了，因为期房的价格更低一些。但是，很多业主虽然已经从开发商那里收到了房子，却迟迟没有进去里面住，而这个时候已经有物业管理了。
法律分析：期房需要交的费用有：契税，契税是收房必须要交的费用之一，不交契税就没办法取得房产证。公共维修基金，也是业主收房时必须要缴纳的费用。这部分费用是用来维护小区的公共部分及设施以及房屋本身的修缮费用，其收费标准是房屋价格的2%。
房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题，物业费要不要交？这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。
延期交房现在大多数的新房都是期房，就算是有现房，相对于期房而言，价格也会高很多，所以选择购房期房的购房者占大多数，购买期房的话，有一个风险是大家都比较担心的，那就是延期交房。
买房未装修未入住,需要交物业费吗?
没入住没装修的房子，已经办理的交房手续，是需要缴纳物业费的。根据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
房子未装修入住需要交物业费。刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。
根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。
房子未装修入住需要交物业费吗首先已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。物业服务费一般自房屋交付使用、购房者（业主）领取钥匙当月，或次月起计收。具体内容如下：已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。
期房,物业费应该从什么时候开始起算
1、法律分析：期房需要交的费用有：契税，契税是收房必须要交的费用之一，不交契税就没办法取得房产证。公共维修基金，也是业主收房时必须要缴纳的费用。这部分费用是用来维护小区的公共部分及设施以及房屋本身的修缮费用，其收费标准是房屋价格的2%。
2、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
3、只有购买期房才会通知办理收房手续。你购买的是现房，自购买房产拿到合同当天就应该开始缴纳物业费了。
4、问：买的期房，开发商按照合同约定的时候交房，但由于验房时房屋有问题要整改，并已经书面提出，开发商也同意，那么物业费是按合同约定的交房日计算，还是整改好后我实际验房通过并接收房屋的时间算？按照你实际收房后的时间开始计算，不过你要和开发商和物业确认过，以免到时候有争议。
5、一般***暖费都是交两个***暖季，这样有利于在保修期内发现问题，免费维修，有利合方。并且都是按***暖面积计算。而物业费一般都是先交一年，也有交两年的是按建筑面积计算。
买的期房去年可以交房了,贷款今年刚办下来用交去年的物业费吗
买的期房去年可以交房，贷款是今年办下来的仍然要缴纳去年的物业费。因为物业费是在签订物业合同交房后开始计算的。根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
这个真没有。理论上讲开发公司应把您拿到钥匙上房之前所产生的费用交给物业公司。不过未上房的原因如果是你个人造成的，比如去年就通知你来收房了，您因为各种原因不来收房（包括没交齐费用），那你是应该补上未缴的费用了。
新房都是开放商帮办，到时候开发商会通知你去办手续直接拿证就好了。购房一般有印花税。如果当时签的是认购书，正式的购房合同是要交税的。
物业公司说得没错，物业费确实是从开发商公开通知交房之日起开计算.但法律也有明文规定房屋交付前，开发商必须通水\通电\电话网络\管道煤气到位\室外绿化等条件达标才具备交房条件。
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