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房屋拍卖物业费先交吗合法吗

本篇文章给大家分享房屋拍卖物业费先交吗，以及房屋拍卖物业费先交吗合法吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、这件事情让张女士是非常着急的，因为本来很开心自己买了一套很便宜的房子，准备要装修入住了。可是现在却发生了这件事情让他们很费解，因为这个房子他说一直是在开发商的手里，所以就算是要交物业费，那么也应该是从他接手之后开始算起，为什么之前的都需要他来承担。***拍卖房子一定要了解清楚。

2、这是前房主欠的，应由他偿还，和你没有关系。物业公司停你的水电是错误的，你可以和物业公司交涉，如果是交涉未果，可以向******。

（图片来源网络，侵删）

3、欠物业费***是能够强制执行的，如果小区物业去申请***进行强制执行，***在受理案件后，首先会通过银行查封欠物业费的业主也就是所谓的被执行人的账户。

4、会强制执行。物业公司需要向***提***讼，提交相关证据，证明业主确实存在未交物业费的行为。如果***判决业主应当支付物业费，并且业主仍然拒绝履行支付义务，物业公司可以向***申请强制执行。在强制执行过程中，***可以***取多种措施，如查封、扣押、拍卖财产等，以强制执行判决。

你好，既然该房产已经被执行，那么原房产所拖欠的物业费自然由新房主承担。

（图片来源网络，侵删）

看双方在当初签订房屋买卖合同时是否就物业费、水电煤气费等问题进行交割，如果买卖合同里没有相关的约定，则应当由原房主承担。即使现房主承担了房屋交付前原房主拖欠的物业费，仍有权向原房主追偿。

法拍房前业主欠的物业费谁承担法拍房前业主欠的物业费由原房主承担。***拍卖的房产欠的物业费由原房主缴纳，该债务属于原房主个人债务，物业公司可***原房主。拍卖取得房屋所有权后，物业费用由新房主承担。

法律分析：拍卖成交之前所拖欠的物业费仍应由原业主承担。在以物抵债过程中，关于拖欠物业费的实际承担者，可以由当事人进行协商，协商不成且债权人不同意负担的情况下，***不能将此义务强加给债权人，也即拍卖成交之前所拖欠的物业费仍应由原业主承担。

一般情况下，法拍房几乎所有税费都是由买受人承担的。其中包含了契税、个人所得税、登记费、评估费、担保费、公证费等等，有的房子可能会有增值税。另外在拍卖房前，一般前业主拖欠的费用，竞买公告都会显示。

既然是法拍房，那么法拍房的物业费，一定要由买受人承担，因为这种房子，通常没有缴纳物业费用，那么谁买了法拍房，就有买受人来交纳物业费。关于物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。

由买受人承担。在拍卖公告中，一般均会载明被执行人拖欠的物业费由买受人承担。

一般情况下，***裁定期限内的物业费由原业主承担。如果在拍卖前的公示中有具体要求，比如案件中房产拍卖前公示的标的物介绍中，标的物涉及的所有欠款由买受人承担，则标的物移交涉及的相关费用和安全责任由买方承担。物业费一般不可以拖欠，双方有约定的除外。

根据现有法律法规规定，此类债务应主要由原房主承担，因其属于原房主的个人责任范畴。在实际操作中，针对于此类情况，物业管理公司有权针对原房主提***讼。然而当通过司法程序成功拍得该物业并取得所有权之后，物业费用则将由新的业主负责承担。通常来说，以***下达裁定书的日期作为物权归属变更的明确标志。

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