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租房物业费怎么做账

接下来为大家讲解租房怎么缴纳物业费税，以及租房物业费怎么做账涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、法律分析：租房子物业费一般由出租人承担。如果出租人与承租人签订了租房协议，一般像水费，电费等，是由租户进行交纳。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2、租房子是否需要交物业费，要分情况而定：租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费的缴纳由承租人缴纳或者没有约定的，那么，租房是需要交物业费的；租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费由房东缴纳，那么，租房是不需要交物业费的。

（图片来源网络，侵删）

3、租房物业费一般都是由房东和租客双方共同承担的，不过具体的付费方式完全还是取决于房东与租客的协商结果，如果说租房物业费是由租客单方面承担的情况下，也必须要在合同上明确的体现出，这样对于租客的利益保障会更高。

包括。按惯例或者说规范的租房合同，房租是包含物业费的，但也有房东或中介为了打出吸引人的房租价位，等签约时再告诉房客他还要另外付物业费。

如果租房合同上写了物业费在房租里面那就加，如果没写的话，就不用加，自己去物业交物业费就可以了。房屋租赁***一般都是由税务局代开的，其中中介费的费用不能与房租合并（也就是说项目必须写清，公司做账时是分开入账的），可以开在同一张***上但必须分项，水电费一定是不能开在租赁费里的。

（图片来源网络，侵删）

如果业主将房子租给公司，物业公司可以根据《中华人民共和国***管理办法》的规定，向租房公司开具租房费用的***。为了开具正确的***，物业公司需要了解租房公司的具体信息，包括公司名称、纳税人识别号、地址和电话等。这些信息可以在签订租赁合同时提供，也可以在物业公司开票前向租房公司索取。

物业费项目，只能开物业费，像你的广告费，车位费，展位费。

依据合同物业费由承租方承担，那么物业公司应该给收取费用对象人开具***，也就是给付物业费的人（承租人）开***。另外，如果合同注明，租金是含物业费的，那么，***应该开给房产人，由房产人付物业费。

法律分析：如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。

约定由租户缴纳物业费用的，应该在房屋租赁合同里写明，“租赁期间，物业费由租户承担”。正规的房屋出租手续，应该在房主和出租方签订了房屋租赁合同后，再到物业公司办理一个登记手续，同时在物业公司签署一个缴纳物业管理费的协议，当然，如果是房主缴费，可以免这个手续。

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