物业代收能源
简述信息一览：
写字楼在非供热期间,空调开暖风,物业要额外收取能源费用,是否合理?为什...
1、当然合理。对于物业公司来说，不到供暖时间就开始开空调供暖，物业公司要付出更多的用电成本以及设备相关的损耗成本。这些成本必定会向用户收取。且在只有一部分商户使用空调供暖的情况下，单位面积的供暖成本会更高一些。这种事情一般按照“谁受益谁付出”的思路来判断就不会错。
2、如果不是物业费的组成部分，为单独另收的，是否有双方确认的过收费标准（比如：协议、入住手册等），如果是双方确认签过字的，那也是要交的；如果物业事先没有告知或是不符合收费标准的，业主或使用人有权不予支付。
3、但是，这不交物业费是不可以的啊。不管，怎么说，都不能以不交物业费抵抗。对物业不满是可以***或重新招标选聘的。不能拒交，这样，你有理也变无理啦。物业费有其一是对空调的维修费。但是，空调的电费是你们租户出啊。或许啊。是电费没交，不能支持空调的运转。嘻嘻~~~猜的。
4、物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。投诉物业找县级以上地方人民***房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。
新能源物业是什么意思呀
题主是否想询问“特斯拉车主使用物业电还是新能源电表划算”？新能源电表。特斯拉是一款使用电能的新能源车，在车辆进行充电时，若使用物业的电表，是需要花费164元，而使用新能源电表，只需要150元即可充满，所以新能源电表更加划算，使用的钱更少，在给车辆充满电后是可以连续行驶200公里的。
安装充电桩是需要经过公共区域的，而且要进入公共电路的，所以物业是有权力管这件事情的。既然业主所在的小区没有充电桩，那就不要买新能源汽车，或者在购买新能源汽车之后到指定的充电桩去充电。总不能因为业主购买了一个新能源汽车，就给业主安装一个充电桩吧。
宝能是一家综合性大型企业集团。宝能集团是一家总部位于中国的大型企业集团，涉足多个领域，包括综合物业开发、新能源汽车、物流及金融等。以下是关于宝能集团的详细解释：综合物业开发 宝能集团在房地产领域有着广泛的布局，涉及住宅、商业、酒店等多个方面。
合肥的余某购买了一辆新能源汽车，并***在自家的车位上安装充电桩。他首先与物业管理公司进行了多次沟通，但遭到了拒绝。随后，余某将此事诉至***。 ***最终判决，物业管理公司需为余某出具允许在该车位安装充电桩的施工证明材料，并协助他进行充电桩的安装。
没有什么特别的要求，如果注册新能源科技类公司，不需要任何资质。在中国生产销售新能源汽车，企业必须满足15项准入条件和考核，其中生产条件要求分为两个，有两类否决权项目和一般项目，一般项目不符合要求的比例不超过20％，但现场评审拒收项目中只有一个不符合要求，如果符合要求，就不能通过。
新能源汽车属于部门？新能源汽车属于新型行业，目前各地主要是发改委在整体协调，因为牵涉到的部门较多，例如供电、城建、城管、停车场、物业、土地使用权等。
物业费和能耗费有何区别
物业费包含公共耗能，用语公用设施设备的日常运行和维护。
不包括在物业管理费当中 包括电梯的维护、水景动力、水处理等费用，都不在物业管理费中，需额外计算和支付。
中泰阳光城的物业费包含能耗费。根据查询相关资料信息，中泰阳光城小区在交纳物业费的时候，里面就包含了公共能耗费用。现在也有少数物业是单独收取能耗费的，如果物业公司单独收取公共能耗费用，那可以让物业人员提供一下批复的文件，如果物业公司能提供就证明他们收取这个费用是合理的。
物业费的收取一共分为四级标准：一级标准，收费00元 /平方米；二级标准，收费0.75元 /平方米；***标准，收费0.45元 /平方米；四级标准，收费0.35元 /平方米。
物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~5元不等，以5元/m2（平方米）来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。
电梯维保费用要看物业与业委会的合同，通常是包含在物业费中的。能耗费是需要另交的。另外，不开***是不可以的（不仅仅是不合理），如果投诉到税务部门，一查一个准。
小区收公共能耗费合法吗
1、法律分析：公共耗能费的合法性存在问题。通常情况下，物业服务费已经涵盖了物业共用部位及设施设备的日常运行和维护成本。若物业公司仍坚持收取所谓的公共能耗费，这可能违反了相关法律规定。
2、物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”是不合法的。
3、首先，如果小区的公共区域能源消耗较大，需要经常进行维护和保养，那么收取一定的能耗费是合理的。这样可以确保小区的公共设施得到及时的维护和更新，提高小区居民的生活品质。其次，如果小区的公共区域能源消耗较小，维护成本较低，那么收取能耗费可能就不太必要。
4、法律分析：物业公司坚持要收取所谓公共能耗费是不合法的。物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
5、法律分析：物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物价主管部门在核定的时候，已经把这一部分的费用，考虑进去了。如果物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”，你请物业公司拿出物价部门批准收取“公共能耗费”的文件（因为已经包含在物业费里，物价局不可能再核准的）。
6、一般情况下它是包含物业费在内的，但如果在物业服务合同中有特别约定不包含的话，则需另外缴纳此费用，具体根据物业合同来执行。不过现在基本上的小区都是有包含的，因为公共能耗费就是电梯电费这类型的费用，属于物业费的其中一项。小区***用设备所产生的能源消耗费用，就是我们所说的公共能耗费。
物业管理能否单独收能源公摊费
1、不能，国家法律法规规定了物业费包含有公共能耗费。你缴纳的物业费里面已经包含了公共能耗费。
2、公摊电费是包含在物业费里面。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
3、公摊电费是不会被取消的，因为属于公共用电，电费还是由全体业主承担。所说的“物业费取消公摊电费”，只是将公摊电费，将其纳入物业服务成本中，一并收取，不单独收取。以此来避免物业重复收取公摊电费的情况。但是因为各地政策不同，使用只有部分城市将公摊电费将其纳入物业服务成本中。
4、除了小区物业的服务合同另有约定外应该纳入代收代交费用，由小区物业公司单独列帐，然后按照实际的电费支出费用和合同约定好的方式，进行公开合理的电费分摊。
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