前物业物业费已交,依然通知缴费

今天给大家分享前物业物业费，其中也会对前物业物业费已交,依然通知缴费的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业不干了,能催收3年前的物业费吗
• 2、前物业走了,现物业有权追讨以前的物业费吗
• 3、原来的物业走了,前面没交的物业费叫他上门收合理吗?
• 4、前期物业减免物业费更换物业后是否可以继续减免
• 5、前期物业费由谁承担
• 6、小区换物业后欠的前物业费要交吗

物业不干了,能催收3年前的物业费吗

1、因此，物业不干了不能单方面催收3年前的物业费。但是，如果业主在物业不干了之前已经欠缴物业费用，物业公司仍有权通过法律手段向业主追缴欠款。在此情况下，业主应当根据实际情况进行核实，并与物业公司协商解决欠款问题。

2、物业费的追讨期限是三年，属于普通的债权债务***。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，在三年的诉讼时效期间内，物业可以随时提***讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。

3、法律分析：从2017年10月1日开始，催收物业费的诉讼时效，由2年变为3年。法律依据：《最高人民***关于审理物业服务***案例具体应用法律若干问题解释》 第六条 经书面催缴，业主无正当理由拒绝缴纳或者在催告的合理期限内仍未缴纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民***应予以支持。

4、这问题其实不大。既然是三年前的物业费，那么物业就应该在三年前催缴啊，为何要拖到现在？既然要提供证据，那有应该是双向的。

5、首先，你们小区大部分居民都没有没有交物业费，居然拖了5年之久。从一个侧面反应了你们小区管理混乱，从某种意义上来说，也是对自己的不负责。原因肯定是多方面的，但是其中肯定有一部分原因是由于：小区中的部分人员的素质不够，引发大部分人长时间的拖欠物业费。

前物业走了,现物业有权追讨以前的物业费吗

首先，在没有过诉讼时效的情况下，原物业公司是有权利向未缴费的业主追缴以前欠缴的物业费的。这个时效一般为两年，即从应缴费起直至诉讼时间起，中间如果有催缴行为的，应当认为时效中断，时效重新计算的。发律师函是一种催缴行为，也是一种先礼后兵的行为，接下来就可以打官司，到诉讼环节了。

物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以***至人民***，请求人民***依法执行。同时，小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。

物业虽然已经撤离，但是可以追讨他在服务期间的费用。房屋漏水问题首先要分清责任。当期物业是不能追讨前物业公司的物业费的。

已过三年物业公司***之前所欠的物业费是不成立的，物业费诉讼时效适用一般的诉讼时效，诉讼时效是3年。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人未在法定的时效期间行使权利的，当时效期间届满后，其公力救济权将归于消灭。过了诉讼时效的，权利人将失去胜诉权利。

法律分析：换物业了欠的物业费还是要交的。因为即使换物业了，但是他们依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以***至人民***的，请求人民***依法执行。而且小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，所以欠的物业费应该要交纳。

你好，新物业公司和旧物业公司都会交接账目的，那么在旧物业公司期间，业主拖欠的物业费用，新公司也是可以收取的，如果业主长期拖欠物业费用，新物业公司可以***取***的方式，向业主讨要，如果已经交了，不可以退款。

原来的物业走了,前面没交的物业费叫他上门收合理吗?

物业换人了，以前的物业费不用补。因为物业费是按照合同或者规定来计算和缴纳的，业主已经按照约定缴纳了相应的费用，且这些费用已经归属于原来的物业公司。如果新物业公司要求业主再次缴纳或者补交以前的物业费用，业主可以要求新物业公司提供相关的证明和合法依据，如旧物业公司的欠费清单等。

业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

作为物业，您可以向业主追回过去未支付的物业费用。但是，您需要先确认业主是否有义务支付这些费用，并且您是否有足够的证据来支持您的主张。在追讨过去未支付的物业费用之前，建议您与业主进行沟通并发送书面通知，提醒他们未支付的费用并要求其支付。

物业这样做是合理的。19年的物业费不交，按理说他是可以收你的滞纳金的，如果你一直还拖欠不交.甚至还可以***你，所以还是尽快交吧。

物业升级小区门卡，不让没交物业费的业主回家，这样做不合理。因为不让业主回家这是在侵犯了业主的正当利益，其次这种行为有些偏激，最后让业主交物业费其实可以通过多种方式。

前期物业减免物业费更换物业后是否可以继续减免

实践中可以与物业协商减免。具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。物业费主要包括以下几点：人工费。

房子闲置物业费可以减免。空置房是可以只缴纳部分物业费的，不用全额缴纳。如果自己的房子没有人住的话，这种情况也是需要缴纳物业费的，就是说在缴纳物业费的时候，可以按照一定的比例进行减免，但是物业费还是应当缴纳的。

与物业费高低没关系，与物业服务标准关系非常大，物业管理条例中物业收费原则是，公平，合理，收费与物业服务相适应的原则，物业的用工成本每年在提高，低星级资质物业的专业管理人员也能管理高级楼盘和提供优质服务，如果低资质物业的服务标准和原物业标准差不多，物业费不会下调，否则物业降低服务标准。

已交付的住宅，如果闲置时间超过一年，则可根据实际情况给予物业费减免。此外，如果物业收费不合理，业主可以拒绝交纳。如果小区设施如不符合标准，可以降低物业费，小区设备设施如因开发商原因不符合合同规定，则物业费也可以降低，产生的差价由建设单位承担。

房子不住物业费一般不可以减免。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。

前期物业费由谁承担

1、物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2、业主前期拖欠物业费新接管该项目的公司根据交接协议代收代交，如果前物业是弃管，欠费收到后移交业委会来补充物业服务经费。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

3、国家颁发的物业管理条例中明确规定，物业买受人自物业竣工并交付使用之日起，按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用。按照规定，小区业主从交房之日起，就应该按照之前签订好的前期物业服务合同交纳物管费物业费是从开发商通知的交房日开始计收。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。

4、因此，业主要不要承担物业费，要看房产交付时开发商是否具备交房条件。如果房屋已经通过验收交付的，即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务。因为物业公司对小区提供绿化、清洁、安全等服务，已经按照合同规定，对公共部位等进行约定服务，因此，有权利依据前期物业服务合同收取相应服务费用。

小区换物业后欠的前物业费要交吗

1、法律主观：物业公司换了以前欠费不可以不交。现在的物业公司跟之前的物业公司也会进行交接，旧的物业公司会把债权转给新的物业公司，新的物业公司也会收取之前拖欠的物业费用。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2、小区换物业了，欠原来物业费还用交。因为有相关的法律规定，物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以***至人民***，请求人民***依法执行。

3、小区更换物业，欠原来物业费一样要缴纳。小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。

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