业主不给物业费的新闻

简述信息一览：

• 1、怎么合法拒交物业费
• 2、空置房究竟要不要交物业费?
• 3、在什么情况下业主可以拒交物业费
• 4、业主面对物业不作为拒交物业费被起诉,法院会支持业主吗?
• 5、小区业主拖欠物业费成为被告,为什么总能是物业胜诉?

怎么合法拒交物业费

法律分析：拒交物业费的八种合法情况： 若房屋存在质量问题导致未能交付，物业费应由开发商承担。 房屋出租时，若租赁合同中明确物业费由租户支付，租户则无需缴纳。 如果物业公司未能按照合同提供服务，业主有权拒交物业费，需提供相应证据。

不交物业费的合法理由？开发商延期交房可拒交物业费 开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。

拒交物业费的合法理由主要包括以下几点：服务质量问题：如果物业公司提供的服务质量明显不符合合同约定，如物业公司未按照约定履行维护和管理职责，导致小区环境恶化、设施损坏等问题，业主可以拒绝交纳物业费。

空置房究竟要不要交物业费?

空置房是要交物业费的，但是交多少各地有不同的规定。对于空置房的物业费，各地收取的费用大概在60%~70%。较高人民***司法解释规定，物业已根据合同提供服务的，业主不能以未享受或者无需接收物业为抗辩理由不缴纳物业费。

空置房需不需要交物业费？律师解需要。物业服务具有公众性，它的价值在于满足公共服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。

闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。

空置房屋要不要交物业费 2023年空置房还要交物业费，暂时没有关于空置房不用交物业费的相关规定发出，在没有具体政策明确之前，业主仍需正常交物业费。根据规定，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。

在什么情况下业主可以拒交物业费

下列情况可以拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房。将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

可以拒交物业费的情形有：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：违规收取物业费；未经同意而增加服务；延期交房；未经相关部门批准；没有收房；没有签合同；有证据证明物业服务太差。

业主面对物业不作为拒交物业费被***,***会支持业主吗?

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民***应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民***不予支持。

如果无正当理由拒交物业费的，***会支持原告的诉讼请求，业主在***判决后需要及时到物业结清物业费。根究相关法律规定，业主或者提供业主大会选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同，对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务等内容进行约定。

如果物业公司确实没有履行合同中相关服务责任或者其提供的服务质量不达标准是可以不交物业费的，这种情况一般会得到***的支持。

***当然会支持业主，因为物业与业主之间是有签订服务合同的，如果物业存在不作为的行为，作为业主是可以拒绝支付物业费的。每个小区都是有物业的存在，物业是为了维持某个小区能够正常运转。而小区向物业方面付物业费也是人之常情，但是有些物业往往只知道收费而并没有对小区各个方面做出改变。

绝大多数物业服务***案件是判决支持物业公司诉求的。造成这种原因，主要是业主抗辩物业服务不合格证据不足。物业公司***证据确凿。物业公司向******业主支付物业费，仅需提交小区物业合同和收费台账证明收费标准和业主拖欠物业费情况。业主抗辩物业服务不合格举证困难。

欠缴物业费无论出于何种原因，***都不会支持的。但在判决的同时会判定物业定期改善。如因为物业公司有问题，不作为，和通过业主委员会递交书面申请，并声明，如整改期限内未达标的，将停止物业费的缴纳，直到其整改达标为止。如果这样做了，你们就有充分的胜算。

小区业主拖欠物业费成为被告,为什么总能是物业胜诉?

1、拖欠物业费的人共同特征就是法盲、喷子、流氓无赖之列。既不懂法律法规，也不懂物业管理，自以为是，自作聪明。总想着占谁的便宜，不花钱或少花钱又要享受好的管理及服务。总以为物业企业可以学雷锋，免费做慈善，根本不懂质价相符，一分钱一分货的市场经济原则。

2、我们可以想一下为什么总是物业胜诉呢？因为物业是有专门的管理机构，专门的法务部门，也有专业的人才在管理着整个公司的运作。

3、业主打赢拖欠物业费官司方法如下：当事人一方（原告）提交***状，***到***，***立案后将***状副本送达被告，然后被告提交答辩状接着开庭、调查、辩论、调解，***制作调解书或一审判决书，如果双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序，以此类推。

关于业主不给物业费的新闻，以及业主不交物业费的法律依据的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。