危害物业管理对象构成要素

本篇文章给大家分享危害物业管理对象构成要素，以及物业管理中的危险源对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业管理企业名称由什么要素构成?
• 2、物业管理有哪些内容
• 3、物业服务的市场要素包括哪三要素
• 4、物业管理法律责任的构成和归责类型有哪些
• 5、物业管理法律关系由哪些要素构成?分别包括哪些内容
• 6、物业管理主要负责什么?

物业管理企业名称由什么要素构成?

物业管理企业名称主要由行政区域名称，字号，行业或经营特点，组织形式这四部分构成。物业管理。有两方面的意思，一种是狭义的，一种是广义的。狭义的是指业主委托物业对管理项目进行维护，广义的就是业主和物业共同管理的过程。

企业名称应当由以下部分依次组成：字号（或者商号，下同）、行业或者经营特点、组织形式。根据《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》，从事物业工作的企业机构，属于物业服务行业。因此，按照企业名称登记管理规定，企业名称中应包括行业属性字样，所以物业公司名称中应包含“物业服务”字样。

企业名称一般应当由以下部分依次组成：地区（市） + 字号（商号） + 行业（或者行业特点） + 组织形式 办理物业资质，需在企业名称中的行业属性那一项中明确注明【物业服务】（或物业管理）。

物业管理有哪些内容

1、法律分析：物业管理的内容包括：1．物业共用部位的维修、养护和管理；2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3．物业管理区域内的巡视、检查；4．物业管理区域内装饰装修管理；5．供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

2、法律分析：物业管理包括哪些：物业管理包含的内容，1．物业共用部位的维修、养护和管理；2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3．物业管理区域内的巡视、检查；4．物业管理区域内装饰装修管理；5．供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

3、包括（一）公共服务。它是为全体用户提供经常***，是所有用户都可以享受到的。（二）专项服务。它是为某些用户群众提供的服务。（三）特约服务。它是为满足用户特别需要而提供的个别服务。

4、卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。（2）定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生；在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。

物业服务的市场要素包括哪三要素

1、物业管理市场的三大要素包括： 公共***：这类服务涉及物业管理区域内的共用部位和共用设施设备的使用、维护、管理和业主共有财产的保护。这类服务是物业管理的基础，旨在为所有业主创造一个安全、舒适、便利的生活环境。

2、物业管理主要提供三种服务：一是公共***；二是代办***；三是特 约***。扩展内容：物业行业市场广阔，三大因素推动物业行业发展：房地产销售持续增长，物业管理需求扩大 随着我国城市化进程发展，城镇人口数不断增加。2017年全国城镇人口81347万人，同比增长552%。

3、市场必须具备的要素是人口、购买欲望、购买力。人口：这是构成市场的最基本要素，消费者人口的多少，决定着市场的规模和容量的大小，而人口的构成及其变化则影响着市场需求的构成和变化。因此，人口是市场三要素中最基本的要素。

4、[摘要]由于服务的无形性、异质性、生产与消费同时进行、易逝性等特点使得企业提供的服务品质难以完全相同，造成顾客感知的服务质量不太稳定，影响顾客对服务企业的良好感知。因此，对于服务企业来说，质量控制是关键。

物业管理法律责任的构成和归责类型有哪些

1、主要有三种归责类型：（1）过错责任类型。凡是因实施了违法行为而致人损害者，如果不能证明自己主观上没有过错，就被推定为有过错并承担相应的法律责任。过错的性质和程度，反映着行为人对自 己行为的认识水平。法律要求每一位具有行为能力的主体能够理性地预见自己行为的后果，并对自己的行为后果负责。

2、行为违法。 法律责任一般是由违法行为的发生而引起的，因此，违法本身的构成条件，自然应当成为法律责任构成的基础和必要的前提条件。 （2）损害结果。 损害是指给被侵害方造成的利益损失和伤害。损害的形式主要有人身的损害、财产的损害、精神的损害和其他利益方面的损害。

3、在一般情况下，法律责任的归责条件由下列四要素构成：（一）行为违法。（二）损害结果。（三）因果联系。（四）行为人心理主观过错状态。物业管理法律责任是指由于违反物业管理法律规范行为而应当承担的法律后果，只要满足违法行为的构成要素就构成了物业管理法律责任。

4、由于物业管理中违法行为具体种类很多，涉及诸如民事违约责任、民事侵权责任、行政责任、刑事责任等不同种类的物业管理法律责任，其具体的构成要件也各有一定差异。在一般情况下，法律责任的归责条件由下列四要素构成。

物业管理法律关系由哪些要素构成?分别包括哪些内容

1、有的提出主体、客体、内容、变动原因四要素说，多数人则坚持传统韵主体、客体、内容三要素说。我们认为由于变动原因是属于法律事实问题，并不是法律关系本身的构成因素，因此，我们***用三要素说。

2、物业管理法律关系是指在物业管理法规调整下，相关主体间的权利和义务关系。它由主体、客体和内容三个要素构成。主体包括自然人、法人、非法人组织以及特殊情况下的国家。其中，业主及其管理组织、物业管理企业、物业管理活动的行政监管机关是物业管理法律关系的基本主体。

3、法律分析：法律关系的客体，指法律关系主体权利义务共同指向的对象，包括物、行为和非物质财富。在物业管理法律关系中，“物”指物业，即建筑物本体、附属设备、公共设施及相关场地。“行为”指物业管理中各方主体，业主、开发商、物业管理企业以及***主管部门的活动。

4、法律关系的客体，指的是法律关系主体权利与义务指向的实体，涵盖物、行为以及非物质财富。在物业管理法律关系中，物的范畴包括了物业本体、附属设备、公共设施及相应场地，构成了物业管理的物质基础。行为则是指物业管理活动中各主体的活动，包括业主、开发商、物业管理企业以及***主管部门的行为。

5、损害的范围包括直接实际损害和丧失预期可得利益的间接损害。行为具有一定程度的社会危害性，给社会特定利益关系造成了危险或损害，并且危害结果达到了法律规定应追究相应法律责任的程度，是构成物业管理法律责任的一个必要条件。在有些法律责任中，损害结果不是必要要素。 （3）因果联系。

物业管理主要负责什么?

物业管理主要负责建立物业档案，确保所有业主和物业信息得到妥善记录和管理。 物业管理负责装饰装修管理工作，包括审核装修申请、监督装修过程，以及确保装修后符合规定和标准。 物业管理负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁，保持公共区域的整洁和卫生，提升居住环境。

物业管理主要负责的工作如下：房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效；卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干净的生活环境；治安管理。

综合服务，物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体***活动。设施的管理、维护和养护，物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。

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