物业管理收费***税率怎么算

文章阐述了关于物业管理收费***税率，以及物业管理收费***税率怎么算的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业管理公司收取的水费适用税率是多少?
• 2、物业收费不开发票业主可以拒交物业费吗
• 3、物业管理费开增值税发票税率3/00由业主交纳,对吗
• 4、物业公司停车费发票税率是多少
• 5、物业公司代收水电费开发票需要交税吗
• 6、物业公司如何交税

物业管理公司收取的水费适用税率是多少?

百分之十。物业代收电费加收10%以内的还是合理的，有公用电费在内，例如院里的路灯，门口的照明，夏天物业办公室的空调，冬天的电暖气等。

《国家税务总局关于代理业营业税计税依据确定问题的批复》（国税函[2007]908号）规定，纳税人从事代理业务，应以其向委托人收取的全部价款和价外费用减除现行税收政策规定的可扣除部分后的余额为计税营业额。

收取水费按照9%计算缴纳增值税，相应取得的水、电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的水电费按3%计算缴纳增值税，相应取得的进项不得抵扣。提供房屋租赁服务的纳税人，按实际用量结算水电费属于转售应税货物，按照水、电的适用税率、征收率开具增值税***。

法律主观：物业公司能开具水费的增值税***。代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。业户要求开具增值税专用***，收水电费的物业公司应向业主开具增值税专用***，同时也可抵扣支付给电业局的电费增值税。

提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除纳税人支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。同时，纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用***。

若发生退还押金，可允许从当期计税营业额中予以扣除。

物业收费不开***业主可以拒交物业费吗

物业不开***可以去投诉，但是不能不交物业费，因为现在拖欠物业费已经被划入失信行为行列了，这样会影响个人征信。物业公司应当给业主开具正式的***，如果物业公司不开***只开收据的话，税务机关应责令改正，可以处1万元以下的罚款，有违法所得的予以没收。

交物业费不给***可以拒交物业费。业主缴纳物业费是因为物业公司向业主提供了物业服务，是一种劳务的签约合同关系，是否要缴纳物业费就要依照合同来进行处理。 如果物业没有提供约定的相关服务，或者服务质量没有达到之前的约定或者物业条款，那么无论是否开具***，都可以拒绝支付物业费。

物业不开具正式***，业主不可以拒绝缴纳物业费。物业既然提供了一定期间的物业服务，业主应当支付物业费，与物业出具或者不出具正式***没有必然联系，就此事你可以向房屋所在地的税务部门反映、投诉。根据《物业管理条例》：第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

法律主观：对于物业公司未提供***是否能拒交物业费的问题，即使物业必须开***而未开具，业主也不能因此拒交物业费。因为在物业服务合同中，交纳物业费是业主的主要义务。那么物业不开***是偷税漏税吗？小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。

物业费不给***违法。物业公司应当开具正式***，业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业费，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。物业公司不开具***的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收。

不可以，因为业主与物业公司之间的合同属于服务合同，物业公司提供服务，业主按期支付费用，这是主合同义务。提供***只是物业公司的随附义务，因此并不能以此物理由来拒缴物业费。

物业管理费开增值税***税率3/00由业主交纳,对吗

增值税的设计原理，就是由消费者负担。所以，增值税***上就是一个金额（不含增值税），一个税额。价税合计=金额+税额。业主应该支付的款项就是价税合计。但是，现在交物业费不能只看***，主要看应该交多少。不能让物业公司把应交的增值税变成多收物业费的依据。

小区物业公司收取物业费后应该给业主开具***。《中华人民共和国***管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具***；特殊情况下，由付款方向收款方开具***。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。只要购房者与开发商办理了交房手续、拿到钥匙，就已经成为了业主，就要开始交物业费。

不可以，应是业主收取物业管理费。《物业服务收费管理办法》对其有相应的规定：第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。

物业公司停车费***税率是多少

1、物业公司停车费***的税率因不同情况而异。如果物业公司提供的停车位属于不动产租赁，则适用税率为**11%**。而如果物业公司提供的停车位属于非不动产租赁，则适用税率为**6%**。因此，在具体情况下，物业公司停车费***的税率可能会有所不同。

2、在收取业主停车费后向业主开增值税普通***，每季度由本地税务局报税后扣除。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。

3、一位业内人士指出，物业不给业主开***最主要的原因是为了避税。济南不少新开发的小区里，一户居民一年的物业费在1000元左右，按5%营业税税率计算，物业开出一张1000元的***，就要交纳50元税款。如果一个小区能够容纳1000户居民，那只物业费就能少交5万元税款，这还没算停车费等其他项目应交的税款。

4、物业公司可以开营业税***，含了租金、维修费、卫生费、水电费、管理费的金额，这样项目全部都要交税，税率为5%。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。

5、物业服务行业属于应税服务业，其增值税税率为13%。因此，物业公司在向业主开具物业费***时，需要按照13%的税率进行计算和缴纳增值税。物业公司还需要按照国家税务部门的要求，保留好相关的票据和账簿等资料，以备税务部门的查验和审计。

物业公司代收水电费开***需要交税吗

1、法律分析：如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。

2、如果物业公司以自己名义为客户开具***，属于转售行为，应该按***金额缴纳增值税；如果物业公司代收水电费、暖气费等，在总局明确之前，可暂按代购业务的原则掌握。

3、如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。

4、并且只要交了物业费用，物业公司就是有义务开具***得的。并且可以要求查看，物业公司的收费许可证，看看收费许可证的时间，那个时间段就是缴费时间段，否则可以拒交开***是物业公司应尽的义务和责任，而且不开***还涉嫌偷税漏税。

5、你好，物业代收水电费可以开具***。具体如下：物业公司代收水电费，水电公司已把***开具给物业公司，且物业公司经营范围没有销售水电的业务，但是发生了水电销售业务，就属于增值税征税范围，可以按照现行规定向租户开具增值税专用***或者增值税普通***。

6、物业公司代收水电费等，向业主收取相关费用时，如果以自己名义为业主开具***的，应当作为转售业务，按***金额缴纳增值税。如果物业公司为一般纳税人，自来水公司、供电局等可以给物业公司开具增值税专用***。

物业公司如何交税

物业公司要交税。物业管理公司属于服务性企业，其应交的主要税种包括：营业税。按照营业额全额征收营业税，适用的税率为5%；城市维护建设税。按照交纳的营业税税额的7%（或5%、1%）交纳，具体税率按照纳税人所在地确定。

该公司是要缴纳营业税、教育费附加税等税费的。物业公司需要按照其收入缴纳各种税费，营业税，税率为百分之五，物业公司的主要收入来源是服务费，服务费是基于其提供的各种服务收取。教育费附加税，税率为百分之三，企业需要按照其缴纳的营业税的一定比例来支付教育费附加。

其次，物业税的征收有助于维持社区公共设施的正常运营。物业公司收取的物业费中包含了用于维护小区公共设施的费用，而这部分费用也需要通过税收来进行合理分配。通过征收物业税，***可以确保有足够的资金用于社区公共设施的建设、维护和改造，从而保障居民的基本生活需求。

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