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物业管理市场供需主体是什么意思

今天给大家分享物业管理市场供需主体是，其中也会对物业管理市场供需主体是什么意思的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

物业管理项目退出有正常退出和非正常退出两种。正常退出是指合同期满，业主大会不再续聘，物业服务企业撤出物业管理项目；或合同未满供求双方经过协商达成一致意见，同意提前终止合同，物业服务企业撤出物业管理项目；非正常退出是指物业服务企业在履约过程中，未经双方协商不辞而别，或被业主委员会逐出物业管理项目。

物业退出需提前通知业主及当地有关部门的时间要求一般是3个月以上。具体时间节点还要根据不同地方的政策和项目合同条款来定。但以下提供的信息可以作为一个参考：首先，物业公司决定退出时，必须要遵守当地的物业管理法规，以及符合项目的合同条款。因为这不仅涉及到业主的利益，还关系到整个社区的运营秩序。

（图片来源网络，侵删）

为了加强浙江省物业项目服务的退出管理，规范物业服务企业的退出行为，确保各方权益，维护物业管理的正常秩序，根据《浙江省物业管理条例》和相关法律法规，结合本省实际情况，现制定此试行办法。

退出项目管理应遵循稳定社会、保障居民生活秩序和依法进行的原则。市和区物业管理行政主管部门负责监督和业务指导，地方***需制定应急***并协调街道办事处进行监督。各相关部门需协同配合，确保交接工作顺利进行。物业服务企业有义务坚持诚信合法，履行退出程序，解决遗留问题，并协助新旧物业交接。

物业公司向业主收取费用时，最主要的依据是与业主签订的物业合同。合同中详细规定了各项服务内容和收费标准，是物业公司和业主之间的法律约束。物业服务的具体内容和标准，如保洁、绿化、安保等，都会在合同中明确体现。***指导价或市场调节价物业费的收费标准还可能受到***指导价或市场调节价的影响。

（图片来源网络，侵删）

物业服务收费的主要依据包括以下几个关键方面：物业服务合同：物业服务企业与业主之间签订的合同是收费的最重要依据。合同详细规定了物业服务的范围和质量标准，以及相应的收费标准和方式。例如，物业必须提供的服务如清洁、园艺、安全保卫等，均在合同中明确列出。

物业服务收费的标准和依据是根据《物业管理条例》所规定的，这些费用涵盖了公共物业及其配套设施的维护保养成本。收费包括但不限于外墙、楼梯、走廊、电梯、中央空调、消防、安保、电视音响、电话、配电、给排水系统等设施的费用。

物业费的定价标准依据有：《价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》等，物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

法律依据：《物业服务收费管理办法》第四条，国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民***价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

【法律分析】：物业费收取标准依据是：价格法、物业管理条例和关于商品和服务实行明码标价的规定等，对于物业费的收费价格应当根据当地的经济发展水平来制订，并报当地的物价局来进行审查备案。

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