物业拖欠电费导致小区停电

文章阐述了关于物业公司拖欠电费通告范文，以及物业拖欠电费导致小区停电的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、开发商帮物业公司预存电费物业公司怎么写欠条
• 2、因拖欠物业费引发的物业纠纷断电违法吗
• 3、物业公司起诉业主欠费业主如何应对
• 4、物业合同纠纷欠电费物业可以停电吗?
• 5、物业对住户欠水电费怎么处理呢
• 6、不交水电费,物业管理公司有权停水停电吗?

开发商帮物业公司预存电费物业公司怎么写欠条

没有卖出的房子是开发商的，所以开发商是业主，业主预存电费，应该是缴费。现在的物业公司大部分是开发商指定的或者是一家的子公司。所以写欠条是先记往来帐，等打出来电费单子再冲帐。

物业服务企业通过四步走，就能够有效地帮助到业主：按照我国购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。

小区物业没有权利停你的水电气，但是你让人家代缴，钱不够人家可能没有给你交，水电气相关单位在规定时限后，会停你的水电气。现在有一种高层供水，是供水公司直接收物业的费用，然后物业再去收取业主的费用。如果是这种情况，你不交费，物业是有权停你的水的。

致开发商物业的一封信范文一 北京市华野家园物业管理有限公司： 我是北京市丰台区草桥欣园一区（恋日嘉园二期）业主。该处房产由北京市华野投资管理有限公司（以下称“开发商”）开发和销售，由北京市华野家园物业管理公司（以下称“物业公司”）从事物业管理。

物业费等你办理入住时交给物业公司。水电能源费是预存的，办理入住时给你水电卡，自己去银行交。你要不住，也不装修，就不着急交这个钱。房产证一般在开发商通知领房本时交给开发商或售楼单位。不同的收费，缴费日期不同，收费单位也不同。

因拖欠物业费引发的物业***断电违法吗

违法。业主用水用电是和供水、供电公司签订合同，物业公司不是合同当事人。如果因为业主拖欠物业费或其他原因擅自断水断电是违法的，造成经济损失，物业公司需要进行经济赔偿。欠物业费，正常缴纳违约金即可。对于物业私自断电的，业主可以诉讼***。

不过，你需要注意地是，即使物业是有权对你停水停电，但都不是因为他是有权，而是因为他是被授权的。因此，在一般情况中你不交物业费，物业公司是没有权利停水停电的。一般是业主交物业费，物业公司提供物业服务，是基于双方签订的物业合同，而业主用电用水则是基于与供水供电公司签订的供电供水合同。

业主拖欠物业费，物业有权利停水停电吗没有。

如果和房东发生***的话物业不能停水停电，这是违法行为。根据相关规定，物业管理公司在业主不交纳物业服务费时，应当***取合法的手段或途径来解决，而不能***取停水、停电的措施，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。

作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。

物业停水断电属于物业***，也是民事***的一种，物业公司代收水电费的，在业主拖欠的情况下也不能对其停水停电，物业公司没有这个权利。如物业公司实施这样行为，给业主造成损失的，需要承担赔偿责任。 物业停水断电属于什么***？物业是无权停水停电的，否则会引发***，这种***是民事***。

物业公司***业主欠费业主如何应对

1、物业公司***业主，欠费业主的应对方式有协商解决、投诉和寻求法律援助等。协商解决 首先，业主要评估自己是否确实存在欠费问题，如果确实存在欠费，应该尽快与物业公司协商解决，或者按照物业公司的要求进行缴费。

2、物业公司***业主欠费业主应对如下：业主主动补交物业费，然后物业公司向人民***申请撤诉。

3、物业公司***业主欠费的，业主当事人应该在收到***状副本之日起十五日内提出答辩状，积极应诉维护自己的权益。我国法律规定，人民***应当在立案之日起五日内将***状副本发送给业主，业主应当在收到之日起十五日内提出答辩状。

物业合同***欠电费物业可以停电吗?

1、综上所述，业主和物业公司因为物业服务合同发生***，业主拖欠电费的，物业公司不能擅自停电，对业主可以停止供电的只能是供电部门，物业公司没有这个权利。作为业主也应当及时缴纳拖欠的电费，针对物业***，双方协商或者找第三方机构调解。

2、物业***不缴纳物业费一般物业不可以停电，除非物业公司已经获得了供电部门的断电授权。在遇到业主停缴物业费的情形之后，常规的处理方式是物业公司可以要求不按照物业合同缴纳物业费的业主缴纳违约金。

3、物业和业主有了***，物业是不能够擅自停水停电的。因为物业本身就不属于小区内供水供电的主体。是没有停水停电的权利的。这样做会侵犯了供水供电主体人的权利的。而且业主是可以因此将物业提***讼的。 物业***可以停水停电吗？不可以。

4、物业与业主因物业费发生***不可以停电，这是在《民法典》之中明确规定的不得***取的措施。对于物业来说，遇到业主停缴物业的行为时，首先需要确定自己是否应按照有关规定提供了服务，对于没有按照规定提供服务的情形，业主是可以拒绝支付物业费的。

5、因为物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。

物业对住户欠水电费怎么处理呢

1、这个物业公司已经违法了，您可以***物业公司。业主不交水电费，物业公司应站在全体业主的立场***不缴费的业主。如果通过停水停电来解决问题，那物业公司就是侵害了所有业主的权力。这样做对于不缴费的业主反倒提供了口实。

2、《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 可见，物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时，物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。

3、应该按照合同或物业的规章制度及时缴纳水电费，否则物业会对你的店铺进行停水停电及征收滞纳金。你店内的物资是你个人的财产，你有权利对这些物资进行处理，个人财产不容他人或单位侵占、挪用，物业无权锁你店门，也无权干涉你对店里物资进行搬运，否则，你可以将物业侵权事实区***到当地***。

4、看你合同是否有约定，如果没有约定，慎重***用这种极端方法，交恶以后，每次收费都得用这种办法，那也得不尝失。可以先发律师函，要求对方付水电费和房租。最终还是走法律程序比较好，但要经常性的书面追讨，这样你就有证据了。

5、不一定，如果水电公司授权给了物业那么就由物业收取水电费，但不得加价。

6、停水电的理由是什么。没有理由不会乱停水电。这个找物业说去，消除停水电理由，自然就恢复送电。虽然物业这样做不合理，但个体业主又能怎么样，总不可能天天找谁说去吧。

不交水电费,物业管理公司有权停水停电吗?

根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。

法律分析：不交水电费物业管理公司无权停水停电，物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。

《中华人民共和国民法典》中规定了物业公司是没有权利停水停电的，虽然要等到2021年1月1日该法才要正式实行，可物业公司停水电这种做法本身就不合理，在这部法律制度没有实行之前，物业公司随便停水电费的还是可以到房管局投诉的。 民法典物业是否有权停业主水电？物业没有权利停业主水电。

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