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商铺不想被收物业费

接下来为大家讲解商铺不想被收物业费，以及商铺拒缴物业费涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

商铺在以下情况下可以不交物业费：首先，如果物业服务企业未按照合同约定或相关规定提供服务，商铺业主可以有权拒绝交纳物业费。这包括物业服务企业未履行其维护、修缮、管理、保洁等职责，导致商铺业主的权益受到损害的情况。

沿街独立商铺通常也需要按照规定交纳物业费。然而，如果商铺没有得到相应的物业管理服务，商户可以与物业管理公司协商，寻求物业费用的减免。但通常情况下，不能完全拒交物业费。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：视情况而定。以下几种情况可以不交物业管理费：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

小区外面的商铺通常无法直接拒交物业费，但可以通过合理的方式提出异议或寻求减免。首先，物业费是用于维护和管理共有部分和设施的费用，包括清洁、绿化、安保等公共服务。对于小区外面的商铺而言，尽管它们可能不直接使用某些共有设施，但仍然受益于整个小区的良好管理和环境。

【法律分析】需要。按法规来说，小区或商铺已移交给业主（简单来说，是办理入伙入住手续后）业主就需交物业管理费（未入住前一般由开发商给物业公司空置费）。按情理来说，即使商铺未入住，但公共地方的维护管理服务也需支出，所以也应交物业管理费。

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需要。一般来说，商铺和房屋一样，只要交了房就需要交物业费，所以长期闲置的商铺也需要交纳物业费。

一，长期没营业的商铺是要交物业管理费。二，因疫情导致商铺长期停止营业，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。根据上述法律规定，门面房作为小区的一专有部分，业主在享受专有权的同时，对共有部分的权利是可以放弃的，但是共有部分的义务却是要必须履行的，不得放弃。

《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民***不予支持。

你买的是广场里的商铺，开发商没有经营好，在这种情况下，只要商铺营业了，物业提供服务，就应该交纳物业费用。关于物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

如果没有签协议，正常情况下，是要交物业费的。按法规来说，商铺已移交给业主（简单来说，是办理入伙入住手续后）业主就需交物业管理费（未入住前一般由开发商给物业公司空置费）。按情理来说，即使商铺空置，但公共地方的维护管理服务也需...商铺空置6个月要交物业费，但是可以只交部分，不用全额交。

物业没有产权，也就是说无权停业，因此，如果因为催收物业费而锁商铺的，可以先和物业沟通，如果还是不行，可以报警，留取所有资料包括照片、录音、录像等，列出停业期间的所有损失，追索赔偿。应该及时交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

根据《物业管理条例》第三十五条规定，商铺有以下几种情况下可以不交物业费：房屋质量问题还未交房的。物业公司未履行物业合同服务责任的，可以拒交。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准的。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。

拒交物业管理费的各种情况对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

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