物业公司360考核制度

今天给大家分享物业公司360考核制度，其中也会对物业考核制度实施细则的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、水表坏了物业收费360合理吗
• 2、物业培训工作自总结
• 3、公司绩效考核实施方案?
• 4、物业公司绩效管理手册目录
• 5、大学生物业实习心得体会
• 6、物业保安以前上班312小时,现在突然叫上360小时合法吗?

水表坏了物业收费360合理吗

1、如果水表损坏是由于自然老化、设备故障等原因造成的，那么物业要求业主支付360元的修理费用可能不太合理。因为物业作为服务提供者，有责任维护公共设施的正常运行，包括水表的更换和修理。如果物业将修理费用转嫁给业主，那么可能会增加业主的负担，也不符合公平合理的原则。

2、然而，智能水表的更换过程并非一帆风顺。打开网络，我们可以看到不少人在网上“吐槽”。

3、如果排除了物业的责任，是因为马桶的质量等问题，那相关的水费就因有租客自己本人承担责任了。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

4、阀门如果是球阀，则只能扭90度。如果是截阀，要想把阀关严则要拧好几圈，远不止360度。根据你所说的拧后水表一直在转，说明水管没关住。如果是球阀的话这个阀肯定是坏了。请***纳。

物业培训工作自总结

1、物业个人总结报告（篇1）自从我于__年7月踏入新的工作岗位，作为一名敬业爱岗、积极好学的人，我一直努力适应新的工作环境。我负责监督部门工作执行情况，并定期向上级报告。在这个过程中，我发现自己的业务水平和思想觉悟得到了显著提高。

2、物业每日工作感悟及心得1 近期，我们物业公司组织了一次深入学习培训，这次培训让我更深入地理解了物业管理的重要性，也督促我在未来的工作中持续学习，提供更优秀的服务。我意识到，要想让公司满意，让业主满意，我还有许多需要学习的地方。

3、通过管理处全体员工的汗水浇灌，长新小区上半年的工作扎实而富有成效，--年度共收取物业管理费用二十六万余元，其中长新小区二期住宅的物业费收取率超过70%，网点的物业费收取率也超过了50%，物业管理人员深入到每家每户，认真听取住户的意见与建议，积极***纳并完善。

公司绩效考核实施方案?

人力资源部在上一年度推行绩效考核工作的基础上，将着手进行公司本年度绩效评价体系的完善，并使之能够更好地为公司发展服务。 绩效考核具体实施*** ×××年1月31日前完成对绩效考核制度和配套考核方案的修订与撰写，提交公司总经理办公会审议通过。

公司绩效考核方案1 通过有效的绩效考核机制使食堂工作人员收入与工作业绩挂钩，以提高员工素质、能力和工作热情，从而有效进行成本控制，特拟定此方案。 考核周期 以自然月为考核周期，考核时间为下月5日前。 主要考核指标 对食堂工作人员的考核详见《食堂人员绩效考评细则》（附件）。

激励考核：通过员工在考核周期内对特殊事件的表现及处理进行考核。考核周期 以月为考核周期，进行月度考评，年终进行综合评定；新聘员工试用期内进行试用期考核，转正之后实施本考核办法。

物业公司绩效管理手册目录

【答案】：B，C，D，E 物业管理绩效评价指标体系由基本指标、修正指标和评议指标三个层次30项指标构成。其中，评议指标包括：（1）经营者基本素质；（2）服务满意度；（3）基础管理水平；（4）在岗员工素质状况；（5）服务硬环境；（6）发展创新能力；（7）经营发展策略；（8）综合社会贡献。

岗位绩效考核原则：客观公正、实事求是，考核内容和考核方式公开透明；注重实绩、合理量化、综合平衡的原则；谁管理谁考核，并体现权重的原则。被考核人员：物业公司经理和职工。考核的基本内容：小区物业公司绩效考核，分为经理考核和职工考核。

粮食业、物资贸易等。住宿和餐饮业包括住宿业和餐饮业。房地产业包括开发和物业管理。其他行业如社会服务业、传播文化业、农林牧渔业等也有相应的评价标准。附录中提供了各行业主要指标平均值对照表、评价指标计算公式和行业基本分类与代码对照表，为企业绩效评估提供了详细依据。

②工作绩效显著； ③个人工作能力显著； ④年度考核成绩处于部门中上水平； ⑤充分了解有关职务工作内容，具备其他与职务要求相关的综合能力； ⑥已参加过拟晋升职务需接受的系列培训，成绩合格； ⑦达到对该职务要求的工作能力及综合素质要求。

业内标杆行业如保利和万科的考核办法你可以参照下，但要结合实际。根据物业公司发展规模及公司管理水平要综合选择考核工具。首先考虑，公司管理人员的责权利是否匹配，也就是管理水平怎么样，执行力情况怎么样？其次考虑，公司绩效基础怎么样，绩效文化建设的怎么样？如果没有，建议导入简单的考核体系。

大学生物业实习心得体会

大学生物业实习心得体会（一） 物业管理是一种与房地产综合开发的现代化生产方式相配套的综合性管理，它是与因住房改革而出现的产权多元化格局相衔接的统一管理，是与建立市场经济体制相适应的社会化、专业化、企业化、经营型的管理。

大学生物业公司实习心得体会范文2020（一） 我是来xx物业管理有限公司实习的xx大学高职学院物业xx级的xx同学，在一个月的实习期内，用我的实际行动，给公司全体员工留下了深刻的印象。

通过实习，加深了我对物业管理知识的理解，丰富了我的物业管理知识，使我对物业管理工作有了深层次的感性和理性认识。同时，由于时间短暂，感到有一些遗憾。对物业管理有些工作的认识仅仅停留在表面，只是在看人做，听人讲如何做，未能够亲身感受、具体处理一些工作，所以未能领会其精髓。

在实习中，我在管理处指导老师的热心指导下，积极参与物业管理相关工作，注意把书本上学到的物业管理理论知识对照实际工作，用理论知识加深对实际工作的认识，用实践验证所学的物业管理理论，探求物业管理工作的本质与规律。简短的实习生活，既紧张，又新奇，收获也很多。

物业保安以前上班312小时,现在突然叫上360小时合法吗?

1、小区物业做保安的工作，每月工作312个小时，申请仲裁要求加班费，肯定能得到支持，毕竟你的工作时间比较长。加班，加班费。今天，给大家详细讲解下：最新劳动法，关于加班工资的法律规定、相关要求。

2、如果用人单位给予你充足的休息时间和超时加班补贴的话，就不违法。

3、小区物业保安工作时间规定，每月工作312小时，当然可以申请加班仲裁。因为每个月的正常工作时间是174个小时，超过1万全部是按照加班计算的。

4、保安上班一个月上了这么多时间的班，并且一个月只有3500，肯定是不合法的，你们可以向劳动部门申请仲裁要求补偿。

5、每个月上班时长312小时不合法。根据《劳动法》的相关规定：第三十六条：国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。第三十七条：对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。

6、若公司无合法理由辞退你，是违法解除劳动合同，应每工作一年支付2个月工资作为赔偿金。以你离职前12个月的平均工资计算工资标准，是全部工资的平均。

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