物业公司需要那几种账本

简述信息一览：

• 1、没有和物业公司签合同,是否还交物业费
• 2、我是物业公司的一名会计,我们公司每月的帐都是每月月底出纳才给我的...
• 3、物业公司承包工地食堂不属于经营范围,该怎么做账?
• 4、物业公司打物业发票这职位如何?在公司里还有前途吗?
• 5、和物业打官司要收集哪些证据
• 6、物业公司收的水电费怎么做账务处理?

没有和物业公司签合同,是否还交物业费

物业和业主没签合同可以收取物业费吗 依据我国物业管理条例的规定，物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

不可以，业主个人未与物业签订合同，不影响缴纳物业费。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。

业主和物业公司应当签订物业服务合同，业主按照约定向向物业服务人支付物业费。物业公司已经为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。

只要物业确实已提供了其职责范围内的服务，那作为业主实际上便已受惠于这些服务，由此与物业管理公司建立起物业服务的法律关系。因此，既然已经成为了服务关系，并从中受益的业主，理所当然地需要支付物业费。

因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以不交物业费。法律分析一般情况下，物业合同是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后，对全体业主具有约束力。

我是物业公司的一名会计,我们公司每月的帐都是每月月底出纳才给我的...

出纳凭什么把持票据和账本，出纳员只能记录现金和银行日记账的，她没权扣留票据，阻碍核算的进程，如若不然，如何结账如何报税，再说会计不编制会计凭证出纳依据什么记账啊，搞不懂。

k） 出纳员应在每日下班前将房屋本体维修基金的收款收据、收款清单、银行解款书及时交财务部会计核对。 l） 财务部会计没有按时交纳的房屋本体维修基金，应按照《服务收费标准作业规程》、《应收帐款标准作业规程》中的相关规定进行催缴。 m） 对尚未售出的空置房，其房屋本体维修基金由发展商交纳。

_月份，又把该账套移交给集团会计核算部。物业公司管理台账体系的建立根据_集团财务中心的统一要求，结合物业公司的实际情况，在以前的会计核算基础之上，从管理的角度，制定了物业公司的管理台账体系（物业公司及世家轩）。

其次作为公司出纳，我在收付、反映、监督四个方面尽到了应尽的职责，过去的几个月里在不断改善工作方式方法的同时，顺利完成如下工作： 日常工作： 严格执行现金管理和结算制度，定期向会计核对现金与帐目，发现金额不符，做到及时汇报，及时处理。 及时收回公司各项收入，开出收据，及时收回现金存入银行。

现金账、银行帐不分什么企业用，都是借贷余三栏式日记账。

管好固定资产帐。以上便是我一名财务人员工作***，总之在20__年里，银行将借改革契机，继续加大财务管理力度，不断提高财务人员业务操作潜力，充分发挥财务的职能作用，创造性的完成各项***资料。

物业公司承包工地食堂不属于经营范围,该怎么做账?

1、如果物业公司承包了一个工地食堂，那么确实是不属于物业公司经营范围内的工作，那么他在这里账本的时候可以另立账进行专款专用两张不能通用。

2、工地临时食堂通常需要办理营业执照。工地临时食堂是提供工人就餐的场所，属于食品服务业。根据相关法律法规，经营食品服务业务需要办理相应的营业执照。办理营业执照时，需要提供相关材料，如身份证明、经营场所证明、经营范围等。此外，还需要符合卫生安全要求，如办理食品卫生许可证等。

3、工地食堂办理食品经营许可证通常不需要有食品销售的经营范围。工地食堂一般是以提供餐饮服务为主。其重点在于餐饮制作和供应的许可。而非食品的销售业务。但具体要求可能因地区政策有所差异。以上内容是由猪八戒网精心整理，希望对您有所帮助。

4、承包工地食堂，按照每人每餐10元计算，每人每天2餐，每人每天20块，一天吃饭人数按500人计算， 一天500人吃饭达10000元收入，一年除去节假日按300天计算，总共毛利300万。按快餐成本一般在百分之60%～70%计算，减去30万的承包费，可得纯利润54万至72万。

5、食堂承包人需要以下证件：卫生许可证，营业执照，组织机构代码证，税务登记证、餐饮服务许可证。营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。

6、**准备材料**：-**身份证明**：提供经营者本人的有效身份证原件及复印件。-**经营场所证明**：如果租赁场所经营，提供租赁合同原件及复印件；如果是自有房产，提供房产证明文件原件及复印件。-**经营范围说明**：明确工地食堂的经营范围。-**食品安全许可证**：申请食品安全许可证。

物业公司打物业***这职位如何?在公司里还有前途吗?

