半年以上不住人的房子减免物业费

今天给大家分享半年不住申请减物业费，其中也会对半年以上不住人的房子减免物业费的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房子闲置物业费可以减免吗
• 2、空置房物业费收费标准民法典
• 3、房子不住人物业费减免规定
• 4、2023年空置房减免物业费条件

房子闲置物业费可以减免吗

1、空置房需要交物业费，如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

2、根据不同地区和管理机构的规定，闲置房屋的物业费减免政策可能存在差异。通常，业主需要按照规定的程序提交申请，提供相关证明材料，如房屋空置证明、产权证明等。申请流程一般包括填写申请表格、提交申请材料、审核和审批等环节。一旦申请获得批准，业主可以享受相应的物业费减免或豁免待遇。

3、法律分析：若业主购买的房子还没有装修，在闲置着，这样的房子是可以不用全额缴纳物业费的，因为新购买的毛坯房子水电不通等各种原因，还不能入住，这时候房主就可以去物业管理处提交申请书，减免物业费，大概可以减免10%到30%之间的费用，具体是减免费用最后还是根据实际情况来定。

空置房物业费收费标准民法典

1、在大多数城市，住房空置超过6个月，就可以向物业公司进行报备，并申请物业费减免，当然不同城市减免的标准和当地的规定有关。有些城市为了响应国家房住不炒的政策，已经取消空置房物业费减免的规定，这样就可以增大炒房囤房者的持房成本。

2、民法典物业费空置房收费标准是什么 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。同时，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

3、新房没住也是需要交物业费的。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担。但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。

4、因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

房子不住人物业费减免规定

1、房子不住物业费不可以减免。房子空置物业费一般是不可以减免的，因为业主房子虽然空置，但物业所提供的服务是针对小区整体的，不会因为某一户业主未入住就减少，所以业主也不能因为房子空置而不交物业费。

2、房子不住物业费一般不可以减免。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。

3、不可以。民法典明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，因此，不能因为房子长期未居住就不交物业费。房子长期不居住物业费减免的规定：房子不住不可以免除物业费。因为已经交房，住不住是业主自己的选择，但是物业提供了安保、卫生等服务，所以不能免。可以通过协商来减免部分物业费。

4、房子没有入住需要交物业费。房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民***不予支持。

5、房子一直没住物业费不能减免。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

6、房子长期不住人物业费怎么收房子长期不住人物业费的收取如下：（1）房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。

2023年空置房减免物业费条件

空置房物业费收费标准在2023年的新规定如下：根据最新政策，对于空置房的物业费收费标准进行了调整。具体的收费标准由物业服务企业与业主委员会共同商议决定，并按照房屋空置时间的长度进行差异化收费。 差异化收费规定：根据房屋空置时间的长度，物业费的收费标准将有所差异。

空置房物业费收取标准：根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。

如果租房合同中有明确约定，出租期间物业费由承租人缴纳，且合同得到物业公司的书面确认，那物业费就由租客缴纳，同时，业主承担连带缴纳责任。

关于空置房物业费的收费标准，2023年的新规定明确指出，物业费的计算基础是法定产权面积。对于已持有产权证的房屋，物业服务费依据产权证上登记的建筑面积来确定；而对于未办理产权证的，物业费则根据购房合同中约定的建筑面积为准。

空置房物业费的收取使得房主更加注重对空置房屋的管理，确保房屋设施的正常维护和安全。同时，物业管理单位的监管也能提升社区的整体环境品质。 增加财政收入 空置房物业费的收取为***提供了额外的财政收入，这些收入可以用于城市建设和社会***事业的发展，支持城市的可持续发展。

因此在大多数城市，住房空置超过6个月，就可以向物业公司进行报备，并申请物业费减免，当然不同城市减免的标准和当地的规定有关。有些城市为了响应国家房住不炒的政策，已经取消空置房物业费减免的规定，这样就可以增大炒房囤房者的持房成本。

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