物业费交纳起算时间案例

今天给大家分享物业费交纳起算时间案例，其中也会对物业费起计时间的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业管理费收费时间
• 2、物业费追缴时效期
• 3、根据民法典,不居住的房子物业费怎么交
• 4、商品房没有人住,要交物业费吗?

物业管理费收费时间

1、物业费收取时间规定是从实际收房次月开始计算。根据我们国家法律当中的规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务方面的费用，当然了，业主与物业服务人，如果确定服务费用的话，就按照约定来确定。 物业费收取时间规定是什么？物业费收取时间规定是从实际收房次月开始计算。

2、法律主观：物业管理费从开发商通知的交房日开始计收。记住，是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。

3、物业管理费的起始交纳时间通常是从物业公司（开发商）交房那天开始计算。即不管业主是否收房，物业费都从交房那天开始计征。 物业费的开始收取时间是什么时候？物业费的收取时间一般从房开商公告交房之日起算。如果物业公司未提供相应服务，业主可以与物业公司协商物业费的收取或起算时间。

4、业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没有入住的业主，一年之内的按照物业管理公共***费标准的50%来交纳，同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定了一年之后仍未入住的，按照100%的物业管理公共***费用来缴纳。

5、物管费的收取大都从购房之日起的次月1号开始缴费，具体如下：未入住或长期未住的业主须交纳除生活垃圾清运费以外的其他物管费，不同的小区规定可能不同，可以好看物业服务合同；根据《物业管理条例》的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

6、物业费一般都是在交房之日起开始缴纳，并且多数地方的物业费是一次性收取一年的费用。物业费是物业管理公司或业主委员会为了维护和管理小区公共区域、公共设施，提供公共服务等所产生的费用。这些费用通常包括但不限于绿化养护、清洁卫生、秩序维护、公共设施设备维修保养等。

物业费追缴时效期

三年。物业费***的诉讼时效为三年，在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民***就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民***就不再予以保护。

不可以。根据《中华人民共和国民法通则》规定，一般的诉讼时效期限为3年，最长不得超过20年。也就是说，如果20年前的物业费未曾主张权利或者未曾用诉讼请求主张权利，那么根据法律规定，已经超出了时效期限，无法再进行追缴。

追缴物业费是有诉讼时效的，根据《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，在物业服务企业书面催缴的合理期限内，向***请求业主交纳物业费的，***应予支持。如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。

年未交物业费追缴时效期：向人民***请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。 物业管理费用的追缴工作要遵循人性化的原则，需要循序渐进，不能操之过急。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行***，***的结果就是补齐物业费。

首先，根据诉讼中断原则，物业费追缴时效为2年，如果物业无法提供2年内的追要物业费的有效证据，那么此笔物业费，就是物业到***去***，也不用缴纳。其次，可以好好找找缴费物业收据。如果纸质记录没了，可以查询***的支出记录。

法律分析：首先，在没有过诉讼时效的情况下，原物业公司是有权利向未缴费的业主追缴以前欠缴的物业费的。这个时效一般为两年，即从应缴费起直至诉讼时间起，中间如果有催缴行为的，应当认为时效中断，时效重新计算的。

根据民法典,不居住的房子物业费怎么交

未出售或未交房的物业，物业费由开发商缴纳。 长期不入住的房屋，业主可与物业协商，按一定比例缴费。 业主若逾期不缴纳物业费，物业公司有权追缴。

房子没有人居住时，业主依然需要根据物业服务合同缴纳物业费。物业费的支付是为了保障物业公司提供的服务，包括：公共区域的清洁；绿化维护；安全监控。在某些地区，业主可能符合条件申请减免，但减免幅度因地而异。对于未出售或未交付的物业，建设单位应承担物业费。

空房不住物业费怎么交？没人居住的房屋也要按照双方签订的物业合同缴纳物业费，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

商品房没有人住,要交物业费吗?

这个要看实际的情况，如果说业主已经跟物业公司办理了交房手续，也拿到了房屋的钥匙，那么是需要缴纳物业管理费的，具体需要缴纳多少，要看房子的现状，如果该房属于毛坯房，那么需要缴纳50%的物业管理费，要是房子已经装修了，但是每年居住的时间不到两个月，那么需要缴纳75%的物业管理费。

房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

房子不住要交物业费吗 房子不住是要交物业费的，房子只要交付使用后，就要根据规定来缴纳物业管理费用，在没有居住或者没有装修的情况下，可以申请少交物业管理费，因为即便是房子没有居住，但物业依旧有履行对房子的安全看守、卫生管理、公共设施维护等服务，故而是需要支付物业费用的。

验房不合格可拒交物业费开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明。所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。

关于物业费交纳起算时间案例，以及物业费起计时间的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。