物业服务收费合同

今天给大家分享物业管理合同和收费，其中也会对物业服务收费合同的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业正式合同签了,还有专项服务协议收费合理吗?
• 2、住宅小区物业管理合同范本
• 3、没有签物业合同要不要交物业费?
• 4、商场物业管理合同范本精选
• 5、中标的物业公司还要与业主方商谈物业服务和收费标准再签定合同吗?

物业正式合同签了,还有专项服务协议收费合理吗?

1、你们小区的业主，跟物业已经签订了正式合同，还有专项服务协议收费，我认为并不合理，你们作为小区业主，只是交纳物业费，此外其他的费用不需要缴纳。物业乱收费。

2、未签物业合同，业主也要交物业费。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实行***指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。

3、在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。

4、电梯费，不合理，很少有这么收的。可要求其出具物价局审批批准收费的文件；（一般不单独收取电梯使用费）水电费周转金，如果是刷卡计费的，那么也就是要先缴费后使用的，只要物业开具相关缴费证明的***即可。（正常）电梯电费分摊，不合理。应该按实际用电量来分摊。

住宅小区物业管理合同范本

1、小区物业管理委托合同范本一 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

2、篇一：物业管理合同范本通用版 甲方：___物业管理有限公司 地址：___市___区___路___号 电话：___ 乙方：___ 地址：___ 电话：___ 根据国家有关法律、法规，经双方在平等、自愿的基础上共同协商，就乙方向甲方提供系列耗材及服务的事宜，达成合意，订立本合同。

3、物业基本情况 物业类型：住宅及配套设施 座落位置： 占地面积： 平方米 建筑面积：___平方米 第一条 根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托___公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。

没有签物业合同要不要交物业费?

1、可以拒交物业费的情况如下：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

2、因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。

3、只要物业确实已提供了其职责范围内的服务，那作为业主实际上便已受惠于这些服务，由此与物业管理公司建立起物业服务的法律关系。因此，既然已经成为了服务关系，并从中受益的业主，理所当然地需要支付物业费。

商场物业管理合同范本精选

1、为确保乙方按照本协议约定支付物业管理费用及能源费用，乙方应于本协议签订之日一次性缴纳相当于贰个月的物业管理费作为物业管理保证金。合同解除或终止后90日内，如未发生本协议规定的违约情形的，物业管理保证金余额（如有）无息退还。

2、甲方须在每月___日前以银行转账的形式付清乙方上月清洁综合服务费，乙方***行及账号以合同规定为准（注：乙方***行：___，银行帐号：___。若有变更，乙方须提前___天以书面形式通知甲方。若因乙方提供的账号及***行有误导致服务费无法进账，责任由乙方自行承担）。

3、篇一：物业管理合同范本通用版 甲方：___物业管理有限公司 地址：___市___区___路___号 电话：___ 乙方：___ 地址：___ 电话：___ 根据国家有关法律、法规，经双方在平等、自愿的基础上共同协商，就乙方向甲方提供系列耗材及服务的事宜，达成合意，订立本合同。

中标的物业公司还要与业主方商谈物业服务和收费标准再签定合同吗?

1、中标的物业公司不应逐户与业主方商谈物业服务和收费标准。依据《物业管理条例》第二十一条、第三十四条规定，以及《民法典》第九百三十九条规定“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力”。

2、一般不需要，看前期的物业公司与新物业公司有无签订相关权利转让的协议及与前物业公司的合同约定，常规应不需要签署，只需要与业主委员会签署即可。但没重签合同不可以不交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。

3、只要业委会与物业签了合同就有效力。新进物业是需要在签订物业服务合同后在当地主管部门备案的。在小区内也需要公示。希望能给您参考。

4、第二十四条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。

5、物业公司没有与业主签订服务合同，但会跟小区开发商签订物业服务合同，不需要跟业主一一签订物业服务合同，业主不应该不交物业费，这是正常的费用。

关于物业管理合同和收费，以及物业服务收费合同的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。