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房东欠物业费被停电

简述信息一览：

1、业主不交物业费，物业不可以停水停电。在我国只有供电、供水公司才有权对逾期不缴纳水电费的业主***取停水停电的措施。若物业公司擅自停水停电给业主造成损害还应承担侵权损害赔偿责任。业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能***取停水、停电的方式催缴物业费。

2、年1月1日正式生效的《中华人民共和国民法典》中规定在业主不交物业费的情况下也不能停水停电，如果业主没有正当的理由就拖欠物业费的话，对于物业公司来讲只能选择协商或***的方法来处理，物业公司不是直接的供水供电人，无权停水电。

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3、业主不交物业费可以断水断电吗律师解不交物业费不能停水停电。法律规定，物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。

对于任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为，有向有关国家机关提出申诉、控告或者检举的权利，但是不得捏造或者歪曲事实进行诬告陷害。对于公民的申诉、控告或者检举，有关国家机关必须查清事实，负责处理。任何人不得压制和打击报复。

这件事情实际上是两个问题：你不交物业费的问题；物业公司破坏你们家电表导致你们家停电的问题。首先说第一个问题，你应该主动找物业公司说明你没有及时缴纳物业费的原因，并且不教你的物业费，如果有其他的***导致的你不交物业费的话，应该让物业公司给你一个解决问题的办法和期限。

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其次，如果经过供水供电公司协调后，依然没有解决问题的，那么可以到县级以上房地产行政主管部门投诉，要求恢复供水供电。例如到县级以上的房管局物业科进行投诉。最后，要是说到最后还是没有解决问题，那么这个时候，业主可收集资料到***提***讼，要求恢复供水供电并赔偿相应的损失。

物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。

没缴物业费会被停水停电吗？比如：小丽因所在的小区物业服务不好，经常不及时交物业费，于是物业公司威胁她说如果再不交物业费，就对她家进行停水停电。小丽被威胁得很无奈，但又不懂物业公到底会不会真的对她停水停电。法律依据：《民法典》第九百四十四条。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

因为不交物业费就停水停电的话业主可以到当地的房管局投诉，或者也可以直接到人民***去***，《中华人民共和国民法典》在2021年1月1日起正式生效，其中规定物业公司不能以停水电的方法催业主交物业费，只有电力公司在法定情况下才能停业主的电。

物业停水停电的是可以直接到物业公司直接的行政部门进行投诉；也可以到房地产行政部门设诉，如果都不行的话是可以直接向******解决，对于物业公司是没有权利进行停水停电的。

不交物业费被停水停电的投诉方法如下：向物业服务公司提出书面投诉，要求恢复供水供电服务。向当地住建部门或消费者协会投诉，寻求行政机关的帮助。通过法律途径，向人民***提***讼，要求物业公司承担相应的法律责任。向供电供水等相关部门投诉，请求介入调查物业公司的不当行为。

物业私自停水停电的，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，或者也可以去当地的房地产行政管理部门来进行投诉。物业公司没有停水停电的权力，停水停电的权力应该在自来水公司和供电公司。

1、但是在拨打110之后，因为物业停水停电不归110的管辖范围，所以警察并不会立案调查，但是警方会通过调解的方式来解决双方之间的***，帮助物业服务人员合理的收取物业费用，并且之后要求物业恢复供电，所以报警也是管用的。

2、用户对供电企业中断供电有异议的，可以向电力管理部门投诉；受理投诉的电力管理部门应当依法处理。第六十五条违反本法第三十二条规定，危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，由电力管理部门责令改正，给予警告；情节严重或者拒绝改正的，可以中止供电，可以并处五万元以下的罚款。

3、物业停水停电110管吗物业停水停电可以打110报警，物业公司是没有权利停水停电的。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。

4、物业停水停电的，业主可以打110报警。供水供电的双方当事人为业主与供水、供电公司，而物业管理合同的双方当事人为业主与物业公司，双方处于不同的法律关系中。

5、物业停水停电110是不会管的，110受理报警的范围：刑事案件；治安案（事）件；危及人身、财产安全或者社会治安秩序的***；自然灾害、治安灾害事故；其他需要公安机关紧急处置的与违法犯罪有关的报警。所以题主这种情况打110是没人受理的。

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