物业收纳

文章阐述了关于物业收纳，以及物业收纳金的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、最近装修房子,一直没去,物业公司全额收取物业费,一次缴纳三年的物业费...
• 2、为什么交了物业服务费还要交停车管理费?
• 3、小区物业不让装奶箱合法吗?
• 4、物业会计做什么工作些
• 5、那些几毛钱的物业,都是怎么赚钱的?物业费的收纳标准究竟是什么?_百度...

最近装修房子,一直没去,物业公司全额收取物业费,一次缴纳三年的物业费...

这个事没有合理不合理的说话，要根据实际情况来决定，作为业主交纳物业费是合理的，但你所说三年物业应该是有前提因素的，否则物业正常都是收取一年物业费的。

装修期间物业公司是可以收取全额物业费的！业主一旦收房，就意味着物业公司已经开始提供物业管理服务，这时候物业公司是有权收取全额物业费的。

答案是肯定的，购买的房子，即使是在房屋装修期间物业费也需要正常按月缴纳。根据规定，物业费从业主收房拿钥匙之后就要开始支付的，房屋装修期间意味着业主已经收房，所以需要正常按月缴纳物业费。这些在民法典里面有名明确规定，第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

已交付全款的业主从通知交付之日起开始缴纳物业费。 交房手续完成、钥匙已交接业主从进住日期开始缴纳物业费。 房屋装修垃圾清运费由业主自行承担。 公共照明、景观设施等电费由业主自行承担。 物业公司工作人员工资由业主承担。 物业公司日常运行费用及日常维修费用由业主承担。

可退。业主是可以向原物业公司要求退回的，如果不退钱，可以去***进行***。

为什么交了物业服务费还要交停车管理费?

依法交了物业费，还要再交停车管理费，完全合理。主要依据如下：依照《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定，小区的征地费、住宅及其附属设施的建设费计入成本、构成房价；属于业主共有产权、共用设施。因此，开发商转让住宅收取房价款，应当整体转让住宅配建的居民停车位、***等共用设施。

是合理的，因为可以调解小区住户的矛盾：具体来说，因为公共空地有限，业主存放车辆很容易发生矛盾，如果由物业公司派人管理并维持秩序的话，是属于合理合法的。但收费必须经过业主委员会的同意，也需要物价局的批准。具体如下：如果公共地方存在业主自行停车现象，并引发业主矛盾的话。

停车费和物业费强制一起缴纳违法。物业费和停车费是两种不同性质的费用，物业公司将两者捆绑，必然会导致小区业主使用规划车位的权利受到影响，小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

当然这里有能耗、保洁、管理设施的维保费用等支出成本需要直接支付给管理方。保管费用则包括车辆被伤、被盗等意外责任事故的赔偿，收益归提供服务的车位管理公司。所以在双方建议服务关系前应该明确所受费用的内容到底包括什么。明确只收场地占用费不收保管费，车辆受损原则不赔。

买了车位明确是要交车位管理费的，有的地方可能叫法不一样，或车辆管理费，停车场管理费，停泊服务费。。买了房的，产权人是你，你也得交物业费呀。一个道理，虽然车位是你的。但是，地下停车场的公共区域还是物业在维护的。照明，排风，消防，卫生，巡逻等等等。正常情况拒交应该不存在的。

物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。根据《物业管理条例》规定，物业服务费应按合同约定收取，不得随意提高或新增费项。而车位服务费独立于物业服务费，是物业公司对车位、***及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用。所以，两种费用是互相独立的费用，不需一起缴纳。

小区物业不让装奶箱合法吗?

都可纳入名誉侵权行为范围之内。公民可依法向有关部门检举、控告他人的违法***行为，他人以检举、控告侵害其名誉权向人民***提***讼的，人民***不予受理。可见，举报是公民的一项合法权利应予以保护，举报的内容不仅包括违法***行为，也应包括公职人员的思想道德问题。

走廊是公共通道，移位是合理的，只是做法大不合情理，必需提前通知大家，征得大伙同意再统一安排，***就更不对了，必要时找派出所说理去。

物业让不让进不知道，但物业保安人员不让进是确定的，因为保安人员怕担责任。万一领导怪罪下来，背锅的可是他们，轻则罚款、重则卷铺盖走人，他们无法承担这样的后果，于是只能拦住着急拉小床的业主。近日，北京市某小区物业保安人员被爆出不近人情的拦住业主。

物业有权让不是业主不准放丰巢柜。根据相关资料显示，按照《北京市物业管理条例》第26条规定，丰巢快递柜占用小区内场地是属于业主共有的，公共收益归全体业主所有。业主大会依照法律法规决定共用部分的经营方式，管理、使用共用部分经营收益等共有资金。

物业会计做什么工作些

物业管理中的会计主要负责以下工作： 编制财务预算和报告：会计需要根据公司的要求，编制物业管理项目的财务预算和财务报告，以便管理层了解财务状况和经营绩效，做出相应的决策。

物业会计的工作主要包括但不限于：经营收入核算管理：负责物业公司的各项收入，如物业费、广告费、租赁费等的核算和管理。成本费用核算管理：负责物业公司的各项成本费用，如人工成本、维修成本、运营成本等的核算和管理。税务申报：负责物业公司的税务申报工作，包括增值税、所得税、印花税等。

物业会计是负责物业管理公司财务和会计工作的人员。他们需要处理公司的各种财务事务，包括但不限于制作财务报表、税务申报、成本核算、费用收取等。以下是物业会计的主要工作内容：财务报告：物业会计需要编制和维护公司的财务报表，包括资产负债表、损益表和现金流量表等。

那些几毛钱的物业,都是怎么赚钱的?物业费的收纳标准究竟是什么?_百度...

1、物业费收费标准四个等级是指小区物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准，但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。

2、物业费计算为：建筑面积×每平方价格×一年十二个月=价格 所以你的物业费一年为：82*3*12=1279元 物业费计算的方式是所使用物业的面积 * 单位面积费率。

3、物业费是什么意思 物业费现在大多数的小区都是要交的，能够更好把小区各方面更好的管理。 是指物业产权人委托物业管理单位，对这个小区内的公共建筑跟一些公用设备、设施，还有绿化、卫生等项目进行日常的维修和维护，物业公司就会跟小区业主们收取一些相关的费用，这笔费用就是物业费。

4、业内人士普遍都认为，迫切需要法律来进行进行整理。房改房的物业管理费如何缴纳还有房改房　的物业费收取标准看完这篇文章相信您会懂得，当然由于地区不同，其收费也是有不同的。

5、物业公司利润=主营业务收入-主营业务成本-主营业务税金及附加+其他业务利润 -营业费用-管理费用- 财务费用 +投资收益+营业外收入-营业外支出- 所得税费用。基本计算：营业收入：是指企业经营业务所确认的收入总额，包括主营业务收入和其他业务收入。

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