业主自管物业模式
接下来为大家讲解有关业主自己做物业管理，以及业主自管物业模式涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
- 1、小区业主自己成立物业合法吗
- 2、小区业主自治,需要物业资格证吗?或者需要物业经理证书吗?
- 3、可以由业主委员会决定,自己来管理小区物业吗?
- 4、小区业主委员会自行管理物业可以吗
- 5、没有物业+也没有业主委员会+小区业主可以自己管理小区吗?
小区业主自己成立物业合法吗
1、法律分析：不可以。业主可以选聘物业服务公司管理，或者业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权进行管理。业主委员会自身是不能开展物业服务工作的，因为业主委员会是属于民政机构，也就是非营利机构，而非企业，业主委员会可以代表业主委托物业管理公司管理物业。
2、法律分析：小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。但如果小区本身就有物业服务，就只能等服务到期后才能变更小区物业公司。
3、小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。但如果小区本身就有物业服务，就只能等服务到期后才能变更小区物业公司。
4、可以。依据我国民法典的有关规定，业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的，所以业主委员会可以成立物业公司，但是需要符合公司法的相关规定。业主委员会有哪些权利业主委员会的职权应当在《业主委员会章程》中做出规定。
5、小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。业主大会和业主委员会就是业主自治的最好表现。
小区业主自治,需要物业资格证吗?或者需要物业经理证书吗?
你们小区业主自治，也需要物业资格证，毕竟相当于你们小区业主，自己担任物业的角色，当然需要资格证，这样才可以。物业。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。
需要。物业管理员指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。
小区自治需要满足条件如下：小区规模小；有想法的物业经理或是业委会；业主要配合、团结；小区要有公有资产收入。业主自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。
做物业管理工作需要考物业管理员从业人员证。根据《全国物业管理从业人员岗位证书管理办法》第一条全国物业管理从业人员岗位证书（以下简称“证书”）是全国物业管理从业人员参加岗位培训合格证书和上岗资格证书，限持证者任职期间使用。
可以招聘具有物业管理相关资格的人员作为物业管理负责人，如具有物业管理经理资格证书、建设部注册物业管理师，最次也得具备劳动部物业管理师（二级）资格，此人直接向业主委员会负责，剩下的问题直接由此人去运作就行了。
业主自治的四个条件有哪些业主自治的四个条件具体如下：（1）小区规模要小；（2）有想法的物业经理或者是业委会；其次物业经理或者是业委会还需要有奉献精神，还需要有魄力。（3）业主需要配合、团结；（4）小区需要有公有资产的收入。
可以由业主委员会决定,自己来管理小区物业吗?
业主委员会可以实行小区自治，但是业主委员会需要代表业主的全体利益，所以需要由全体业主进行选举，才能够确定好业主委员会的委员。业主委员会必须承担起相关责任。
业主委员会本身并不具有管理小区的权力，但可以在经过业主大会授权后，代表业主对小区进行管理。业主委员会的性质与职责 业主委员会是由业主大会选举产生的组织，代表业主对小区进行管理。其主要职责包括召集和主持业主大会，修订业主公约，决定重大事项等。
不可以 根据《物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。从《物权法》的相关规定中，可以看到，有权决定小区物业管理模式的是业主，而不是业委会。
小区业主委员会自行管理物业可以吗
1、业主委员会可以对小区自治管理的。小区业主可以成立自治委员会的，此时是法律当中所明确的赋予的这种权利，此时是基于建筑物区分所有权而产生的，所以物业的业主都是可以及时的保护自己的权益的。
2、法律分析：小区业主委员会自行管理物业不可以。根据规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
3、小区自管委合法吗小区业主委员会自行管理物业不可以。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。可以看到，有权决定小区物业管理模式的是业主，而不是业委会。
4、当然是可以的，业主委员会可以通过自治的方式管理小区，个人觉得，会比外聘物业的服务会更好，更能维护广大业主的权益。
5、业主委员会自治是可以的，但要到房管局备案，包括自治管理规范、业主管理规约、费用定价、收支等等方面。而且最重要的是业主委员会必须代表业主意愿才可以，但是在某些大小区很难，毕竟不专业，尤其是设备管理、电梯监管、应急自救等等。
没有物业+也没有业主委员会+小区业主可以自己管理小区吗?
1、在没有物业公司的情况下，业主通常会自行组织管理团队，负责小区的日常管理和维护工作。业主可以通过业主委员会或其他形式进行自我管理，并承担相应的责任和义务。委托给其他组织或个人进行管理：业主也可以将小区的管理委托给其他组织或个人，例如物业管理公司或专业物业管理人员。
2、业主自己管理小区，必须依靠***，遵守下列规定：根据《民法典》第二百七十八条的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当由业主共同决定。没有业主委员会，要按规定找***。
3、我国法律对于小区业主自治管理做出了明确的相关规定，业主可以自己成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区的代言人。然后由小区的代言人和物业来进行相关接洽和工作。
4、可以，但是需要做几件事情。只有业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权进行管理。业主委员会自身是不能开展物业服务工作的，因为业主委员会是属于民政机构，也就是非营利机构，而非企业，只有企业才能有权开展管理和服务工作。
5、若该小区既没有物业公司管理，也没有单位统一管理，就可以***用业主自治的管理模式。
关于有关业主自己做物业管理，以及业主自管物业模式的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
