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物业费最高减免政策文件

接下来为大家讲解物业费最高减免政策文件，以及物业法2020新规物业费减免涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

不可以。房子空置也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。

依据国家/地方法规及相关规定，备受关注的空置房问题，即连续6个月以上的闲置房屋，针对这部分特殊情况，暂时享有物业费的适度优惠政策。

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在通常情况下，闲置房屋有资格享有物业费的部分减免优惠。举例来说，当业主完成房屋验收工作后，如果该房屋因为尚未进行装修工程、无法投入正常居住使用或是即便是已经在住户入住但长期处于闲置状态，均有权向物业公司提交相应申请以获得物业费方面的减免待遇。

1、第二步：物业要求业主提供空置期间凭证。第三步：工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置。第四步：凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看。第五步：房屋空置认定。第六步：提交空置房物业费减免申请。第七步：物业公司内部审核。第八步：缴费办理。

2、不能减免，只要已收房，该房屋就已经纳入物业管理范围内，无论入住与否。

（图片来源网络，侵删）

3、您好，亲，2022年空置房是需要缴纳物业费的，不管是已经入住的房屋，还是尚未入住的房屋，只要已经交房了，就是需要缴纳物业费的。只是，部分城市空置房的物业费可以申请减免。目前，物业管理费的构成主要包括垃圾处理费，清洁费，治安费，绿化费，化粪池费，社区公用事业维护费，公共照明电费和电梯运行费。

1、根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。

2、第一步：业主向物业工作人员提交减免信息。第二步：物业要求业主提供空置期间凭证。第三步：工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置。第四步：凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看。第五步：房屋空置认定。第六步：提交空置房物业费减免申请。第七步：物业公司内部审核。第八步：缴费办理。

3、一）第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

4、《中华人民共和国民法典》第九百三十四十四条第一款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此物业公司提供物业服务后，业主不得以未接收或者无需接收物业服务拒绝支付物业费。

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