物业公司收费明细表

简述信息一览：

• 1、陕西物业电梯收费标准和计费标准
• 2、咸阳市物业费收取标准2022
• 3、物业公司的收费明细表
• 4、物业公司每个业主缴纳物业费明细表格
• 5、物业服务费用怎么核算

陕西物业电梯收费标准和计费标准

陕西物业电梯收费标准和计费标准如下：陕西省电梯检验费收费标准为：居民住宅10层以内900元/部，10层以上每增加一层加收5%检验费。检验不合格的电梯，整改或修复后进行复检的不再收取费用。

按照不同层级计费标准：每人每张月票售价直等同于10元人民币（第三层及以下）+0.30元人民币乘以（层高减去3）的结果。此处，“N”表示该住户所处的楼层数。（2）依据常住居民人数计算：物业管理公司可决定以每位常住居民每月10元人民币的标准收取月票费用。

若按建筑总面积计费，每平方米每月的费用不得超过0.3元人民币。 对于12层及以上的高层住宅，电梯收费标准将由***通过定价机制进行规范。 多层、小高层以及非住宅电梯使用的收费，将继续按照市场化调节方式进行。

按月收费 按月收费则是根据业主所居住的楼层和房屋面积等因素，每月固定收取一定费用。这是目前大多数居民小区所***用的收费方式。物业管理公司会根据相关标准，对每栋楼的电梯维护费用进行统一收取，然后按照业主所居住的楼层高度和房屋面积分摊费用。

物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。

四级收费标准：0.35元 /平方米·月（已包含税、费 ）依据《物业管理条例》第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

咸阳市物业费收取标准2022

1、年起，咸阳市物业费收取标准为每平方米每月5元至3元，具体标准由各物业服务企业根据社区居民的实际需求和物业公共部分的管理情况确定。

2、国家物业收费标准分为四级：一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）；二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）；***收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）；四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）等。

3、物业管理费收取标准如下（仅供参考）：（1）一级收费标准：00元/平方米（已包含税、费）；（2）二级收费标准：0.75元/平方米（已包含税、费）；（3）***收费标准：0.50元/平方米（已包含税、费）；（4）四级收费标准：0.35元/平方米（已包含税、费）。

4、年物业费收费标准一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。

5、年物业费收费标准：一级收费标准：00元/月/平方米（已包含税、费）；二级收费标准：0.75元/月/平方米（已包含税、费）；***收费标准：0.50元/月/平方米（已包含税、费）；四级收费标准：0.35元/月/平方米（已包含税、费）。

6、这个每年都会有相对应的一个收费标准的额，一起来看下2022年的。 2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

物业公司的收费明细表

1、国家物业费收费标准明细表如下：物业管理费收取标准如下：小区物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

2、小区物业费收费标准明细表根据不同级别的基础条件和提供的公共秩序维护、保洁服务等内容进行分类，一级收费标准为00元/月.平方米，二级为0.75元/月.平方米，***为0.50元/月.平方米，四级为0.35元/月.平方米。业主应按约定支付物业费，物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

3、物业费收费具体明细如下：管理费用。其中物业管理费是指物业管理人员对其所管理的公共区域进行巡视、检查、维修及更新所发生的帐务管理、物业档案资料等部分管理服务费用；清洁费和绿化养护费的管理费。

4、这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。

物业公司每个业主缴纳物业费明细表格

管理者酬金。 （13）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 （14）公共电视接收系统及维护费用。 （15）其他为管理而发生的合理支出。物业维修范围。

应该的，业主付钱了，当然有权利知道钱用到哪里去了，共收到多少钱。

拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的。在我们生活中，通常情况下。如果说，我们业主拒绝教你物业费。此时我们的个人 征信 就必然会有不良记录。但是并不是说，在所有的情况下，你拒交物业费都是不合理的。

法律分析：业主有权查看物业费收支明细。物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区***取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计；如果小区***取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。

必须公开收支明细，这是物业法和各地物业管理条例明确规定的义务。不管是物业收费还是开支，都应该每个季度在小区进行公示。包括收取的物业费，物业公司的开销等。但是，不管如何，物业公司该自己拿走的利润不受公示的影响。对于小区公共区域的收支，应该明确公开。

物业服务费用怎么核算

关于物业管理费用的具体计算办法，通常是以一个月为一个结算周期来进行核算，具体操作即是用已确定的收费标准，去乘以您的房屋建筑面积，即可得出最终结果。

借：管理费用——物业费 贷：预付账款——物业费 企业按月上交物业费且取得对应***时，应当设置“管理费用”以及“应交税费”科目核算；企业提前预付物业费且取得对应***然后按月进行摊销时，应当设置“预付账款”科目以及“管理费用”科目核算。

企业发生物业费且取得对应***的，应当通过“管理费用”科目进行核算或根据费用所属部门计入相关科目；企业为物业管理方，取得物业费收入的，应当根据业务性质计入“主营业务收入”科目或“其他业务收入”科目。

办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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