当前位置：首页 > 物业费 > 正文

取消业委会需要多少比例业主

接下来为大家讲解小区业委会取消物业费，以及取消业委会需要多少比例业主涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、业委会没有权利阻止业主缴纳物业费，业主是把物业费交给物业公司，并不是交给小区业委会，所以小区业委会并没有这个权利，阻止业主缴纳物业费。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。

2、物权法规定小区广告费收入不分配给业主，没有权拒缴物业费。对于无任何理由拒交物业费的行为，物业公司会按物业服务合同限期缴纳，不缴纳的话可以直接***，并要求收取滞纳金。但是物业公司无权因为业主拒交物业费而停水停电或扣留业主房屋产权证。

（图片来源网络，侵删）

3、不交物业费的业主，自身就无法履行业委会职责，不能加入业主委员会。业委会有督促业主缴纳物业费的职责。而自己如果不缴纳物业费，这个行为明显和业主大会和业主委员会指导规则向违背。法律分析业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。

4、第35条第7款的规定，业委会有督促业主缴纳物业费的职责。而自己如果不缴纳物业费，这个行为明显和该条款向违背。鉴于此条款的规定，不缴纳物业管理费的业主，自身就无法履行业委会职责，当然不能加入业主委员会。

5、积极推动小区业主委员会的建立及有序运作。***职能部门、开发商、物业管理企业积极配合协调，及时推动组建业主委员会，并为其有序运作，发挥职能作用提供便利和保障。教育广大业主通过业主委员会来维护自己的权益，而不是简单的拒交物业费。

（图片来源网络，侵删）

6、综上所述，作为业主，物业管理企业服务差，我们可以通过业主委员会进行监督，也可以通过法律诉讼维护自身权益，参照大部分的***判罚案例，物业企业有过失的，一般会判定退还部分物管费，业主应当积极收集证据维护自身权益。而不是拒缴物管费，这无论是对其他业主还是物业企业来说，都是不合法的。

1、必须。根据***相关文件的要求，小区降物业费或者提高物业费，都要经过业主大会或业主委员会的商讨，所以必须成立业委会。

2、不能。如果没有业委会或业主大会的，应当按原物业服务合同中的约定收取物业费或按物价部门的指导价进行收取费用。

3、若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。如果小区目前尚未成立业主委员会的，则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主，且占居总人数超过二分之一的业主同意，并且在公布的指导价范围内，由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。

1、不可以物业费和业主委员会成不成立是没有任何关系的，物业公司提供了服务就有权利向业主收取物业费，如果对该物业公司不满意，可尽快组建业委会后，解雇该物业公司。

2、业主委员会没有成立，物业费暂时不交，肯定是不合法的，交物业管理费与业主委员会没有成立没有直接的联系。

3、不管有没有成立业委会，业主都没有权利拒缴物业费。《物业管理条例》《物业管理条例》规定业主在物业管理中享有的10项权利：是按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务。是提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。是提出制定和修改业主公约，业主大会议事规划的建议。

4、按理说，业主和物业就是合同关系，没有物业合同，就可以不交物业费。交不交物业费的根据，是有没有物业合同。小区物业的更换，要通过全体业主，这是《物业管理条例》有规定的。

5、业委会是小区业主自治的一个组织，业委会成立与否，在于小区业主是否有这个需求，物业公司收取的物业费和业委会是否成立无关。没有业委会，不妨碍物业公司的日常工作，更不是拒交物业费的合法理由。在小区入住以前，开发商有权利安排物业公司提供前期物业管理。

6、但是现在许多小区业主入住没有达到成立业主委员会的人数要求，所以还没有成立业主委员会，但是一个小区是否成立业主委员会并不能与拒绝缴纳物业管理费用强行挂钩。

关于小区业委会取消物业费和取消业委会需要多少比例业主的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于取消业委会需要多少比例业主、小区业委会取消物业费的信息别忘了在本站搜索。