物业费为什么交押金不退

文章阐述了关于物业费为什么交押金，以及物业费为什么交押金不退的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、商铺的物业费怎么交的?我们租了400平的商铺,物业要收5000押金,还要房主...
• 2、新房物业费押金一般是几个月退
• 3、拿了钥匙但没有入住可以不交物业费吗
• 4、装修要给物业交押金吗?
• 5、物业有权收业主的装修押金吗,装修后三个月再退款合理吗?
• 6、一手房交房还要押金物业费水电费的预交款合理吗

商铺的物业费怎么交的?我们租了400平的商铺,物业要收5000押金,还要房主...

1、押金应该是装饰装修押金或商家履行职责和规定保证金之类的。对于房主出111元/平方米，承租户82元平方米，这个是按月收取，但又不太正常。正常商场里面商铺物业管理和商业运营费用是比较高，但不至于这么高，比较高端的一般一平方一个月也就二三十块都很高了。你这个111和82是租金吧。

2、商铺需要缴纳物业费吗 属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。

3、租商铺物业费由谁承担，应当遵守双方租用协议的约定。该商铺没有物业服务合同，要依据《民法典》第九百三十九条规定，履行建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同或者业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同规定的交费义务。

4、商铺要交物业费。属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费，物业公司和业主之间是平等主体关系。临街商铺是否需要缴纳物业管理费则取决于临街商铺是否小区物业的组成部分，如果是，那么必然要划入小区物业管理的范围。临街商铺位于住宅小区的边缘，地理位置不同，但缴费义务相同。

5、需要。《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

6、可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，就清楚了。物业费，一种是实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，看批复文件就可以另一种由物价局根据小区情况核定一个收费标准，***有指导价标准，可以要求物业公司出示物价局的批复标准。

新房物业费押金一般是几个月退

如果你现在装修，装修完毕后估计要到3月底，甚至4月。如果物业规定是压过一个***暖季，你可能要等到明年3月才能退回押金。如果你是去年装修的，过了今年3月应该就能拿回押金了。

新房装修完了，装修押金一般是在物业验收业主房屋合格后，即业主未非法拆除或改变建筑结构的90天内退还给业主。装修押金怎么退？反之如果业主在装修中有违规，物业会也会进行相应的扣除，除了扣除一部分押金，还会要求业主复原，再次审核无误，才会退回押金。

物业费并不是一定要一年交清，只要和物业协商得当，按月缴纳、按年缴纳都可以。按照我国法律规定，物业公司最多只能预收一年的物业管理费。大部分的小区，物业费和水电一样，都是按月缴纳的。

物业管理公司在没有取得业主的同意，一次收取的物业费用不能超出六个月，也不可以要求业主缴纳超过一年的押金等费用。因此现在大多数的小区，都是按月缴纳物业费，水电费也是一样。

这个比例是国家相关部门规定的，因此该缴还是要缴的，还有房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。如果新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

根据《扬州物业服务收费实施细则》的第十七条规定，物业管理企业的业主不得违反协议，物业服务企业应当在一个月内退还装修押金。物业强行从装修押金中扣除物业费的行为是不合理的，如果业主同意交纳装修费，物业费可以扣除。对于业主的拖欠，物业应妥善处理。

拿了钥匙但没有入住可以不交物业费吗

交房不拿钥匙交不交物业费 只要交房了，无论业主有没有入住，都是需要交物业费的。物业费主要是用于小区内公共设施的维护及修理，若是业主购买了房子，但是还没有交房，那么物业费由开发商承担；而交房之后，接下来的物业费就由业主承担，而交房之前的物业费，业主不用补交。

【算一算你家装修要花多少钱】对于购买过很多房产的业主已经是非常了解物管费了，但新业主通常对新购置的房屋包含的物管费都不是很了解，有的业主还会说，新房交钥匙的时候我不去拿，那么物管费就可以先不算，这是真的吗？ 没接房就不需要交物管费吗？我们详细的来了解下物管费。

房子不管住没住，都需要缴纳物业管理费的。如果物业没有尽到责任或者是没有按照合同履行，你可以要求停止支付，或者是减少支付物业费。在业主欠物业费的情况下，物业需要通知业主的。必须做到书面或者是电话通知。物业没有通知到业主，我们可以减免缴纳此纳金，或者是物业费的。

