杭州物业公司怎么处罚房东
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简述信息一览：
租客不交物业费房东有责任吗
业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
租赁双方约定了由租房一方交物业费，但是租客搬走故意不交的，该物业费也应当由出租人补交，业主对于物业费是负有连带交纳责任的，不能以此为由不交物业费。房东可向租客追缴物业费，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任；出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。在租户拒交物业费的情况下，房东应依法承担连带责任。
如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。
房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。法律客观：《 物业管理条例 》第四十二条规定，业主应当根据 物业服务合同 的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
租客不交物业费跑了房东应当及时补缴，物业公司有权到******房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付相应物业费后，可以依照租房合同约定***租客追讨物业费及相应的损失。业主没有缴纳物业服务费的，物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
房东***物业不让出门怎么办?
1、房东和物业发生***，物业没有权力阻拦租户搬出小区。就算是租户和物业有物业费***，物业应当通过法律手段向租户索要物业费，而不能通过不让租户出门来解决物业费***。遇到这种情况，租户可以报警处理。 房东***物业不让出门怎么办 首先要清楚，物业不管和房东还是租户，都没有权力阻拦其进出小区。
2、与物业沟通：尝试与物业进行沟通，说明你的搬家***，并解释你的搬家行为不会对小区造成任何负面影响。如果物业仍然不允许你搬家，你可以要求他们提供相关法律依据或者向相关部门投诉。 与房东联系：尝试联系房东，询问他们是否可以提供开放行条或其他解决方案。
3、首先要清楚的是，物业不管和房东还是租户，都没有权力阻拦其进出小区。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
4、房东被***了，你住在里面想搬家，物业不给办出门证的话，在这种情况下只能等房东的官司结束之后，你才能继续办理搬家。
5、第三，如果你是该小区的业主，你可以直接去跟物业交涉。如果你已经把自己应该享有的车位转租或转让给别人，你就没有必要再去跟物业交涉了。这种情况下，主要还是要看小区车位的分配方式和分配情况。
房东没交物业费物业找我们合理吗
1、房主没交物业费，承租人不可以要求物业公司赔偿。如果承租人在与房主签订合同时约定其物业费由房主交纳，那么承租人在缴纳物业费之后有权利要求房主赔偿。房主没交物业费，物业公司违规催缴造成损失的可以要求物业公司赔偿。
2、房子过完户后，原房东欠缴的物业费不应由新房东承担。新房东在得知欠费情况后，应与物业公司沟通并了解具体情况。如有***，可寻求法律途径解决。为避免类似***，买卖双方在房屋交易过程中应充分了解和约定相关费用。
3、法律分析：不算违约，除非你拿出他不交物业费影响你的居住的证据来。
4、律师答疑：拖欠物业费是债务关系，即便租户和业主约定，物业费由租户缴纳，但是业主仍然要承担连带责任。所以，租户去留对于物业公司收取物业费不会产生本质影响。而物业公司以此为借口，阻拦租户离开，已经侵犯了租户的财产和人身自由，应当承担因此造成的经济损失。
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