物业公司拦车违法吗

接下来为大家讲解物业拦路人，以及物业公司拦车违法吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我们小区业主委员会没有经过大家同意,私自更换物业。物业公司在门口拦路...
• 2、物业有权利要求业主摩托车必须进车库吗?
• 3、业主委员会违规违法了怎么办
• 4、客户要求快递员把包裹放置物业,后来去找时才发现被别人拿走了,那现在...

我们小区业主委员会没有经过大家同意,私自更换物业。物业公司在门口拦路...

1、更换新物业公司必须召开业主大会，业委会无权直接更换物业公司，程序不合法。加装门禁系统可以，但是加装门禁之后还要收费，就必须出示物价管理部门的收费许可，否则就是乱收费，住户有权拒交费用，而且可以向物价管理部门举报。新物业收费需出示物业管理委托合同，合同中应约定收费标准、收费周期。

2、湄江街道办事处、大山居民委员会忽视广大业主多次要求按照程序依法改选业主委员会的合理诉求，操纵业主委员会推荐选举：经过清华园小区广大业主对业主委员会的工作进行调查和评价，一致认为上一任业主委员会未按照《物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规履行职责，甚至是不作为。

物业有权利要求业主摩托车必须进***吗?

1、不交车位管理费物业不让进车是不合理的。业主在购买***之后是有权利将车开进自己的***的，而物业公司不交车位管理费却限制业主的车进***的行为是不合法的。如果业主不交物业费，物业公司可以通过法律途径要求业主进行缴纳，但是不能限制业主的出入。

2、如果业主购买***了，物业就没有权利不让业主的摩托车进入小区。小区禁止摩托车（主要还是电动车）进入地下***的理由很简单，无外乎是出于消防安全等因素的考虑。根据消防安全要求，电动车进入地下***，需要在划定的专门区域停放；摩托车只要不占用消防通道，妨碍其他车辆进出、停放，是可以停在地下***的。

3、如果业主没有购买***，并且小区已经住满车辆的，物业不允许摩托车下地库是可以的，如果业主购买***了，物业就没有权利不让业主的摩托车进入小区。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***由业主购买或者承租的，属于业主所有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

4、业主没有购买***，并且小区已经住满车辆的，物业公司的做法不侵犯业***处。如果业主购买***了，物业就没有权利不让业主的摩托车进入小区。

业主委员会违规违法了怎么办

1、小区业主委员收费违规。因为收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。 如果，业委会违反规定实施收费，业主可以拒交，并可向物价、房管投诉，直至想******。

2、接受街道办事处、乡（镇）人民***、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督。业主委员会由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。

3、第七十五条规定：“地方人民***有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助”。《物权法》中并无任何条款赋予行政机关判定业主大会或业委会作出的决定是否违法之资格，更无任何条款赋予行政机关撤销业主大会或业委会做出的决定之权力。

4、报警等方式保护自己。开发商的报复行为涉及到违法犯罪，可以向当地公安机关报警，维护自己的合法权益。向相关的***部门投诉，如住房和城乡建设部门、物业管理部门等，要求其对开发商进行监管和处理。开发商的报复行为涉及到违反法律规定，可以通过法律途径***，如通过民事诉讼、行政诉讼等。

5、那就是违法，成立起来的业委会易被其他业主不承认，易产生矛盾。

客户要求快递员把包裹放置物业,后来去找时才发现被别人拿走了,那现在...

这是客户要求放物业的话，物流没责任，主要是物业跟客户间的事。物业的说法站不住脚，既然没义务就不要代收，谁收的问谁要，不行就报警说东西丢了，怀疑是物业私吞了，或者直接说是代收的人私吞，让警察查。

如果你让快递员把物品放到物业，并要求其交给代管人，去取时丢了则可以找代管理人主张权益，快递员有义务协助你找到代理人，找不到人则快递员要承担责任后果，找到了代管理人快递员免责。

首先可以询问快递员是否确实把快递放在了保安室，是何时何地存放的。然后询问保安室一方是否在相应的时间收到快递包裹，要求查询保安室的快递收发清单，调取监控录像，若都查不清是谁丢失的，可向物业管理投诉并要求快递公司赔付损失。

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