物业难交接

今天给大家分享物业难交接，其中也会对物业公司不交接的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、我们公司跟业委会签了服务合同。但是老物业不交接怎么办?
• 2、物业合同到期原物业公司拒绝交接,应当承担什么责任?
• 3、小区老物业赖着不走不愿交接有什么办法吗?
• 4、老物业拒不交接怎么办
• 5、小区物业更换,老物业不交接(老物业不是通过正规的途径进驻的)并且把...
• 6、二手房已过户买卖双方有矛盾物业无法交接怎么办

我们公司跟业委会签了服务合同。但是老物业不交接怎么办?

1、如果前期物业公司拒绝交接，可以按照合同要求报警处理。法律分析根据要求，业主委员会可以按照规定和合同要求更换物业公司；业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2、可以找居委会向街道反映，让街道约谈该物业。

3、我老物业一直拖着不交接手续的话，那么新物业公司应该跟业委会跟老物业人员进行沟通，要求办理交接的手续，好让新物业进入小区为小区业主服务。

4、旧物业不配合移交可以协商解决，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。

物业合同到期原物业公司拒绝交接,应当承担什么责任?

1、若物业公司拒绝搬走的，可在胜诉后，向***申请强制执行，通过***强制物业公司搬离，移交相关物业用房及物业资料。 依据《民法典》的规定，物业服务合同到期后，物业服务人要承担工作交接义务。

2、若物业公司拒绝搬走的，可在胜诉后，向***申请强制执行，通过***强制物业公司搬离，移交相关物业用房及物业资料。 当小区解聘物业公司，发生物业公司强行留在小区的，业主可以先协商吹；协商不成的可向当地房屋行政主管部门投诉，或者直接委托专业物业合同律师到******，通过法律武器维护自身权益。

3、若物业公司与小区业主有物业费用等未解决***的，应该通过法律途径解决，而不是强行留在小区的，否则小区业主可以依法追究物业公司的责任。

4、物业合同到期，但物业公司不离开，业主怎么办？前期物业合同到期，没有新合同，是继续由原公司负责的。少数业主个人是无权要求撤场的。如果你真是大多数业主的强烈意思，那你们召开业主大会，双过三分之二的决议就可以。如果做不到，那也不是你们要求换物业的业主说自己代表大多数，就代表大多数的。

5、法律分析：如果物业合同到期后，物业公司拒不搬出小区，业主可以向人民******，要求人民***强制执行，必要的时候，也可以通过媒体的方式进行驱逐。

小区老物业赖着不走不愿交接有什么办法吗?

小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下，物业公司有权代表全体业主提***讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占，这既是物业公司的权利，同时也是义务。

如果在建设和销售期间，开发商可以临时聘请物业公司进行管理，业主基本入住后成立业委会，可以解聘现有物业另聘。

小区内乱停车如果物业不管：找业主委员会，要求业主委员会协助处理此事；找居委会出面解决；确定目前停车是属于乱停放，也就是说停车没有在原小区规划停车区域停放，确定后，可以向交通部门投诉，并要求交警出面处理。

一手新房的物业是由开发商招标指定的，交房后小区如成立业委会，如对该物业不满可行使罢免权另聘物业公司，物业赖着不走可上诉***（但必须提供物业的不足或提醒后仍然屡教不改的证据）。小区物业公司成立只需经该小区所属房地产管理局和物业管理协会备案即可。

老物业拒不交接怎么办

如果物业公司未按规定移交资料，可以***取以下措施进行处罚：先与物业公司进行沟通，要求其立即移交资料。可以***取书面或口头通知的方式。如果物业公司拒绝移交资料或拖延时间，可以向相关监管部门投诉，要求其进行调查处理。

先进行协商，协商不一致的话可以报警。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

如果前期物业公司拒绝交接，可以按照合同要求报警处理。法律分析根据要求，业主委员会可以按照规定和合同要求更换物业公司；业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

如果不知道要联系哪个部门，可以寻求当地街道办协助。

如果因为原物业拒不搬离小区给业主造成损失的，业主可以收集证据资料，委托律师到******物业公司要求赔偿，要求原物业公司搬离小区。若物业公司拒绝搬走的，可在胜诉后，向***申请强制执行，通过***强制物业公司搬离，移交相关物业用房及物业资料。

小区物业更换,老物业不交接(老物业不是通过正规的途径进驻的)并且把...

除非你们能证明电脑是全体业主花钱买的、且所有权为全体业主，可以要求留下电脑。

首先我们要确定大部分业主的意见是不是都想更换物业，如果是的，那么可以成功更换物业，首先我们要针对于这个数据做一个统计表格，然后每家每户的去找业主签字，签字内容为同意更换物业。如果小区一共有1000户住户，那么我们需要8000户住户或者是9000户住户同意更换物业才可以成功的将物业更换。

不要让原物业直接交新物业啊，本身也不合法，交与业主在从业主处接管，有些问题就能说的请。第二十七条 物业服务合同终止或者业主共同决定不再接受事实服务，物业服务企业应当在60日内与全体业主完成交接。

新旧物业没有交接，新物业强行管理电梯是违法的。新物业在接手电梯的时候，老物业就要向其移交电梯的所有相关资料。只有档案齐全，检测机构才能对电梯的各个出厂参数逐条核查，并出具检验合格证明。物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

二手房已过户买卖双方有矛盾物业无法交接怎么办

物业没有交，也就意味着他应该是房屋也没有移交给你，如果他房子里有东西，你擅自换锁不妥，还是双方协商解决吧，房屋买卖也是一种缘分，也是一件让人高兴的事情，终于解决啦一件大事，和结婚一样是喜事，所以没必要因为小事，把自己的心情搞坏，建议协商解决。

二手房过户物业交割步骤：买方通知卖方腾空房子若房子有租户，卖方要提前通知租户到场，进行物业交割。过户有线电线双方携上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到街道有线电视站办理过户手续。

购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可，那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。（6）协助有线电视过户。

买了套二手房，要是卖方不配合物业交接对买方没啥大影响，至于物业很好办，原房主不在配合，自己直接在物业拿房产证做证明，就可以办物业交接了。

第一点，在二手房买卖合同里是是否约定什么时候该进行物业交接，就是钥匙给你，把原房主用过的水电煤气物业取暖等费用结清。如果没有约定，那最好就是找原房主协商解决。如果有约定，现时间已到，并且您过完户了，此房的所有权人就是你，你想对房子怎么处置就怎么处置。

关于物业难交接和物业公司不交接的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业公司不交接、物业难交接的信息别忘了在本站搜索。