上海品质物业管理资质
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简述信息一览：
上海市住宅物业管理规定(2010修订)
1、综上所述：上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定明确了机动车在小区内的停放要求、物业管理部门的职责、停车服务与收费以及业主的责任与义务。通过遵守相关规定和配合物业管理部门的工作，可以共同维护小区内的交通秩序和安全，创造一个和谐宜居的居住环境。
2、同上第9条之规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。根据民法典278条，物业公司的选聘乃全体业主之共决事项。同一个物业管理区域要分割成两个，除非由全体业主共决通过后，向有关部门申请批准。有关公共设施如果无法分割，还要订立特殊约定。
3、将《上海市商品住宅维修基金管理办法》第一条、第二十五条第一款中的“《上海市居住物业管理条例》”修改为“《上海市住宅物业管理规定》”。
上海市住宅物业管理规定上海市住宅物业管理规定
业主大会会议分为定期和临时，由业主提议召开，临时会议需提前通知相关部门。物业管理用房需按规定配置，由物业服务企业代管后移交给业主大会。配套设施设备归业主共有，建设单位在初始登记时提出登记申请。物业服务企业根据合同提供服务，如设施管理、绿化等，并定期改进。
答案：根据最新修订的法规，上海市住宅物业管理规定是为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进和谐宜居社区建设。该规定明确了业主、业主委员会、物业服务企业的职责和权利，规定了物业服务的范围、标准和监管措施。
上海住宅物业管理规定是在18年11月22日正式通过，并于19年3月1日实施。上海住宅物业管理是由上海市第十五届人民代表大会常务委员会第七次会议提出，主要从多层方面出发，维护了小区业主及物业公司双方的利益，避免后期***的发生。
第一条 为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定。第二条 本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理，适用本规定。
本规定所称业主，是指房屋的所有权人。本规定所称使用人，是指房屋的承租人和实际使用人。本规定所称物业管理企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业服务的企业。
上海永升物业属于什么档次
1、上海永升物业属于高档次。上海永升物业管理股份有限公司是一家具有国家一级资质的物业服务企业，属于旭辉集团旗下的子公司。公司具有高速增长的发展规模和优良的服务品质、客户口碑，并且在全国范围内有很多物业管理的优秀示范项目。可以说上海永升物业属于高档次的物业服务企业。
2、较高的档次。根据百度百科查询，上海永升物业管理有限公司是旭辉永升服务集团有限公司（证券代码：HK.1995）旗下中国境内经营主体，成立于2002年，是一家智慧城市服务品牌，连续多年获评中国物业管理服务百强企业。
3、高端档次。品牌影响力：永升物业是全国百强头部企业之一，多次获得中国物业服务企业综合实力TOP中国物业服务企业品牌价值100强、中国物业服务企业服务质量TOP10等荣誉。这些荣誉表明永升物业在业内有着较高的知名度和影响力。
4、永升物业是一家在全国范围内有一定影响力的物业服务企业。该公司在2012年成功晋级为一级资质物业服务企业。在2021年，永升物业被评为“中国物业服务企业综合实力TOP11”2，并在同年被评为“上海市物业服务综合百强企业TOP1”。
上海物业公司注册条件
1、申办物业公司需要满足哪些条件 组建物业公司需要满足相应的注册资本要求，如果是组建一级资质的物业公司，注册资本不得低于五百万元，如果是组建二级资质的物业公司，注册之恩不得低于三百万元，如果是注册***资质的物业公司，注册资本不得低于五十万元。
2、如上海的《上海市物业管理企业资质等级管理暂行办法》中将物业管理企业资质等级划分为***。
3、审批项目 企业设立登记 审批机关 上海市工商行政管理局区（县）分局负责经营场所在本行政区域的企业设立登记。申请条件 投资人为自然人；有合法的企业名称；有投资人申报的出资；有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件；有必要的从业人员。
4、成立物业公司的条件：申报资质的物业服务企业名称应当冠名××物业服务股份有限公司，有限责任公司注册资金50万元以上人民币物业服务专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
上海物业管理资质
1、上海地区知名的物业公司，虽然无法给出具体的排名，但这些公司都在该地区享有较高的声誉和知名度：绿城物业：绿城物业是中国知名的物业管理企业，提供住宅、商业、写字楼、购物中心等物业管理服务。
2、注册资本要求：一级资质的注册资本需要在500万元以上，二级资质的注册资本需要在300万元以上，***资质注册资本50万元。管理人员要求 一级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
3、上海市报考物业经理上岗证的满足条件如下：报名者必须具备以下条件之一：持有上海市物业管理行业物业经理（初级）证书，且行业人才数据库中（wyrc.wuxuewang.com.cn）证书状态为“证书有效”或“签注有效”；持有经济师或工程师（建设交通类）中级及以上职称证书。
物业排名10强
1、物业排名前十强，从高到低分别是：万科物业、碧桂园物业、绿城服务、保利物业、龙湖智慧服务、中海物业、金地物业、彩生活、长城物业、雅生活。 万科物业 万科物业成立于1990年，是万科企业集团旗下的子公司，国内物业服务行业的佼佼者。凭借其诚信和优质的服务，万科物业已成为行业内的强大力量。
2、保利物业：保利地产旗下的物业服务品牌，物业服务企业上市公司十强TOP3。 龙湖智慧服务：龙湖集团旗下的物业服务公司，中国十大服务公司排行榜。 中海物业：中国首批获得一级资质的物业管理品牌，在香港联交所主板上市。
3、**北京金隅物业管理有限公司 - **绿色环保理念**：秉承绿色环保的物业管理理念，注重可持续发展，提倡节能减排。- **综合服务能力**：具备强大的综合服务能力，能够为不同类型的物业提供全方位的管理解决方案。
4、龙湖智慧服务 龙湖智慧服务成立于1993年，是中国服务公司排行榜上的知名企业。2009年，公司在香港联交所主板上市。目前，龙湖智慧服务拥有超过35000名员工，业务遍布全国100余个城市，连续多年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”等荣誉。
5、得分：858 北京金融街物业管理有限责任公司，得分：856 上海上房物业管理有限公司，得分：854 北京万科物业管理有限公司，得分：853 上海高力国际物业服务有限公司，得分：852 以上是中国物业管理公司排名前10位的企业，它们在各自的领域内具有卓越的表现和良好的声誉。
6、绿城物业 绿城物业成立于1998年10月，是一家以物业服务为基础，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业。2016年，该公司在香港交易所主板上市，股票代码为2869。
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