物业费可以改善服务吗

本篇文章给大家分享物业费可以改善服务吗，以及物业费可以减少吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业费与服务不对等怎么解决
• 2、物业服务不到位可以拒交物业费吗
• 3、物业服务不好业主可以拒交物业费吗
• 4、小区物业服务不达标,业主是否有权要求物业降低物业费
• 5、物业服务不好可以拒绝交物业费吗
• 6、交物业费享有哪些服务?物业费太高怎么办?

物业费与服务不对等怎么解决

物业费与服务不对等，业主可提出抗辩，拒绝交纳。

物业公司的诉求是：王女士补齐之前的物业费和利息，并赔偿给物业公司违约金。物业拿出了与社区签订的《安徽省物业服务合同》，合同中明确约定了物业服务内容以及物业费为每平米5元。

小区物业服务不好的***方法搜集证据对不满意的地方要做有针对性的记录，记录好违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，比如拍照、摄像。

小区物业股务不达标，业委会可以召开业主大会，要求物业改善服务或者解除与物业之间的服务合同，但不能要求降低物业费。因物业费是经物价局确定的，有合同条款限制，不可以随意更改。

请示上级后，给予限时进行电话回复。如有投诉需其他部门配合方能解决的问题时，应尽快与其他部门联系，取得解决方案再向业主做出解业主不满意处理结果时，投诉处理人员可交上级处理。当值班人员无法现场解决时，可跟业主协商另定时问进行电话跟踪服务，并限时给予回复。

物业服务不到位可以拒交物业费吗

物业不作为不交物业费可以，物业服务是根据合同进行的，到不到位只能与合同相对应，你要拒交物业费，当然可以，但你要有留有证据证明他们服务不到，只要有证据，可以拒交服务不到位的部分物业费，不能拒交所有的物业费。

不可以。只要物业服务企业按照合同约定提供了管理服务，业主都有义务按时交纳物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

根据现有的法律规定和物业服务合同的约定，业主通常需要根据约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务确实存在瑕疵，业主可以根据具体情况决定是否适当减免物业费。除非物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵，否则业主不应以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。

如果存在下列情况的拒交物业费是合理的，反之不存在下列情况的，则不能拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房。将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

物业服务不好业主可以拒交物业费吗

物业服务不好，业主不能以此为由拒绝交纳物业费。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

法律分析：物业服务不好，业主一般不能拒交物业费。如果物业公司不按照合同约定履行义务，可以要求物业公司赔偿损失。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 第一款 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业服务不到位可以拒交物业费吗物业服务不到位是不可以拒交物业费的。物业费是业主和物业公司签订物业合同后，业主必须要履行的义务。已经竣工但尚未交付业主的房屋，是由开发商交物业费的。

物业服务不到位业主可以就服务不到位的部分拒交物业费。物业服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的，业主有权拒交。【法律依据】《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

业主不满物业服务质量，不能随意拒交物业费。应当通过合法途径表达不满并要求物业公司改进服务质量，同时按照合同约定及时缴纳物业费。否则，业主有可能被物业公司***追讨拖欠的物业费。业主和物业公司之间的关系是一种合同关系，业主需要按照合同约定及时缴纳物业费，而物业公司需要提供相应的服务。

应视具体情况而定，如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。

小区物业服务不达标,业主是否有权要求物业降低物业费

如确有证据证明是开发商交付的房屋存在质量问题，可另行主张权利，业主不能以此为由拒缴物业费。对物业服务质量与合同约定差距明显且属长期持续状态的，业主要求减收物业费的， 应当依法酌情考虑，但是业主不能以物业服务不达标为由拒绝缴纳全部物业费。

故楼道清扫不彻底不能成为李某拒绝交纳物业费的充分理由。而且李某也未向***提供该物业服务不到位的相关证据。因此，***对安乡某物业公司要求李某支付拖欠的物业费的诉讼请求予以支持。

法律主观：物业服务不达标，不交物业费被***的，建议补交物业费，缴纳后可以与物业公司协商撤诉。如果确实是因为物业公司提供的物业服务不合格的，应当收集证据证明物业公司提供的服务不符合合同约定。法律客观：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务不好可以拒绝交物业费吗

1、如果物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的，则业主不交物业费可以获得***的支持。如果不存在上述情况的，则物业服务不到位存在瑕疵的，业主不能拒交物业费。比如物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，业主就可以拒绝交物业费。

2、若是物业服务人已经按照合同约定履行应尽的义务的，业主不能拒交物业费。若是违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳期满仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。

3、社区物业服务不到位不能通过拒绝支付物业费来***。当物业公司提供的物业服务不到位时，这种情况可以首先向社区业主委员会报告，这将通过协商和沟通来解决。如果物业公司提供的物业服务存在较大问题，业主委员会也可以通过合法程序解雇原物业公司，重新聘请新的物业公司。

4、业主不能以物业服务不好为理由拒绝交物业费，但可以依据物业合同约定要求物业费减免。如业主能拿出物业不按照合同约定服务的证据去***，***会根据物业服务程度判决业主按相应百分比交纳物业费。

5、不交物业费可能有以下理由： 物业服务不到位。 物业收费不合理。 物业没有履行合同义务。 自身经济困难。 但是，不交物业费可能违反合同约定，造成违约行为，因此应该根据具体情况慎重考虑是否应该缴纳物业费。

交物业费享有哪些服务?物业费太高怎么办?

东莞买房〉很多购房者在买房之前都没有做好“购房预算”，因此不少人在买房时就会出现资金不足。买房子并不是说能付首付款就可以了，还是其它的费用也是需要准备的。例如税费、物业管理费等等这些费用。

每月缴纳的物业费究竟是什么构成的呢？让我们通过具体的实例来剖析。首先，以小编所住的小区为例，物业费主要分为三部分：电梯物业服务费，每平米费用为2元，而在一些高端小区，这个费用通常会超过2元/平米。其次，生活垃圾清运费，如小编的小区每月需支付8元。

前几天小编的一个朋友和小编抱怨自己小区的物业费太高了，他觉得物业的服务费和物业费根本不匹配。确实，日常生活中有很多人都会认为小区的物业费太高了，那应该怎么办呢？别急，小编接下来就给您解决方案。另外，小区物业的好坏是非常重要的。好的物业能给居住者带来非常舒适的居住环境。

找房管部门解决目前，物业费多由市场来调价，相关部门并没有给出明确的收费标准。一般来说，物业费应依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果业主觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来***。

办公费用与人员工资 办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。我了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取***、加班与服装费用等等。小区物业费过高怎么办？可成立 业主委员会 业主认为收费标准高，物业又喊亏。

申请将物业费用依照法定下限进行折扣，折扣比例为15%-30%；另外，当业主在办理入住手续后并未实际居住或使用物业时，有权以书面形式通知物业服务企业，按照规定标准的70%缴纳物业费用；最后，如物业费用高出***指导价格或市场参考价格过多，业主可选择通过仲裁或法律诉讼等途径来解决问题。

关于物业费可以改善服务吗，以及物业费可以减少吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。