广宁物业

接下来为大家讲解广甬物业，以及广宁物业涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业感谢信
• 2、我被关在电梯有30分钟,物业应该怎样赔我
• 3、想说点为守小区做奉献的人员的感谢的话,怎么说?
• 4、宝龙广场是什么档次的
• 5、物业管理风险防范中,你认为存在哪些风险,应如何规避?
• 6、社区可以直接公布认定原有业委会(现已解散)与物业的合同无效吗?_百度...

物业感谢信

1、关于给物业的感谢信5篇（一）___物业管理处 我是11号楼座1304业主。贵公司工程部吴师傅在我家遇到问题上给予了大力且认真的关注，特以此信表达我感激的心情。 提起南坪xx事业工程部的吴师傅（吴波）我们业主谁都觉得他工作认真负责、待人热情和蔼可亲。

2、给物业的感谢信 篇1 东方鸿铭物业管理有限公司总经理：您好！我们是碧湖岛169号、170号、226号等八套别墅的业主。这一年多来，物业全体员工的热情帮助和大力支持，帮助我们解决了日常工作生活中面临的诸多问题。

3、业主给物业的感谢信 篇1 尊敬的业主： 您好！ 物业已进驻该小区三个多月，在这三个多月里，我代表物业全体员工感谢广大业主对我们工作的大力支持与厚待，今后我们加倍努力工作为广大业主提供更好、更高、更舒适的生活环境，望广大业主多提宝贵意见和建议来弥补我们工作当中的不足之处。

我被关在电梯有30分钟,物业应该怎样赔我

物业公司在规定时间到达现场就不承担赔偿责任。根据电梯的使用管理规定，如果电梯出现故障的情况下，应当于30分钟内解除完毕，所以电梯被困超过30分钟以上的是可以向物业要求赔偿的。在司法实践中，特殊情况下，如电梯发生严重故障，在30分钟难以检修完毕的，物业公司应当进行通知，并公示，以避免人员遭受损失。

电梯被困超过30分钟的情况下理赔是合法的，根据《特种设备安全监察条例》规定，物业公司在接到电梯关人半小时内电梯维修工必须到场开轿厢门放人，如果被关者没有及时报修不在这半小时时间限制的范围内。

造成人身损害的，赔偿一般包括医疗费、护理费等为治疗和康复支出的合理费用。如果没有造成实质性伤害，一般无需赔偿。 法律规定，因物业人员管理不善导致业主被困电梯造成损害的，业主可以要求其承担人身损害赔偿费用。

若被困电梯造成人身伤害，且救援人员超过30分钟到达现场，受害者可向物业索赔，如医疗费、误工费等。 电梯维修通常由物业承担，因为电梯的保养由电梯公司或授权的维保单位负责。 业主在交房时支付了房屋维修基金，因此电梯等公共设施的维修可使用该基金。

被困电梯物业没有赔偿标准，情况具体如下：物业作为小区管理者，需要对小区的公共设施履行安全保障的义务，小区内的电梯也是物业负责日常维护，并在出现事故时及时维修，特别是积极救助被困电梯的人员；否则在电梯发生故障时就要承担相应的赔偿责任。

想说点为守小区做奉献的人员的感谢的话,怎么说?

想说点为小区做奉献的人员感谢的话，我觉得再多感谢的话也不如你来点实际行动，你可以给他们送点小点心，这样你什么都不用说，人家就领会到了你的心意。

希望物业管理团队不断弘扬xxx、xxx阿姨这种乐于助人、无私奉献的精神，我们谨代表我们的家人、孩子对他们再次表示感谢，谢谢他们的辛勤工作，谢谢他们的无私帮助，我们将一如既往支持xxx物业团队的工作，共同为维护和创建一个温馨的“城”、一个和谐的“家”。

