房子过户物业费谁交钱

文章阐述了关于房子过户物业费谁交钱，以及房产过户物业费谁交的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、过户之前的物业费应该谁交
• 2、房产过户前物业费谁负担
• 3、买卖房子物业费该由谁承担
• 4、物业费是在过户时交还是在款清交房时交
• 5、二手房物业费从过户时算吗

过户之前的物业费应该谁交

1、物业没有权利让你与原房产协商。在法律上，这份钱应由原房主支付，因为这是原房主享受到的服务，应由他承担费用。物业应当直接向原房产要钱，而不是通过你。物业可以直接***原房主的，不应当为难你。你完全可以从过户当天交物业费，应当与物业签定合同。

2、前房主欠的物业费需要前房主承担，正常的交易程序是交易完成过户之前，由中介带着双方到物业进行各种费用的结算。如果你们是过完户，中介没有带着双方去结算，可以找中介。

3、按购房合同约定缴交，在合同交房日期前的，由开发商交，合同交房日期之后的由业主缴交。你这个问题其实是买二手房吧。二手房前后两个业主之间就物业费也是结清再过户的，如果合同里有约定从合同约定。

4、关于购买房屋物业费缴纳的问题，应该载购房合同中进行约定，如果没有约定，可以从实际款房两讫之时截断起算。也就是我把钱付清了，你把房子钥匙给我了，这个不论是什么时间过户，物业费都应该在款房两讫时截断，在这个时间点以前的，由原房主缴纳，在这个时间点之后的，由新业主缴纳。

房产过户前物业费谁负担

注意物业交割的各项步骤和内容，才能确保购房者自身的利益不受损失。否则即便买了房子成功入住，后续仍会有一堆麻烦事，严重的还可能花许多冤枉钱。二手房物业费交割步骤在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子。

不管过户后还是过户前，房产证上是谁的名字，物业公司就像产权人催收物业服务费，如果产权人不缴纳物业费，物业公司也是像现在该套物业的产权人***取法律措施。如果是购买二手房，和之前的业主应该约定好前期的物业费由谁来支付。这是你和之前业主的法律主体关系。

按购房合同约定缴交，在合同交房日期前的，由开发商交，合同交房日期之后的由业主缴交。你这个问题其实是买二手房吧。二手房前后两个业主之间就物业费也是结清再过户的，如果合同里有约定从合同约定。

你先将拖欠的物业费用交上，办理好相关物业手续，保留好***，以明确在交付房屋之前的物业费由买受人承担的事实。然后认真看一下房屋买卖合同中有关交付前物业费用承担的约定条款，如果没有，应当由出卖人承担。你可以向******出卖人支付。

买卖房子物业费该由谁承担

1、如合同、协议、债权文书借条、欠条等，收发货凭证、往来信函等，买二手房原房主没结清物业费需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生***，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。

2、你好，房子卖了，在办理完房屋更名之后所产生的包括物业费和电费还有水费在内的所有的费用都由买方承担。当然了，这有一个前提就是在你卖房子的同时一定要去，把房照更名，再到物业部门和水电部门将各项费用名字也换掉，这样，就彻底跟你没有任何关系了。

3、如果房子已经卖出，那么应该由新的业主交物业费用，而不是由旧的业主交纳物业费。因为房子的归属权已经发生了变化，物业没有更名的话，就尽快去物业处办理更名，但是实际产生的费用，是由新的业主承担，而不由旧的业主承担。

物业费是在过户时交还是在款清交房时交

1、一般来说都是先过户再物业交割。物业交割指房屋过户完毕之后，原房主和新房主就房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用进行结算并进行固定资产交付的行为。如有特殊情况，买卖双方可以共同协商具体交房日期。

2、过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房时，卖房应结清房屋的物业费用，并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜，各项费用都结清之后买卖双方再签字，卖方将钥匙交给买方。物业费收取标准省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。

3、物业交割一般是在房屋过户完毕之后，买卖双方客户约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。物业交割9大注意事项结清水表账单 交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

二手房物业费从过户时算吗

1、二手房物业费不是从过户开始算，也不是从交房开始算。通常二手房交易过户后，应该是在与物业签订的服务协议合同中的约定时间交纳物业费，也就是从这个时候开始算的。

2、二手房物业费一般是从过户开始进行计算，一般正常居住的房屋都是按年缴纳物业费。进行二手房的交易之后需要由旧业主把已经绑定的水电账户解绑，然后与新业主办理相关的过户手续，之后按照物业的正常缴纳时间缴费即可。但对于存在有欠费的情况，在房屋买卖的时候，购房者有权要求卖家将所欠的费用结清。

3、物业费结清到完成过户的时候。物业费，水电费，燃气费等都是这样的，房子过户前，房子还是属于原业主的，房子产生的相关费用，不论是收还是付，都归属原业主。房子过户后，房子就是新业主的了，相应的费用也就归属新业主了。

4、法律分析：二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。

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