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业主拒绝缴纳物业费理由

文章阐述了关于业主拒绝缴纳物业费理由，以及业主拒绝交物业费的理由的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、不交物业费的合法理由：验房不合格，购房者和开发商在进行房屋交付时，开发商应向购房人提供房屋验收合格的证明；物业费生效时间以交房为准；未签订物业服务合同；擅自提高物业费；物业资质有问题。

2、根据《物业管理条例》，有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

（图片来源网络，侵删）

3、在城市买了房子后都必须要缴纳物业费的，因小区还是需要物业来管理的，不然会有很多的麻烦，那么拒交物业费的合法理由是什么？拒交物业费的合法理由是什么服务不到位：物业费是为了支付物业管理公司提供的服务，如果物业公司没有按照合同中规定的责任范围提供相应的服务，居民可能会拒交物业费。

其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向***提***讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。孟祥耀律师解析：物业停水停电向谁投诉？首先，业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况，要求恢复供水供电。

第物业公司不公布相应的账目。第物业公司超越期权，擅自利用小区的公共场所。第物业公司并未签订物业合同。、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。（如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

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如果是正常入住了的，除非物业服务人没有按照约定和有关规定提供服务，但业主物业服务是一个持续的长期过程，业主基本上无法提供相应的证据，所以只要物业去******，物业费该交的，还是得交。根据《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

不交物业费是没有正当理由的，除非物业服务合同解除。不交物业费的情况，物业公司会先进行催告，经过催告后仍不交，物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门会依法进行处理，通产会强制要求交纳物业费、滞纳金并赔偿损失。

1、法律主观：业主可以拒交物业费的六个正当理由是：开发商尚未交房的；物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司未签订物业合同的；物业公司服务达不到合同约定标准的；物业公司没有物价管理部门审批文件的；物业公司擅自变更收费标准的。

2、事实上，业主在法律规定的情况下是有权拒绝缴纳物业费的。根据《物业管理条例》，有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

3、正常情况下是不可以拒交物业费的，除以下几种情形外，业主不可以拒交物业费：公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。行使管理责任不到位。未能履行安全保障义务。物业公司未公布账目，侵害业主知情权。物业公司人员***。

关于业主拒绝缴纳物业费理由，以及业主拒绝交物业费的理由的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。