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购房合同物业费标准模板

今天给大家分享购房合同物业费标准模板，其中也会对购房合同签订物业费合法吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

如果是新楼，也就是从开发商手里买的楼，那就应该是从你签订购房合同那天算。如果买的是二手楼，那么之前应该是有交过物业费的，而且物业费都是按整年算的，购房之前需要了解物业费是否有拖欠，如果没有，以后就正常缴费就可以了。

可视对讲费用，应该看购房合同里是否有这一项。如果购房合同里已经含有这一项了，那么就不需要另外收费。如果没有这一项，那么就是业主可以自选的，强制收费的话就不合理。1车位停放费，正常。具体收费标准查看物价局审批文件即可。

（图片来源网络，侵删）

物业费预交一年是否合理要根据实际情况来看，如果有政策规定能超过一年，预交一年就是合理的，如果规定不能超过一年的时间，预交一年就是不合理的。根据《杭州市物业服务收费管理实施办法》第二十条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。物业服务费预收期限不得超过12个月。

你好，在你购房的时候，在购房合同上就会写明物业费的标准，物业公司是不能私自涨价的，如果原来规定的是0.98元一平方，现在涨到了2元一平方，那么需要全体业主同意的情况下才可以涨价，而且需要到物价局进行备案，如果物业私自涨价的话，这是不合法的，你可以向住建局的物业科进行投诉。

如果你购买这个商铺，在购房合同上，规定了物业费的收取，而且指定了前期物业，一旦你签字了，就代表你认可合同上的条款，所以建议你拒绝在购房合同上签字。你可以和开发商协商，重新制定购房合同，在购房合同上，把物业条款去除。此外，如果物业有乱收费的情况，也可以向住建局的物业科投诉。

（图片来源网络，侵删）

1、此事没有法定，只有行业通行规则。若是买的一手房，以开发商通知你去办理入住手续的那天起（有书面通知的），购房人在办理入住时缴纳管理费，你若迟迟未去办入住，总有一天，你去了，还是从通知日算起，补交逾期收房时期的管理费。

2、购房合同不会提到物业管理费，物业管理费由物业合同约定。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

3、房子不住缴纳物业费情况如下：房子不住的话物业费也是需要缴纳，根据相关规定只要业主在收了房以后，就是需要缴纳物业费；如果在购买了房子以后长达6个月以上没有人入住的话，就可以按照物业费的70%来进行缴纳；如果在签订购房合同当中有着明确的规定，就是需要按照合同上的规定履行。

4、物业收费是可以变更，可以上涨的也可以降低的。正常物业要涨价，要经过全体业主的投票去问一下你们的业委会。可以把这个问题反映给街道或者住建部门。

5、另外，小区的物业收费具体标准不是物价局给定的，小区物业服务内容不一样，服务等级不一样，其收费标准也不一样。如果购买商品房，不问清物业费，在住进新房后又后悔物业费高了，那就来不及了。所以，购房合同中是否确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准，也是您要注意的一点。

毛坯房物业管理费一般也是需要支付的，购买的是精修房还是毛坯房，也不管我们究竟有没有入住，只要我们签署了购房合同，成为了这间房子的拥有人，那么就必须要按照规定去缴纳费用。

物业费一定是会收取的，业主可以像房管局物业管理科投诉。前提是很多人一起。才有效果。如果房管局协调不成功，那么你们就得和开发商或者物业打官司。

开发商在售房时，都要经过***认可的方式产生物业管理公司，并签定前期物业管理合同，这样才能办预售证，方可以售房。而签定售房合同时要附上物业管理合同，这合同属于前期物业管理合同，要经***相关部门备案的，是合法有效的合同。

物业交付后，业主应按照购房合同中的相关约定的标准，交纳物业管理费；若物业费要提价，须经过业主大会讨论通过，也就是说要经物业区域内专有部分建筑面积占总建筑面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意，方可调整物业管理费的标准。

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