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西安市家庭物业费

简述信息一览：

一级物业收费标准在4元至2元每月每平方米之间；二级物业收费标准在1元至9元每月每平方米之间；***物业收费标准在0.8元至5元每月每平方米之间。西安的物业收费标准是根据物业的服务等级和住宅类型来确定的。高层住宅的收费标准通常会因为物业管理服务的质量和内容不同而有所差异。

请注意，各个地区的物业费收费标准存在差异性。以西安市为例，多层住宅一级物业费的收取标准为每平方米每月0.45元；高层住宅一级物业费的收取标准为每平方米每月5元。

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电梯费纳入其中，已实行“一费制”的，多层住宅0.35元～0.85元/平方米_月；高层住宅0元～2元/平方米_月。具体收费标准见各市、县定价文件。文件依据：陕发改价格〔2021〕1834号等注意：成立业主大会之前的住宅小区、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行***指导价。

小区物业费收取标准：小区物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。浮动幅度在20%上下合法有效。

从高层住宅来看：一级物业收费标准在元至元每月每平方米之间、二级物业收费标准在元至元每月每平方米之间等。陕西省住宅小区物业服务依据住宅类型和物业服务等级不同而收费标准不同，最高为元每月每平方米。

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未实行“一费制”的，物业服务费：多层住宅0.30元～0.65元/平方米_月；高层住宅0.6元～50元/平方米_月（以上费用均不含电梯费和公摊电费）。

《西安市物业收费服务管理办法》在调整后，高层一级服务每月每平方米2元，二级服务9元，***服务5元，等外服务2元。住宅小区停车服务费调整为室内停车场一类80元/车位·月、二类60元/车位·月两个类别，并明确室内停车场类别标准。

收费标准 00 00 00 00 说明：此等级收费标准参照省建设厅印发的《陕西省住宅小区物业管理公共服务指导标准》，四级为达不到**服务标准的收费标准。房屋面积以建筑面积计算。上述收费标准为基准价，上下浮动幅度为10％。四级收费标准的下浮幅度可由双方协商约定。

法律主观：业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

西安2023年的物业收费标准是分等级制定的，具体如下：高层住宅的物业收费标准：一级物业收费标准在4元至2元每月每平方米之间；二级物业收费标准在1元至9元每月每平方米之间；***物业收费标准在0.8元至5元每月每平方米之间。西安的物业收费标准是根据物业的服务等级和住宅类型来确定的。

未实行“一费制”的，物业服务费：多层住宅0.30元～0.65元/平方米_月；高层住宅0.6元～50元/平方米_月（以上费用均不含电梯费和公摊电费）。

物业费收费标准：一级：00元/平方米·月（已包含税、费）；二级：0.75元/平方米·月（已包含税、费）；***：0.45元/平方米·月（已包含税、费）；四级：0.35元/平方米·月（已包含税、费）根据《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

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