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未封园物业费补贴

简述信息一览：

1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100交纳物管费”。

2、房子长期不住物业费怎么收？刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

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3、建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

4、按规定是应该缴的，《商品房买卖合同》当中有约定，超过一期限没收房，同样也是要收管理费的，通常是没有入住的第1年，按一半收取。

1、一级物业：每月00元/平方米（含税、费），要求包括封闭小区、3‰以上物业管理服务用房、绿化率35%以上等高标准设施，如楼宇可视对讲系统、监控等安全设施，以及至少两项体育活动设施。

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2、有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。

3、开放式物业管理制度收费标准是多少？开放式物业管理收费标准是：根据不同的收费等级，物业费用为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。

法律分析：***查封一般是在交易中心查封，限制买卖，不限制居住，物业费是肯定需要交纳的。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民***有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

因为房屋所有人仍然是房屋的权利人，该房屋所产生的物业管理费等相关费用理应由其继续承担。法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。

房子被***查封了，物业费要交。房子被***封了，物业费应该是交的，如果房子解封了以后，房子还是自己的，所以物业费是自己的房子，物业费就必须得交。查封扣押冻结是指对涉案人员的财物或场所就地封存的强制措施，公安机关为防止案件当事人处分、转移财产而对涉案财产***取的扣留。

不交物业费，***在受理案件后，首先会通过银行查封欠物业费的业主也就是所谓的被执行人的账户。如果该被执行者的账户是有钱的，银行就会进行划扣，如果账户里没有钱，***就会对被执行人名下的相关资产进行查封，进行拍卖或者其他处理以抵扣物业费。

物业费不交被***，会导致一系列法律后果。详细解释如下： ***裁决支付物业费当被物业公司***后，如果业主未能提供合理的抗辩理由，***一般会判决业主支付拖欠的物业费。这是因为根据物业服务合同，业主有按时支付物业费的义务。

物业费不交被***，会导致一系列法律后果。解释如下： ***判决支付物业费如果业主长时间未交物业费，物业公司可能会向***提***讼。一旦***作出判决，业主需要按照判决支付相应的物业费。这是最基本的结果，体现了法律对于合同履行的要求。

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