房子卖了欠物业费不交会怎么办

文章阐述了关于房子卖了还欠物业费，以及房子卖了欠物业费不交会怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房子卖了7年了,现在物业公司要起诉,我该不该交费?
• 2、房子已经卖掉且已过户,新房主欠物业费,结果物业起诉原房主,物业该承担...
• 3、房子已经过户,只有物业没有过户?业主欠物业费不肯交,怎么办?
• 4、卖房子必须缴清物业费么
• 5、房子卖出去五年多了,原物业还在催交物业费合理吗

房子卖了7年了,现在物业公司要***,我该不该交费?

“房屋空置该不该交物业费？”“没签物业合同该不该交物业费？”对于业主普遍关注的物业费缴费问题，民法典也予以明确。民法典第944条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无须接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

就拿电梯来说，很多年之前只有高档小区会配有电梯，但现在高层小区几乎都会安装电梯。以前高层电梯房屈指可数，现在任由一个新开发的小区都朝着高层电梯小区使劲。所以楼层越来越高，相关的物业制度也应该更完善一些。

应该交，并且是全价缴纳，因为物业是对物业管理区域内公共部位，公共设施设备进行维修养护，维护区域内卫生和秩序。是公共性的服务，不可能因为一家不住而减少服务。有人说没住人的房子物业费半价缴纳，那是05年以前的规定，现在都是全额缴纳，可以查阅物业条例。

房子已经卖掉且已过户,新房主欠物业费,结果物业***原房主,物业该承担...

1、物业***原房主，作为被告，要证明没有责任就行了，物业不能拿到物业费，还是要找现房主。应该也不能要求得到什么赔偿的。

2、从时间上：过户前，物业服务费应由你承担；过户时，你也可以与新业主约定物业费由新业主承担或者补足。过户后，你不再承担物业费。从程序上：这里需要注意一点：过户前后，应及时告知物业服务公司，并做好必要的报备交接。

3、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，因此房子的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。

4、付房款时留物业交割保证金 为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生***，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同，并且可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金，直到买卖双方物业交割顺利完成，买方才把这笔钱交付给卖方。

房子已经过户,只有物业没有过户?业主欠物业费不肯交,怎么办?

1、如果房款已经付清，那就要看原业主的耿直程度了。如果没有到房产登记部门办理办理过户，可以要求先付清物业管理费用。如果你执意要求要求原业主支付，而物业费用较少，就没有必要了，太麻烦；物业费用高则应及时提***讼。

2、物业费不交物业停水停电怎么办 物业费不交物业停水停电的处理方法：可以到房管局投诉，或者也可以直接到人民***去***，《中华人民共和国民法典》在2021年1月1日起正式生效，其中规定物业公司不能以停水电的方法催业主交物业费，只有电力公司在法定情况下才能停业主的电。

3、如果协商不成，***原房主，他实际隐瞒了过户当中的欠款没有缴清，他应该付缴清的责任，当然你要收集好证据，已交接过户时点为依据，或者以买卖合同为依据，跟物业共同，他们能证明此前所欠物业费、供暖费是多少，他们都有明细的，也有日期，当然此前房子不是你的名字自然就证明不该你交这笔费用。

4、当然物业费也是一样的哦！所以房屋过户，手续办完了，要押卖方的钱，我买我这个房子是押了2000，然后各种费用跑完了，明晰了，交齐了，好像是给他们拿回去800.你现在说什么也没用了，把钱交了，让物业给开齐票据，这个物业费是从哪年哪月到哪年哪月的，保留诉讼的权利吧。

卖房子必须缴清物业费么

物业费***卖房应该怎么解决？ 可以在合同中约定物业费***由原房主承担。 如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费，但是只要极少数中介公司可以做到，能不能找回还要看找的是否是靠谱中介。

你好，房子卖了，在办理完房屋更名之后所产生的包括物业费和电费还有水费在内的所有的费用都由买方承担。当然了，这有一个前提就是在你卖房子的同时一定要去，把房照更名，再到物业部门和水电部门将各项费用名字也换掉，这样，就彻底跟你没有任何关系了。

在父母卖房子之前产生的物业费需要在卖房时补充交上，如果要是外方以后的物业费，房子归属谁，就由谁来交物业费。

你房子卖了漏不漏雨的你也管不着了，物业费你卖房子的时候就得交齐，不然谁也不会买你的房子。

打余款完成交易 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

房子卖出去五年多了,原物业还在催交物业费合理吗

房子刚买了一年，现在要求交三年的物业费，合法吗？改怎样*** 你好，看了你的描述，知道了，这个情况之后感觉物业。坚持就是霸王条款，非常的不可不合法。你可以去消费者协会进行投诉。都没有享受到物业待遇无业的服务就要受伤，年的物业费。就是物业自己。规定的条款你可以拒绝缴纳。

朋友你好！你的情况肯定要交老房子的物业费 ，房子交物业费不是由你住不住来决定，只要房子在你名下，不管你住不住都得交物业费。我给你个建议，建议你把老房子出租出去，这样租房者交物业费，你还能得到一部分房租，挺好的。

通常可以联系物业协商退回的。说明物业发生变更，以后的物业费用由新业主缴纳，一般物业都可以商量好的。

根据查询相关资料显示：需要补交。卖房子必须是要交清物业费，而不缴纳所带去的后果也是有许多，带来影响最大的就是物业可以寻求法律，而条例之中对于这些也是有明确的规定到。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。

房子卖了，还有多交的物业费，可以让新买家给自己。依据《民法典》第二百七十三条的规定，新业主对住宅建筑专有部分以外的共有部分，享有权利，要承担交费义务。其所称***有部分，既国务院《物业管理条例》第二十七条中所称的“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权”。

为避免原房主拖欠物业费赖账而产生***，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金，直到买卖双方物业交割顺利完成，买方才可把这笔钱交付给卖方。

关于房子卖了还欠物业费，以及房子卖了欠物业费不交会怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。