当前位置：首页 > 物业资讯 > 正文

物业电路图

简述信息一览：

先要看你的房子买了多久，1年以内是包修的。如果超过了一年的话，物业就没有责任维修了，但可以提供有偿服务的。这些在物业法里是有规定的。

业主家里所有的电的东西，都是自己负责，叫物业也可以，但是要出钱的。物业是不管你家里的东西的。

（图片来源网络，侵删）

物业是没有义务维修个人财产。作为物业维修工，维修都是有偿给住户维修。物业公司内部有相关规定价格。避免主户投诉。价格不合理，或乱收费。也就是换人价格不一样，接电话的人说的不一样。最主要的是这个钱，不是物业收走了，是维修工收了，有的人黑，有人有素质，这个就维修工私活。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

一般是物业用业主缴纳的专项维修资金来进行改造。老旧小区改造，是***出钱，不需要住户出钱。老旧小区改造，是对旧的公共区域的设施如地面、下水管道等进行的改造，是***改善民生的政策。

（图片来源网络，侵删）

小区物业没有责任和义务为业主提供室内管道维修服务。

如果物业是非法停电的话，需要对业主实施赔偿的责任。但如果是因为电路整修而停电的话，物业没有责任。我国《民法典》规定，物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。所以物业是不能因为业主不交电费而停止供电的。

若物业方进行的停电行为被判定为违法行为，则需承担向业主支付赔偿款的责任。然而，若是因电路维修工程所引发的临时性停电，物业不负有任何责任。依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务提供者不得以停止供应电能、水、暖气和煤气等手段向住户追缴物业管理费用。

如果停电是由于物业过失或疏忽造成的，物业应当承担相应的赔偿责任；如果停电是由于供电公司的过失或疏忽造成的，供电公司需要承担相应的赔偿责任。业主可以根据具体情况，在法律规定的时限内向物业或供电公司提出索赔要求。

比如公共线路问题，维修责任由物业公司或供电公司承担；业主家中线路问题，维修责任由业主承担，这时我们可以替业主维修，但产生的费用由业主承担。法律依据：《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

法律分析：看停电的原因，如果是电业局的故障停电和小区电路维修的话，可以理解，此时物业不需要承担责任。如果是因为物业的原因导致停电的，这个是不允许的，可以直接投诉举报或者到***提***讼，此时物业一般是需要赔偿损失的。

1、家里的属于专有部分，常规物业服务不包含的。物业常规是按照物业服务协议提供共用区域共用设施的维护保养。但是物业公司一般也会有专项服务为业主修理家里的东西，当然，这是要付费的。专项服务的收费标准通常是市场价。服务好些的物业可能会免费检修，一般的物业付费比市场价还高。

2、家里跳闸物业是不管的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，物业管理是管理公共区域的。业主自己把闸拉上去就可以了。如果频繁跳闸应该找电工帮忙检查，找物业帮忙是可以的。但是这不是物业的义务范围内。

3、物业不负责修理。根据《物业管理条例》第五十一条：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。根据《物业管理条例》第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

4、小区电路烧坏而烧坏了家里的电器，属于物业管理的电力设备故障，由物业进行赔偿。根据《中华人民共和国电力法》第六十条　因电力运行事故给用户或者第三人造成损害的，电力企业应当依法承担赔偿责任。电力运行事故由下列原因之一造成的，电力企业不承担赔偿责任：（一）不可抗力；（二）用户自身的过错。

5、家里电路坏了维修，物业要求收费的，主要看当时双方签署的服务合同，如果表明需要收费的，物业收费就没有问题。如果服务合同签署约定是服务项目，就不需要收费。因为按照《物业管理条例》第四十三条规定，物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

关于物业法电路，以及物业电路图的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。