物业公司有权管理房产吗

简述信息一览：

• 1、物业公司是否有权处分物业管理用房
• 2、由于物业管理不完善没交物业费物业有权扣留房产证吗?
• 3、物业有权利扣押业主的房产证吗?
• 4、物业有权扣留业主的房产证吗
• 5、物业有权不让业主在小区内经商吗
• 6、房屋纠纷引起的物业是否承担责任?

物业公司是否有权处分物业管理用房

1、物业管理用房的所有权属于业主，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。《物权法》第73条规定：“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”《物业管理条例》第38条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

2、律师解答 物业管理用房一般包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房以及业主委员会活动用房等。物业管理用房的所有权依法属于业主。在未经业主大会同意的情况下，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。除非经过业主大会同意，并依法到有关部门办理相应的手续的情况下，才能改变物业管理用房的用途。

3、为了物业管理公司提供服务的方便，业主们通常会允许物业管理公司使用一些公用房屋，但这些房屋的使用应仅限于为业主提供服务。未经业主的许可，物业管理公司不能将这些公用房屋挪作他用。

4、物业服务企业对物业管理用房只是享有使用权，而且物业服务企业不得擅自改变物业管理用房的用途，如果要改变用途则必须经过小区业主大会的同意。

由于物业管理不完善没交物业费物业有权扣留房产证吗?

1、由于物业管理不完善没交物业费，物业无权扣留房产证。业主没有缴纳物业费物业可以进行催收，但私自扣留业主的房产证是违法的。对于物业费的缴纳产生争议的，双方可以提***讼，如果业主有证据可以证明物业服务不完善的，可以不交物业费，如果无相关证据的，需要在人民***判决后到物业管理部门缴纳拖欠的物业费。

2、物业无权扣留房产证，他要是不给，大不了自己去房管局挂失补办一份。至于物业费，不管你有没有入住，只要房子是你的，物业费都要交，更何况你已经入住，你说天井被二楼封了，问题的源头在开发商那，而不是物业。

3、欠物业给费，不给房产证是不合法的。如果欠了物业费，那可以通过正常途径去讨要，但不能扣押房产证的，本身房产证是国家颁发给购房者的表明房屋所有权的一种证件，那一般情况下是不能去扣押这个证件的，其他包括你物业公司也是没有这个权利去扣押这个证件的。

4、不交物业费和房产证没有任何的关系，办房产证不需要交物业费的凭证，物业也不能阻止业主办理房产证。不过交物业费还是有一定必要的，不论是否和房产证有关系，业主还是应该尽量交物业费。

5、北京大成律师事务所刘涛律师解办房产证和物业费没有关系；但是第一批物业和开发商联系比较紧密，甚至就是开发商自己开办的，所以办房产证的事宜掌握在他们手里；物业没有连带责任，但是有责任督促该业主纠正错误；由于该业主的侵权行为造成的损失可以要求其赔偿。

物业有权利扣押业主的房产证吗?

1、法律分析：物业公司无权扣留业主的房产证的，房屋的所有权人为业主，如果有扣押的，属于违法行为，可以依法追究责任。法律依据：《物业管理条例》第六条 第一款 房屋的所有权人为业主。第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

2、法律分析：物业无权扣押房产证。如果存在着物业扣押房产证行为的，那么就属于违法行为，可以追究物业的法律责任。

3、法律分析：物业公司无权扣留业主的房产证的，如果有扣押的，属于违法行为，可以追究其法律责任的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4、法律分析：物业公司无权扣留业主的房产证的，如果有扣押的，属于违法行为，属于抢劫别人财物，可以追究其法律责任的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

5、物业没有权利扣押房产证。可以直接找物业索要，如果物业当初拿房产证没有给收据，就只有登报挂失，然后重新领取房产证。法律分析业主***是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。房屋的所有权人为业主。

物业有权扣留业主的房产证吗

物业公司哪有钱扣业主的房产证那是违法行为，业主的房产证只有业主才能拥有，所以私自扣业主的房产证，那是违规违法的。

物业是房管局开的，物业没有权利干涉业主拿房本。

那如果住户欠了物业费，物业公司可以通过正常途径去讨要或者也可以走司法途径啊，去***要求支付这个物业费，因为根据入住协议一般都会签物业管理协议的呀，只要物业提供了相关服务，业主享受的服务，那就具有这个要求支付物业费的权利了。

物业没有权利扣押房产证。可以直接找物业索要，如果物业当初拿房产证没有给收据，就只有登报挂失，然后重新领取房产证。业主***是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。房屋的所有权人为业主。

物业和房管部门都没权利扣留房产证。只是物业他有这种便利利用房产证这事要求业主做这做那，很些业主为了拿到房产证好些事都可以去做（比如长期欠的物业费啊，水费呀，电费呀什么的。）但是你不口软，物业绝对是无权扣押房产证的。物业公司只是说说吓唬吓唬业主的。

物业和开发商都没权利扣留房产证。只是物业他有这种便利利用房产证这事要求业主做这做那，很些业主为了拿到房产证好些事都可以去做（比如长期欠的物业费啊，水费呀，电费呀什么的。）但是你不口软，物业绝对是无权扣押房产证的。物业公司只是说说吓唬吓唬业主的。

物业有权不让业主在小区内经商吗

物业没有权力不让业主在小区内经商，只要不改变房屋使用细致就可以。业主在小区内部经商，物业本身无权干涉。但是根据国家法律，私人进行商业活动，必须取得相关证照。物业可以查是否具备经商条件，是否证照齐全。证照齐全，物业不能管。没有证照，属于违法经营，这个物业就可以管了。

国家没有具体规定。如物业条例、业主大会议事规则屋登记管理规定、工商登记管理规定、治安管理处罚条例等等，各省还体的行政管理办法。总之一点，就是说：在居民小区，不得从事商业活动。因为会影响居民休息和小区的安全。

因此，如果业主在小区摆摊并未违反任何规定，物业是没有权利阻止的。

房屋***引起的物业是否承担责任?

1、房屋***引起的物业是否承担责任应当根据实际情况来进行判断，比如说在这个过程当中确实物业方面存在着一些责任，那么肯定是需要担责的，如果物业公司没有责任，全部都是因为开发商开发的房屋质量存在问题的话，那么就不需要担责。

2、一般来说，如果双方因为房屋买卖出现***的话物业是没有责任的，因为这个是不属于物业所需要管理到的地方，如果这个***是在住进小区之后产生的话那么这个物业就要责任要去帮忙处理的。

3、若物业公司无需承担责任，这主要取决于产生问题的原因。若是由于房屋自身所存在的质量瑕疵导致在保质期限内出现的状况，则该责任应由开发企业全权承担。然而，如果问题并非来源于房屋本身体现出的质量缺陷，而系源于正常的磨损或损毁情况下导致公用区域出现的问题的话，那么物业公司便应当肩负起进行修复的职责。

4、房屋租赁***根本就不属于物业公司的管辖范围，发生房屋租赁***以后，承租人和出租人可以自行协商处理，若无法协商处理，只能向人民******，有仲裁协议的可以申请仲裁。要注意，房屋租赁***的诉讼时效是三年。

关于物业公司有权管理房产吗，以及谁有权管物业公司的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。