物业公共费用包括哪些

简述信息一览：

• 1、物业公司应该按什么标准收取公共能耗费
• 2、请问物业公司有权利收取公共场地占用费吗?业主在所属物业管理区内制作广...
• 3、物业向业主收取公摊电费合理吗
• 4、公共收益管理办法
• 5、物业管费包括哪些
• 6、物业公司已经收取了物业费,再收公摊水费、电费、垃圾费是否合理呢_百度...

物业公司应该按什么标准收取公共能耗费

物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

法律分析：物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物价主管部门在核定的时候，已经把这一部分的费用，考虑进去了。如果物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”，你请物业公司拿出物价部门批准收取“公共能耗费”的文件（因为已经包含在物业费里，物价局不可能再核准的）。

物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”是不合法的。

请问物业公司有权利收取公共场地占用费吗?业主在所属物业管理区内制作广...

至于业主在物业管理区内制作广告牌，除了需要遵守相关的法规之外，肯定也需要遵循管理区内约定的各项要求（包括收费等），因为公共场地的权益是全体业主而不是某一个业主的，如果物业公司擅自同意个别业主占用公共场地，等于支持个别业主侵占全体业主的公共利益。

加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。 《民法典》第二百七十四条规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通***。

物业向业主收取公摊电费合理吗

1、法律分析：小区物业收取公摊水电费是合法的，一般情况下，公摊水电费的收取方式为业主单独缴纳，但部分小区的物业公司会将公摊水电费纳入物业费中，这样收取时会更加方便。

2、不太合理其实有些业主认为他们已经按照自己实际用电缴纳了电费，再额外的支付公摊面积的电费，这其实是不太公平的。另外一些物业公司或者是业主委员会，他们滥用公摊面积电费的收取，直接将这部分电费作为其他收入的来源。

3、物业收取公摊费合理吗物业收取公摊费是否合理，需视情况而定：（1）如果物业费是包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的；（2）如果物业费是按项收取，则提供该项目服务收费是合理的，具体要根据物业合同来约定。

公共收益管理办法

公共收益使用办法规定并认为确有必要实施的，公共收益管理单位按程序组织实施。不符合小区管理规约、公共收益使用办法规定的，社区居委会可以要求公共收益管理人提交业主大会表决通过后按程序组织实施；公共收益每次使用情况应及时向全体业主公示。业主大会对公共收益使用程序有明确规定的，从其规定。

\x0d\x0a小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多，也可以责成业主委员会代管，但代管方需要提前制定使用***，使用后也要公示账目。

与此同时，杭州在业主委员会相关工作制度（试行）中明确，原则上物业经营收益的50%以上应当用于物业公共部位、共用设备的维修、更新、改造或者补充物业专项维修资金。 此后，多地在制定相关条例时也引导业主将经营性收益投向小区设施维护。

物业管费包括哪些

1、物业管理费包括哪些项目费用 物业管理费一般包括以下项目费用：公共物业维护费用：包括公共设施设备的维修、保养、更新等费用。清洁卫生费用：包括保洁人员工资、清洁用品、消杀服务等费用。安全保卫费用：包括保安人员工资、安全设施设备、巡逻等费用。

2、现在每个小区都有物业管理公司，而每个住户都是需要给物业部门缴纳一定的管理费的。那么物业管理费用包括哪些内容？物业管理的范围又是怎样的呢？下面小编为您详细介绍相关的法律知识来为您答疑解惑，希望对您有所帮助。物业费构成要素有以下几点： 人工费。

3、包括物业人员的基本工资费、人员的加班费、应按小区规定提取的***范围内进行缴纳，其中不包括管理费和物业人员的奖金。

物业公司已经收取了物业费,再收公摊水费、电费、垃圾费是否合理呢_百度...

物业公司已经收取了物业费，如果物业费是包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的。如果物业费是按项收取，则提供该项目服务收费是合理的，具体要根据物业合同来约定。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

当然不合理，按照物业的收费标准，如果收取的物业费当中应当包括了公摊的水费电费以及垃圾费用。另外再收取垃圾费用就是双重收费。

交了物业费，物业公司还要业主交小区水电公摊费，合法行为。物业费是物业服务企业依照物业服务合同的约定提供物业服务后有权收取的服务费用。小区水电公摊费是物业共用部位、共用设施设备产生的费用或需要由业主分担的物业管理区域内的各类规定费用。两种费用的性质不同，不存在包含与被包含关系。

物业费中已经包含了部分公共区域的能源费用，但是否需要额外收取公摊水电费，应依据物业服务合同中的具体条款来确定。物业费是业主为了维护和管理小区或楼宇的公共区域和设施而支付给物业服务公司的费用。这些费用通常涵盖了小区的清洁、绿化、安保、公共设施维护等方面。

没有这方面规定。除了收取物业费外以外的其他费用除非双方合同约定费用，否则不应收取。你所说的公摊电费指的是小区公共用电，如路灯、楼道灯、景观喷泉等方面的公共用电项目支出，应按每月实际发生量收取且定期公示，不应该固定收取。二次供水费如果合同没有约定，一般都包含在公摊费里面，不应额外收取。

关于物业公司承担公区费用，以及物业公共费用包括哪些的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。