物业还是工程

文章阐述了关于物业还是工程，以及物业和施工哪个好的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、工程造价和物业管理哪个好
• 2、小区里那个所谓的工程部是物业的,还是开发
• 3、小区内的小散工程是业主自行报备还是说由物业负责维护?
• 4、如果想在小区里面做个工程,是不是应该找物业。
• 5、物业管理属于哪一个大类?属于土建类还是属于工程管理类呢?
• 6、我是工程管理专业的应届毕业生,假如选择万科物业有前景吗?

工程造价和物业管理哪个好

1、工程造价好且重要。工程造价对于项目的成本控制和经济效益具有关键作用。通过科学的造价评估和控制，可以有效降低项目的建设成本并确保工程质量。物业管理也很重要，但它更倾向于维护和管理已建成的房产。因此，在权衡两者时，工程造价是更关注的重点，因为它直接影响着项目的成本和可行性。

2、你好：单纯从就业来讲跟定是物业容易就业，不过作为过来人我建议你学造价工程。物业行业目前还处于起步阶段，就该行业的性质来讲目前盈利都很少，因此物业行业的薪资待遇还处于相对较低的水平，提升空间也很有限。工程造价能学到点东西的话就业也很容易，特别是造价师能够拷出来的话。

3、工程造价如果学的好的话，专业技术强，是很赚钱的。但是如果只是想找个安稳点的工作，普通点没什么大起伏的话，还是学物业管理好。

4、学工程造价吧，只要你肯下苦功，以后你可以考建造师、建筑师、监理师、造价师、评估师等很多证，一个证一年就能创收好几万哪！我正在考一级建造师，现在行情是3万/年。

小区里那个所谓的工程部是物业的,还是开发

物业工程部的职责包括： 负责小区设施设备的接管验收。接收设施设备的技术资料，按照图纸和质量标准进行检验验证，并对发现的问题向开发建设单位提出整改意见和建议。 配合业主（住户）验房及交房工作，对发现的问题及时督促开发建设单位进行整改。

对于一般的物业小区工程部，他们通常***用二十四小时值班制度，以确保小区内的设施和系统能够全天候得到监控和维护。工程主管在排班时会考虑员工的工作时间、休息时间以及工作强度，以确保员工的工作与生活平衡，同时满足小区工程部的运营需求。具体的排班方式可能因小区的具体情况和物业公司的政策而有所不同。

如果一个物业公司管理多个小区的话，你要看所在小区的物业是物业公司下设的管理处还是物业公司的总部，如果合作的业务是非常重大的话，一般物业下设的管理处没有决定权，它只能起到一个参考和上报的作用。

负责制订节能降耗工作***，并指导相关人员做好（水、电、油、气等）节能降耗工作，做好成本控制的管理工作；负责二次装修的图纸审核、现场监管、竣工验收及相关协调工作；完成上级领导交办的其他工作。

现在很多物业，工程部的人基本上***好几个小区，工资不低 干物业维修你如果有强弱电，电梯维修证还是可以干的，如果没有证去了就是个干杂活的，别听那个什么园林绿化那都是则划好的交水养护而以，如果有五险还可以干，如果没有快拜拜那不是个人活。

小区内的小散工程是业主自行报备还是说由物业负责维护?

1、物业负责维护。物业的职责是主持项目日常管理、服务工作，对项目进行政策申报和管控，因此小区内的小散工程是由物业负责维护的。小区，是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施。

2、龙岗小散工程申请应该是业主申请。业主申请了保险公司才能装修。

3、受理管理区域内备案申请并进行形式审查，审查通过后由物业管理单位按照福田区小散工程智慧监管系统操作手册（附件5）上传资料予以发放备案回执，并督促业主方、施工方自觉张贴。

4、迁纳入小散工程范畴进行安全纳管，严格按图施工、防止违建。 加强电梯质量及使用安全监管，完善建成后使用监管长效机制。 （牵头单位：各区***；完成时限：长期开展） 1完善运行管理。各区应督促已加装电梯单元的业主依法 建立并落实加装电梯的维护保养和定期检查制度。

如果想在小区里面做个工程,是不是应该找物业。

1、防水是五年的保修期。如果在保修期内漏水。应该找物业公司去协调开发商维修。如果过了保修期，则由物业协调楼上业主维修。楼上业主不修就让物业公司协助取证。直接***及索赔楼上业主。这么繁琐的程序，实际上不可能及时维修。