1、任何岗位都会又前途，很多企业老总都是这个岗位干起来的，没有基础的岗位，哪有高级的职位？只要是你喜欢的，或者是生活所迫的，不干不行。你总会成功，相信自己。

2、只要缴纳了物业费，物业公司就有义务为缴纳者开具正规***。物业公司开具物业费***的义务与房屋的使用性质无关。无论是作为住宅还是作为办公用房，只要缴纳了物业费，物业就有义务开具***。如物业公司不开具***，可向当地税务部门进行举报。

3、依据合同物业费由承租方承担，那么物业公司应该给收取费用对象人开具***，也就是给付物业费的人（承租人）开***。另外，如果合同注明，租金是含物业费的，那么，***应该开给房产人，由房产人付物业费。

4、物业公司开***时都可以开的项目，如物业管理费、代收费 用、其他费用、停车服务费等。***开具的内容是以实际发生的对应的经济业务来确定。请根据贵单位实际发生的业务，收入情况等据实开具***。

和物业打官司要收集哪些证据

1、***物业公司流程如下：调查取证；按照物业合同约定，收集对方违约方面的证据材料。向律师了解有关法律关系；当事人可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。当事人一方（原告）提交***状，***到***。

2、对付物业***需要做的有注重证据收集、注重合同约定、主动出击以退为进。注重证据收集 俗话说打官司就是打证据，因此我们在积极应诉的同时，也要注重相关证据的收集。既然物业公司不作为，那在日常的管理工作中肯定存在着很多失职的地方。

3、平时注意收集物业不作为的证据，这样至少可以减免一部分物业费，也没有滞纳金。打官司就要求物业把广告费等公共收益明细公示出来，公共能耗费用明细拿出来，否则暂缓缴纳物业费，停车位拿出产权证，没有产权证的车位都是业主共有的。

4、同时，视听资料作为技术含量成分比较高的证据类型，当事人除了要证实该视听资料不是***用非法手段取得外，还必须证实该视听资料没有经过剪接、删改、合成等方式加工，否则***对视听资料很难直接***信认定。

5、楼上业主的身份信息。因为将来有打官司的可能，所以楼下的业主，需要注意收集楼上业主的身份信息。最起码名字要有。这可以找物业公司可以了解到。准确的身份信息，将来有可能要去***立案后再想办法。如果这类***经过了相关组织调解的，也可以找相关组织提供。如果条件允许，建议进行司法公证。

物业公司收的水电费怎么做账务处理?

1、关于物业公司收取水电费分录，物业公司收取的水电费如何做账这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！收钱借记现金，贷记其他应付款--代收电费，交给电力公司借记其他应付款-代。贷记现金，多收了计入营业外收入，收少了记营业外支出。

2、物业公司公摊水电费如何做账？物业公司收取公摊水电费，其会计分录如下：借：其他应付款-水电费贷：库存现金（银行存款）水电费计入哪个会计科目？水电费如果管理部门耗用计入管理费用，销售费用耗用计入销售费用，车间耗用计入制造费用，在建工程耗用计入在建工程科目等，根据使用部门不同计入不同的会计科目。

3、物业公司受相关单位的委托，可以代为收取水电费。

4、物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时：借：库存现金 贷：其他应收款-代收水电费。交电业局时：借：其他应收款-代收水电费 贷：库存现金。

5、物业公司收的水电费的账务处理如下：收取时的账务处理，借：库存现金，贷：其他应付款—代收水电费，交电业局时的账务处理，借：其他应付款—代收水电费，贷：库存现金或银行存款。

关于物业公司需要那几种账本，以及物业公司用什么会计制度的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。