关于物业管理的话题讨论

简述信息一览：

• 1、关于《物业管理行业的发展方向》的论文
• 2、干物业管理有前景吗?
• 3、收房验房物业管理相关事项
• 4、沈阳物业管理条例细则:不住的房子也得交物业费
• 5、疫情催化剂下的物业变革

关于《物业管理行业的发展方向》的论文

物业管理企业只有在持之以恒地提供优质服务，满足业主基本需求的基础上思变、思进、准确定位、不断创新，才能把服务推向增值回报的新境界，满足业主多元化和差异化的需求。

在我国，物业管理机构以管理物业为主，兼而开展多种经营服务的“一主多副”思路，应成为具有中国特色物业管理服务模式。我国未来的物业管理发展应是专业化、综合性涉及物业建设与使用全过程的管理和服务。 行为素质不断提高，规范化经营是物业管理行业的发展方向。

物业管理行业的兴起是市场经济发展到一定程度的必然产物，它既反映了社会生产力发展的阶段水平，也反映了社会分工细化的协作程度，同时也是现产权理论关于公共产品消费问题的典型模型。因此，分析研究转型时期经济发展的特点，把握物业管理行业的发展趋势和方向，具有重要的理论和实践意义。

其次，他着眼于开发商自建物业管理企业的未来发展，撰写了《论开发商自建物业管理企业的发展趋势》[8]，为行业的发展方向提供了有价值的洞见[8]。在物业管理的早期阶段，方玉光也积极参与其中，他的《谈物业管理中的前期介入》[9]强调了前期介入在项目管理中的关键作用[9]。

国际化发展：随着全球化的发展，物业管理企业将面临国际市场的竞争和合作机会。了解国际物业管理的标准和实践，提升国际竞争力，将成为部分物业管理企业的发展方向。总体来说，物业管理专业的未来发展前景是乐观的，但也面临着行业升级、技术革新和服务模式创新的挑战。

干物业管理有前景吗?

1、物业管理员的工作前景：虽然普遍认为物业管理行业有着广阔的发展空间，但实际上，这一行业的前景依然不明朗。在发达城市，可能需要3至5年甚至更长时间，才能看到明显的职业发展机会。 工作难度：物业管理涉及的知识面广泛，需要学习和掌握的内容繁多，因此工作具有一定的难度。

2、尽管它的知名度可能较低，但实际上它提供了广阔的就业机会和职业发展潜力。因此，尽管物业管理专业较为冷门，但仍具有其独特的优势和吸引力。物业管理专业的就业前景怎么样 物业管理是城市居民生活的基本需要。

3、物业行业的发展前景是积极的。在“十四五”期间，我国的常住人口城镇化率将提高到65%。 加快发展物业服务业，推动物业服务向高品质和多样化升级，是满足人民群众不断增长的美好居住生活需求的重要举措。 在新形势下，物业管理行业将迎来快速发展的机遇期。

4、年轻人投身物业管理具备良好的发展前景。 物业管理在城市化进程中重要性日益凸显。 年轻人可通过不断学习和提升专业技能在物业行业实现职业发展。 物业行业中，项目经理、维修技术员和客户服务人员等岗位备受青睐。 这些岗位对从业者专业知识要求较高，如维修技术、客户服务技巧等。

5、我觉得在物业公司上班还是非常不错的，这种工作都是朝九晚五的，固定的上班时间，到点就可以下班了，平时应该也不需要加班，所以也没有什么工作压力。我建议大家去规模大的物业公司进行应聘，这样未来的发展前景才会比较好，在工作的过程中也要积累经验，以后对升职是有很大的帮助的。

收房验房物业管理相关事项

1、物业交房流程：首先核验业主材料，开始确认收房流程。领取验房表，并让开放商备注说明。业主开始进行验收，验房。业主在验收中出现问题，要签署书面协议进行整改。业主付款，并领取钥匙，签订《住宅钥匙收到书》。业主办理产权证，业主也可以委托开发商来办理产权证。

2、物业交房流程通常包括以下几个步骤：首先，开发商会在合同约定的交房日期前，向购房者发出书面的收房通知，明确告知具体的交房时间和需要准备的材料。购房者收到通知后，应按照约定的时间到达指定地点，与开发商或物业公司进行交房手续。

3、新房验房收房交房注意事项如下：收房注意房款约定。房款结算时间，交房时间，应该提前约定好并写入合同中。物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。

4、业主需要交纳物业管理费（通常为半年，在公共环境条件未达标之前应减半收取）、房屋装修押金和建筑垃圾清运费，而物业管理单位收取相关费用，应出示物价局的批复文件，物业管理费详细价格，并应当使用正规收费*屏蔽的关键字*。

5、对于房屋出现的一般性质量问题，如漏水、开裂、墙壁粉刷脱落等，您可以直接联系物业公司。物业公司会先检查原因，然后会派相关人员进行维修。通常，这些问题是属于物业管理的范畴，物业公司有义务和责任进行维修。

6、也就是说，验房和缴纳物业费的先后问题应该是先验房再交物业费。房屋有质量问题或验收不合格的理应由建设单位维修至合格后再重新验收，期间产生的物业费理应由建设单位承担。验房注意事项及细节在你住进自己所购买的房屋的时候，验房成为你必备的一个环节。

沈阳物业管理条例细则:不住的房子也得交物业费

《物业管理条例细则（草案）》明确规定：物业管理区域内业主共有道路、场地被占用停放机动车辆的，应当由业主大会决定是否收取占用费以及占用费的收取标准和用途等。业主大会决定收取机动车辆场地占用费的，由物业服务企业代为收取，单独记账，独立核算，定期公布账目，并接受业主的监督。

即便房子不住，也要按照物业合同的约定 缴纳物业费 。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业， 物业服务费 用由建设单位交纳。 根据《 物业管理条例 》第四十一条业主应当根据 物业服务合同 的约定交纳物业服务费用。

法律主观：不住的房子是否也要交物业费不住的房子也要交物业费的，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民***不予支持。

不住的房子也要交物业费。一般情况下，只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供物业管理服务之后，业主就有义务履行并缴纳物业管理服务费。但若房子完全不具备入住条件，可以与物业服务机构协商，是否可以减免物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20％的物业费。

疫情催化剂下的物业变革

1、数字化转型的催化剂 在《十四五规划纲要》的指引下，健康中国战略的推进，以及***疫情的影响，使得医药健康产业面临着前所未有的机遇。神威药业IT总监高铁心的演讲《数字化加速企业转型升级》深入阐述了神威药业通过智能制造和大数据应用，如何在数字化转型中抢占先机。

2、年下半年，中国家居业将进入一个新的发展时期。 门窗 行业作为家居行业的细分领域，也毫不例外地受到疫情冲击，消费需求一度被抑制，而疫情也成为行业变革催化剂，推动门窗企业改变传统思维方式，推陈出新，加速转型升级。

3、出于疫情防控需要，不能线下聚集大量人员则是直播催化剂，包括吉利汽车在内，已经有很多品牌都提供了零接触服务，在线上为消费者提供购车服务，包括数字展厅VR及360°AR看车、选车、免费上门试驾、预定、交车，还有远程办理车险、金融服务等业务。这使得线上卖车喊了多年之后终于因为疫情得到实质性的推动。

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