2、可以找物业。小区属于物业管理范围，物业公司有责任维护小区的安全和秩序。如果小区里面出现流氓等不良行为，居民可以向物业报告并寻求帮助。物业公司通常会***取相应的措施，如加强巡逻、安装监控设备、与相关部门合作等，以确保小区的安全和居民的利益。

3、无论夜间还是日间的噪声排放标准，其与认定“噪声扰民”存在相关但是并不一定必要的关联。即只要产生了与环境不相适应的噪声排放，而且也产生了居民***扰的后果，即可认定为“噪声扰民”。先到物业管理部门投诉，也可以找辖区派出所投诉。噪音主管是环境保护部门，噪音工程是建设部门，可以拨打110。

4、如何与物业公司谈？直接找物业谈说想在他们小区做产品展示。就是要交场地费。价钱各地方不一样。当然要谈好说可以分发宣传资料还有可以上楼介绍产品。单单做展示效果还是比较有限的。谈好后是如何在小区做的推广？我们以前的做法是在小区大门进口处做展示。

5、家里水电维修物业不负责。物业部门可以帮住户联系维修人员，但维修费用需住户自行交付。一般住户家中水电问题严重需要联系物业，小问题可自行寻找工人解决。水电维修，是随着社会的发展人们把供水、供电、杂修等行业合并后统称为：水电维修。水电维修分企业内部和社会服务的两种。

物业管理属于哪一个大类?属于土建类还是属于工程管理类呢?

建筑工程技术：建筑工程技术为普通高职高专土建大类专业目录下设的一门专业，属于土建施工类专业。该专业为普通高等学校专科层次，学制三年。

工程管理专业是个大范围，应属于工业工程管理方面的，应当属于管理类的。

土建类包括哪些专业 人们常说的土建类一般是指土木工程、建筑学类专业。

哲学、政治学和马克思主义理论类：哲学、逻辑学、***学、宗教学、科学社会主义、国际共产主义运动、中国革命史、中国***党史、政治学、国际政治、行政学（管理）、外交学、国际文化交流、政治经济学、国际事务、思想政治教育、党政管理、思想政治教育、政治学与行政学等专业。

工程管理，这个专业有两个方向：管理学和工学。如果这个专业在经济、管理学院，如：武汉大学，那么它是属于管理学的；如果在土建类学院、信息管理学院，如：东南大学，那么它是工学的。工程管理 工程管理专业出现在20世纪80年代末期。

⑴ 工程管理专业的专业课都有哪些 不同的学校开设的课程和所用书籍以及讲课的深度和偏向都不一样，只要回在工程管理答学科建设规定的范围内就可。

我是工程管理专业的应届毕业生,假如选择万科物业有前景吗?

1、根据建业集团内部公告，公司将取消业务集团和大区两级，即从目前的“集团-业务集团-大区-城市公司-项目”的五级管理，调整为“集团-城市公司/专业公司-项目公司”的***管理。相应的，原有的业务集团总部撤销，建业控股、地产集团总部、中原建业集团总部、新生活集团总部及筑友集团总部合并为新的集团总部。

2、目前，大部分小区的都有物业管理公司，物业的服务水平决定着小区的人们的生活舒适度，因此选择一家服务质量出色的物业管理企业是非常重要的，那么全国物业管理企业有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

3、一定要在最短时间内激发起面试官对你的好感，或者至少是兴趣。例：我叫XXX，毕业于XX学校XX专业。除了简历上您看到的介绍，我愿意特别说一下我在XX方面的特长……（给出事例）。正是基于对自己这方面的自信，使我有勇气来应聘贵公司的XX这一职位。万科的物业管理相对成功。

4、前景是挺好，但是很累，就算你毕业出来也还是要一两年时间去实践，想要做高层必须了解以下情况。新项目招投标、物业服务合同条款细化、新项目的筹备、前期交房准备工作、前期与开发商的沟通、所有人员培训工作，各部门的操作流程。交房流程、二次装修管理及流程、后期运营等等。

5、住房制度改革的脚步不断的在逐步深化，让原先已有的房管体制走向了淘汰边缘，物业管理的出现从体制上克服了房改后的多个弊端。市场经济体制的逐步确立，城市对住宅环境以及社区服务有了更高的要求，只有专业化的管理才能适应这个新体制，才能做到以业养业、自我发展、良性循环的优越性。

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