房子不住也是要交物业费的。***没有规定业主不在小区住可以不交物业费。物业服务具有公共性，它的价值在于满足公共***的同时，达到对整个居住环境品质的提升。从这个意义上说，即使业主没有使用房屋，但不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作。

新住宅房巳交锁匙，但没装修未入住是否要交物业费？你好，目前国家已经有了相关的法规，明确规定没有入住的房屋也需要缴纳物业管理费。但具体缴纳的比例各个地区规定不同，希望我的回答可以帮到您。

房子未装修入住需要交物业费吗首先已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。物业服务费一般自房屋交付使用、购房者（业主）领取钥匙当月，或次月起计收。具体内容如下：已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。

装修要给物业交押金吗?

通常情况下，房屋装修是要给小区物业交押金的。因为主要是物业为了防止房屋装修出现违规的情况，所以业主在装修前需要向物业公司缴交的装修押金。等到装修结束后，经物业公司验收无违规情况下，免息全额退回。

装修要交押金给物业。物业收取装修保证金合法。装修保证金是在装修时物业向业主收取的保证款项，在业主装修完毕经物业检查合格返还给业主。业主装修房屋应当事先告知物业，遵守物业提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

房屋装修要给物业交押金。主要是物业为了防止房屋装修出现违规的情况，所以业主在装修前需要向物业公司缴交的装修押金。等到装修结束后，经物业公司验收无违规情况下，免息全额退回。

根据相关的规定来看，装修押金是业主交。大多数物业只会向业主索要装修押金，不会向装修公司索要。因为物业收取的这个费用只是一部分押金，等到房子装修完成后，只要没有破坏房屋的重要结构，就会把这笔钱如数退到还你的手中。

装修没有要求必须要交装修押金，但一般物业都会收取，等装修完成后再退给业主。《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

物业有权收业主的装修押金吗,装修后三个月再退款合理吗?

业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。

我觉得有权收取，对业主和物业来说都是一种保障措施，防治两方中任意一方反悔。

物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情，在法律允许的范围内，物业公司无权干涉。当然，如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益，其他业主和物业有权要求赔偿。

也就是说业主与物业签订的物业管理合同中，会明确写出在装修时物业收取装修押金，然后等到装修后验收合格后退还，所以物业就根据了合同中的条件来收取了装修押金。二是根据上一级的明文规定：虽然说多数地方没有明文规定物业有权来收取装修押金，但是这不代表所有地方。

物业公司无权单方面决定物业管理的规章制度。但如果经过业主大会多人通过决定，或物业公司与小区业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，需要收取装修押金后，才允许入场装修，这个情况是属于合理的。

不合理，这都是物业公司自己的规定，属于霸王条款，现在各地对装修押金的规定并不一样。收取装修押金的目的是为了约束业主在装修时不要有违规操作，但是如果已经验收合格，就没有理由再继续扣押这笔钱了。

一手房交房还要押金物业费水电费的预交款合理吗

1、合理的，一般物业的都会让你先交钱再把装修钥匙给你。我的房子是这样的。装修保证金交了1500元，水电费交了500元，还有水电煤气***加在一起差不多8000元左右。我们城市都是这么交的。

2、如果没有办理交房，期间费用都是有开发商承担的。如果交房咱们也接受了，那估计就要自己承担了。可以到开发商那里反映，毕竟是房屋质量有问题才会这样。如果还不行就把具体情况反映到建委。希望能给你参考。

3、但是如果开发商和我们还没有签订交付合同，在签订交付合同之前，我们是不需要交物业管理费的。而物业管理费也是按房屋面积来计算的，房子面积越大，所需交的费用就越高！如果开发商按照约定的日期交付房子，我们也得按照日期来交付物业费。

4、交易流程不同。购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了，而且是由专人带着你全城办理完成。然后就可以等待办理入住。二手房的流程查产权、签三方合同、缴纳首付、办理银行按揭、过户、领证、办理抵押、银行放贷等等。风险系数不同。

5、第四，关注环境，良好的居住环境是规范的物业、相对稳定的住户和租客等多方面因素共同构建的，购房时如果只关注位置而忽略了环境，会对将来的入住带来不必要的麻烦。

关于物业费为什么交押金，以及物业费为什么交押金不退的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。