物业公司可以做房子租赁业务吗?

本篇文章给大家分享物业公司能做房屋业务吗，以及物业公司可以做房子租赁业务吗?对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业公司经营范围有哪些?社区物业经营管理费用
• 2、物业公司有营业执照能够营业吗
• 3、房屋维修是不是属于物业公司的管理范围?
• 4、小区物业公司可以代理小区内房屋买卖租赁业务吗?

物业公司经营范围有哪些?社区物业经营管理费用

物业公司经营范围主要包括以下几个方面： 物业管理服务：这是物业公司的核心业务，包括对住宅区、商业区、写字楼等各类物业的日常管理，如公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安全保障、秩序维护、停车管理等。

物业公司经营范围包括物业管理咨询、保洁服务、家政服务及停车管理服务等。物业公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

物业管理公司经营范围包括以下方面：综合管理服务 物业公司通常负责物业管理区域的综合服务与管理，包括制定管理***、处理区域内日常事务、协调各方关系等。同时，物业公司也会收取相应的管理费用，以维持其正常运营。

物业公司有营业执照能够营业吗

1、法律分析：必须要有营业执照。物业公司仅仅有工商营业执照仍然无法开展业务，比如资质，没资质还是不能营业。

2、当然可以，只要你的营业执照所填的经营范围有你现在正要做的项目就可以，接下来说一下物业公司的经营范围，你看看你当时填的有没有这写。-经营范围网 物业公司经营范围一般经营项目：物业管理。（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）。

3、营业执照是所有企业合法经营的凭证。物业公司作为服务型企业，需要工商部门颁发的营业执照，以证明其合法经营资格。税务登记证 税务登记证是税务部门颁发的，用于证明公司合法纳税的身份证明。物业公司需要此证件来保证公司的纳税行为合法合规。

4、法律分析：必须要有营业执照 物业公司仅仅有工商营业执照仍然无法开展业务，比如资质，没资质还是不能营业。 二级资质： 注册资本人民币300万元以上； 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。

5、物业公司仅仅有工商营业执照仍然无法开展业务，比如资质，没资质还是不能营业。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。

6、有。根据查询国家市场监督管理总局官方网站，物业公司在为业主提供服务前，必须拥有物业服务经营资质证明和营业执照，否则不得进行经营。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。

房屋维修是不是属于物业公司的管理范围?

不属于。根据《物业管理条例》：第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

房屋维修不全都归物业管。物业只负责房屋建筑楼体的公共部位及设施设备的维修（公共设施设备由其他的维保单位负责的除外），不负责业主装修项目的维修。

房屋维修，如果是房屋的公共部分和公共设施部分这个是属于物业公司的负责的范围，如果物业资金不够维修费用的话 是可以通过征集业主意见提取公共维修基金来进行维修。

不同情况有不同的负责部门，具体如下：如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围。如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。

小区物业公司可以代理小区内房屋买卖租赁业务吗?

1、物业代理租售业务合法的，在《物业管理条例》中有相关的规定。物业和业主之间是平等的关系，业主付钱，物业代理，至于你所说的乱收费问题，这就属于市场竞争了，必竞物业代理的范围还是远远小于中介公司的。

2、如果是开发商自留用房（商用房，而非住宅房），自然可以，但需要有相应的经营范围和资格。如果是占用业主共有场所，需要先征求业主委员会同意（未成立业主委员会的，需征求三分之二的业主同意）。另外，为何要自己经营呢？合作经营不是更加理想。

3、如果你所在的小区是一所高档小区或者所处较好学区，有较大的租房市场空间，那么物业公司可能会针对性的开展租房特约服务业务。如果你所在小区的物业公司管理较规范，他们也可能会开展租房的特约服务业务。

4、法律分析：不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。因为这是小区物业办公、住宿的专用房，不能擅自出租。而且有明确的条文规定，如果要将房屋出租的话，一定要经过全体业主的同意。要是擅自出租或改变用途，将会被警告并罚款，而且小区内其它公共面积也不能擅自使用。

5、小区换物业公司了，和原物业公司签订的租房合同是有效的，物业也是作为中介来向房客承租的，只要房东无异议，则租房合同是有效的。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

6、定义：物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。

关于物业公司能做房屋业务吗，以及物业公司可以做房子租赁业务吗?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。