我对小区保卫人员的认真负责表示真心的感谢，并向你们这种工作认真负责的精神表示学习！ 我再次感谢你们保安人员！ 此致 敬礼 xxx 日期 物业感谢信 篇4 尊敬的各位业主： 您们好！ 真诚感谢您们多年来对我们物业人员工作的支持、理解与配合！时光荏苒，岁月更新。

表示衷心的感谢！ 成都市高级技工学校领导： 首先让我们向您们致以衷心的感谢！ 7月3日，地震灾区学生延期高考在我辖区成都市石室中学举行。根据上级有关部门的安排和部署，我社区将在考场外设立“文翁社区灾区学生延期高考服务点”。

我们全家非常感谢X和工作人员对我们的关怀和照顾，点点滴滴或许在社区人员眼中不算是事儿的事，却让我们家人感受到社区人员工作的细致和用心，家人想不到的事情，X都替我们想到了，而且还做在我们前面，我们的X总是急百姓 之所急，想百姓之所想。

宝龙广场是什么档次的

杭州拱墅宝龙广场是值得买的。杭州拱墅宝龙广场是位于拱墅桃源街与沈半路交汇处的商业-公寓，商业-商铺，商业-写字楼项目，标准写字楼40年。下面请看杭州拱墅宝龙广场项目的详细数据信息。

上海青浦宝龙广场是值得买的。上海青浦宝龙广场是位于青浦崧雅路路166弄1号（盈港东路交汇处）的商业-商铺，商业-写字楼项目，标准写字楼50年。下面请看上海青浦宝龙广场项目的详细数据信息。

在开业筹备阶段，杭州拱墅宝龙广场进行了广泛的招商活动，成功吸引了众多优质品牌入驻。这些品牌不仅丰富了广场的业态组合，也提升了整体的消费档次。同时，广场还注重消费体验的升级，通过精心的空间设计和人性化的服务设施，为消费者营造了一个舒适、便捷的购物环境。

物业管理风险防范中,你认为存在哪些风险,应如何规避?

对秩序维护工作要严格按照《物业服务合同》约定进行，切忌不可忽视，制定一套有效可行的管理方案，尽量做到管理上不存在瑕疵。管理者应时刻进行监督，不能只流于形式而失去实质意义；物业保安的义务重在一个履行过程，保安履行了义务，但仍然无法阻止损害结果的发生，提供物业保安服务的一方不应当承担法律责任。

早期介入风险：在物业管理初期，可能面临的风险包括对物业状况评估不准确、合同条款不明确导致的***、以及与业主沟通不畅等问题。 前期物业管理的风险：在物业管理的早期阶段，风险可能源自于管理经验的不足、管理体系的不完善、以及对法律法规理解的局限性。

由于物业服务企业普遍缺乏有效追缴手段，收费风险是物业日常管理服务的风险之一。

项目接管的不确定性带来的风险 有的物业服务企业在还没有确定取得项目接管权的时候，就投入了较多的人力、物力和财力。但因为种种原因，最终未被建设单位选聘，物业服务企业不仅蒙受人、财、物的损失，企业的品牌形象也受到了损害。

物业管理服务风险防范案例分析一 深圳某小区在小区公共区域的草坪范围内因为草坪存在一定程度起伏为方便业主来往物业管理单位A公司在草坪中间建了一条台阶小路并加铺了瓷砖。在其中的一个台阶处因为有下水井不能用瓷砖和水泥封闭A公司***用在该台阶处以钢板一块覆盖的方法形成台阶。

社区可以直接公布认定原有业委会(现已解散)与物业的合同无效吗?_百度...

社区没有权利解散业委会，街道都没有权利解散业委会 业委会是组织，解散的是委员，不是组织，换人即可。

您好，业主委员会成立后原物管会和物业签订的合同不是自动解除，如果业主委员会与新的物业管理公司（或者原物业管理公司）签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。

业委会未经业主大会同意签订物业服务合同无效，侵犯了业主合法权益，可以通过请求***予以撤销业委***做出的决定或者决议的方式维护自身权益。

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